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2023-05-14 121

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住

2023-05-14 100

特别对于售楼处买的新房期房，相对于二手房最大的不安全感就是啥都是靠售楼员的一张嘴，因为现在看不见摸不着，即使在售楼处展示了沙盘，样板间等。所以，怎么能更好地保护咱们购房者的权益呢，很多时候都选选择除了《新建商品房购房合同》外，还有部分的补充协议供其准业主选择，咱们今天就来说说这个事儿！其实对于买过期

2023-05-14 129

基本信息楼盘名称：碧桂园柏丽湾二期物业类型：普通住宅,别墅,临街商铺建筑类型：高层,双拼产权年限：70年(洋房70年，商业40年)开发商：东莞市江畔花园建造有限公司品牌商：碧桂园建成年代：暂无数据项目特色：中式地产,宜居生态地产,江景地产,名企盘装修标准：暂无数据装修情况：毛坯,精装修环线位置：滨海片区小区规划占地面积：61835平方米建筑面积：140944.16平方米容积率：1.75绿化

2023-05-14 98

朱庄村北大门东侧，小别墅院内野草一人高。朱庄村北大门东侧，39栋小别墅仅有2户入住。朱庄村西大门北侧，一栋小别墅的大门被爬藤缠满。多栋别墅大门紧锁，院内荒草丛生。记者了解到，尽管这些别墅曾被大兴区国土、规划等监管部门调查认定为违建，并发出罚款、没收等通知，但至今未采取实质举措。面对村民“拆违”的强烈呼吁，这些别墅命运怎样？相关部门又将采取何种处置措施？最近，记者赶赴现场开展调查。村民

2023-05-14 158

尽管小产权长期以来都有着无数的批评和反对，但是毫无疑问因其价格低廉，受到不少市民的青睐，铤而走险购买小产权房的市民更是层出不穷。小产权房已成为东莞楼市密不可分的一部分。东莞小产权房小产权房销售市场也上演联动好戏近两年，深圳客在东莞楼市演绎的角色越

2023-05-14 160

更多澳房原创专栏文章请关注“澳洲房产大全”微信公众号主编寄语澳房法律是一个容易被海外购房者忽略的问题。澳大利亚的地产发展逾百年，法律的严谨度要远高于国内。因此，对于未来有置业于澳洲的投资人而言，早一些了解两国之间法律的不同，是一件非常有必要的事。专栏作者由生活在澳洲的法务博士林汇铭律师撰稿。

2023-05-14 102

转自：济南中院特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。随着执行力度的加大，各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文

2023-05-14 98

最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管呼声高涨，最近深圳小产权房市场又发生了哪些变化？小产权房复杂利益链众所周知

2023-05-14 132

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士

2023-05-14 165

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程

2023-05-14 142

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并

2023-05-14 134

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的

2023-05-14 97

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）“要想富，先修路”。这是咱老百姓口口相传的一句朴素话语，体现了咱们长久以来对修路致富的认可，也是对未来美好生活的向往。总书记在亲自推动的“四好农村路”重要民生工程建设中，也多次强调“要想富，先修路”在如今并不过时。看似简

2023-05-14 105

最近咨询小产权能不能买的问题越来越多，我一般都简单回答就得了，犯不上多掰扯儿。但问的多了回答也挺累，索性写篇长的，给赌小产权房转正的做个参考。每次楼市行情启动之后，小产权房都会跟着波动，尤其到行情中后部，小产权

2023-05-14 144

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方

2023-05-14 122

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？

2023-05-14 118

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合作建造

2023-05-14 116

就“小产权房”的存量规模与居住人口数量而言，这部分住房实际上是城乡居民解决住房问题的主渠道和国民住房保障的重要组成部分。但因为行业管理和行业立法的城市思维，以及既得利益的捆绑太强，再加上为了维护土地财政这一最重要的税外收入来源，导致本是国民住房建设与保障主渠道

2023-05-14 93

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗

2023-05-14 89

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如0.1-0.3%,确保税负在可

2023-05-14 110

目前，市场监管部门共排查检查房地产项目214个，立案查处虚假违法广告3件。“上学人在名校放学家在公园”、“全年龄段教育配套”、“地铁物业5号线上”、“千亩林海7大休闲区环绕”……近年来，南宁房产市场上出现了一些价格特别低的项

2023-05-14 153

摘要:二手房交易中，在签署定金协议时，购房者会缴纳一定数额的定金，这笔钱交了之后,在一些情况下是可以退回的。二手房交易中，在买卖双方达成共识之初，卖方会让买方交付定金，以确保接下来交易的顺利进行。如果买方违约，定金是无法退回的，但如果出现以下几种情况，定金是可以退回的。按照相关法律规定，以下几种情况可以退回定金:一、卖方存在违约1、卖方因自身原因不想出售房屋，或者

2023-05-14 145

装修花了20万上下，效果还可以的，给大家晒晒。这是房子的外观，一层到三层都卖出去了，我买的是第四层，后来加装了防盗网。里面装修，我妈给我10万让我装修好一点，毕竟是人生第一套房，这是进门的鞋柜。里面有个储藏室，里面堆满了杂物

2023-05-14 116

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先行做确认产权、拆除、没收、临时使用等处理！——皮之不存，毛将焉附？涉案房产已经灭失，

2023-05-14 72

地址：嘉善天凝镇北辰金邸售楼热线：400-763-1618转65579【用地面积】：约68464㎡【建筑面积】：约188681㎡【建筑类型】：15-18层住宅【产品户型】：72㎡两房，78-89㎡三房，103㎡四房【容积率】：2.0【绿化率】：>30%【楼间距】：平均50米【项目产权】：住宅70年【交付时间】：2024-12-31【交