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2023-05-13 85

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文

2023-05-13 73

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客

2023-05-13 74

第一，新房销售打破了“限跌令”的约束除了销售较好的某些三四线楼市，其他的城市已经打破了“限跌令”的约束。由以前送车位、送储藏室，或者用“抵账房”的名义等变相降价以来，到现在一户一价，很多房子已经刷新了“限跌令”以来的新低。只要有销量，开发商可以快速变现，适当降价对于企业和

2023-05-13 102

卖方(以下简称甲方):身份证号码:买房(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其位于县镇村房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)二、房屋的基本情况:该房屋建筑面积平方米，，所在六层（含六楼对应楼顶在内，其楼顶使用权面积1

2023-05-13 84

据了解，邻里花间小区的土地性质属于集体建设土地，即常说的小产权房。按相关法律法规规定，小产权房不能办理房屋产权证，也不涉及土地出让金问题。该小区业主为何交了土地出让金?交了土地出让金的小产权房能否转正?《中国消费者报》记者就此作了调查。买房9年没拿到房产证有800多户业主的邻里花间小

2023-05-13 58

一、买了别人安置房怎么办房产证安置房大多数是小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，这类房屋需要等到房子满5年后，补缴土地出让金变成商品房性质后，才可以上市买卖。安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房

2023-05-13 82

小产权房标价便宜让很多购房心动，但是在现实生活中，产生了很多小产权房买卖合同，有些人在签订合同后反悔，要求认定小产权房买卖合同无效。那么小产权房买卖合同的效力如何认定？小产权房买卖合同的效力如何认定？相关案例：2013年，王某所在的村进行旧村改造，村委会跟王某签订了房屋拆迁补偿协议。随后，王某得到了两套二居室楼房。王某自己住了一套，

2023-05-13 125

一、买小产权房如何才能降低风险呢？1、明确违约赔偿由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。2、多找见证人在签订小产权房买卖合同时，购房者最好多找几个见证人，并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来，一旦日后出现了房产纠纷

2023-05-13 83

我所在的部门是办公室，虽然不直接办理“3.15”投诉受理，但是对外公示的电话是办公室座机，因此平常经常接到不知道“3.15”专门投诉电话的人打来的投诉电话。下面就聊聊关于“3.15”投诉我所知道的那些事，供大家参考。01“3.15”投诉受理范围2020年底前，原工商、质检、食品药品、物价、知识产权等投诉举报热线电话，即12315、12

2023-05-13 100

什么是“小产权房”？目前，法律法规对“小产权房”没有明确的定义。人们常说的“小产权房”，是指在集体经济组织产业用地上开发建设的住房。还有一种情形就是楼盘还没有开始建设，也没有取得商品房预售许可证，“投资方”就打着“商品房”的旗号进行宣传、销售的房子。其宣传即将建房的土地可能是产业用地、工业用地，均不属于可以合法建设住宅的用地。根据有关规定，在产业用地上建设

2023-05-13 73

然而，因房屋交易金额大且过程复杂买卖中稍有闪失就容易“出岔子”阜阳女子小王在买房时就遇到了闹心事合同签了房款也付了装修完搬进去住两年了没有及时过户的房子竟被卖家给抵押了住了两年的房子被查封2018年6月，太和居民小王通过某中介公司看中了一套二手房。通过中介谈好价格后，小王和房主小张夫妇签订了《房屋买卖合同》，并付清了30万元的房款。签订完合同后，小王就开始张罗着装修，并于当年10月入住。入住后，小

2023-05-13 92

谢先生是重庆某乡镇的电器产品代理商，为了发展自己的产业和扩大规模，谢先生决定在自己做生意的某乡镇购买一平层（大约1000平米）的临街门市用于发展自己生意，但是该房屋属于小产权房，可能有朋友要问什么是小产权房。所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房

2023-05-13 133

据了解，当天下午，该名男子在南湾吉园路24号楼2楼进行外墙补漏施工，无安全绳、不戴安全帽，且穿拖鞋，直接在外墙高空作业，安全意识非常薄弱。这一幕被正在行走巡查的吉厦社区党委书记陆国雄发现，“这是典型的安全作业反面教材啊。”陆国雄当场责令该名施工人员停工，暂扣其相关施工工具，并要求其立即到社区学习安全知识。经了解

2023-05-13 87

因为对房产征收的补偿标准有分歧，徐州丰县的包志安将征收方告上了法庭并且赢得了官司，然而，正当包志安打算和征收方进一步商谈合理补偿时，自家的房屋居然在凌晨两点被一群身份不明的人给偷偷拆了。一夜之间家被偷拆全部财物不翼而飞镜头前的这片废墟，就是包志安曾经的家。从2018年11月3号被人偷拆至今，已经过去了将近两年时间，说起事发当天的事

2023-05-13 131

小编成家后都是和老公一起租房子的，至今三年了，租金每个月接近2000，但是我们的房子在比较好的地段，无论上班、买菜、购物、交通都特别方便，而这些因素都会影响到我们的幸福感，但是房价太高，在我们还没到经济

2023-05-13 148

所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金，并且房产证也不是国家房管部门颁发的。通过以上说明，大家就知道，这所谓的小产权房，实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不得向非集体成员的第三人转让或出售。通过这个规定我们就很清楚了，也就是说小产权房，只能在村集体的成员

2023-05-13 177

第一，老破小房“老”指的是房龄较长，虽然一般住宅建成后都要由国家相关部门验收，自身的质量还是过硬的，但据人们以往的住房经验来看，房龄超过20年的房子，各种质量问题就日渐凸显，比如楼体不稳、电线老化、水管

2023-05-13 116

从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”深圳十次热搜，八次是因为楼市。万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市上热搜

2023-05-13 152

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房

2023-05-13 128

首先我们要清楚知道一件事情，“小产权”这个词迷惑性极大，“小产权房”实质就是无产权房。小产权房不是法律概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓而已。所以严格意义上来说，根本就没有产权一说。小

2023-05-13 109

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会

2023-05-13 83

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一书小C权房的两证一书指的是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，

2023-05-13 86

马先生很纳闷：当初该片区的地块都是由政府统一出售，规划也一样，为何周围的邻居都能建七层楼房，他却只能建四层？马先生建的房子为黄色外墙，上面三层被要求拆除。左侧的七层楼房是邻居的，已有住户拿到不动产权证。南国早报客户端记者周伟武摄事件回顾按原规划建房却面临拆除马先生建的房子位于良庆区兴业一街34-1号，占地500多平方米。1月8

2023-05-13 153

中国自1998年结束福利分房以来，关于保障房的政策和商品房政策一样，也经历了多次变化。政府应该为哪些人提供保障性住房？由谁建造，如何建造？保障性住房可否享受社会公共服务？是否应该有产权？能否获得财产性收益？对于这些政策的探索，以及期间的曲折反复

2023-05-13 106

为创新人才脱颖而出、尽展才华创造良好环境天津深化改革激发创新活力（新时代新征程新伟业·坚定不移推动高质量发展）入选“2021年度中国科学十大进展”的“从二氧化碳到淀粉的人工合成”科研项目近来又有新进展：人工合成淀粉研究中心在研发团队所在单位中国科学院天津工业生物技