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2023-05-14 248

网友咨询：拿到房产证后多久可以买卖房子？北京市义博律师事务所王金印律师解答：房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房

2023-05-14 135

其实很多业主估计都很疑惑下面这两个问题：①首套房和二套房有什么区别？为什么大家这么重视？②什么情况下业主买的第二套房仍然按第一套房来算？房价越来越贵，很多人都会选择贷款买房，是不是首套房就会牵扯到首付的比例以及贷款的难度问题，首套房的比

2023-05-14 146

我想说，没有什么明确规定说什么情况下的房子会被拍卖，但是我在这可以提几点意见。制作不易，点个赞支持下。1，什么样的房子是不会被拍卖的。第一，完全没有产权的房子是不能被拍卖的。比如小产权房，没有房产证，没有其他证件证明这房子的归属，就算法院想拍卖房子，那他拿什么去证明以后这间没有产权的房子会是竞拍者的，更重要的是，谁又敢去拍下一间没有产

2023-05-14 120

伴随着机械的轰鸣声和飞扬的尘土，一处处危房残、垣断壁被成功破除。为切实改善农村人居环境，消除危险房屋和残垣断壁存在的安全隐患，唐河县东城街道办事处精心谋划、强势推动，将拆除农村危旧房屋、残垣断壁作为改善人居环境整治工作的重头戏，持续开展拆旧建新、“一宅变

2023-05-14 82

南昌万科天空之城效果图“”——01人类在自己休养生息的土地上打造完美居所的梦想是永无止境的。南昌万科天空之城周边效果图一个住宅带给人的美好体验，诚然可以是房子本身的“昂贵”，也可以像天空之城这样，出行、购物极致地高效，精神生

2023-05-14 116

昆明辉恒印务有限公司0.37公顷闲置用地及3964平方米闲置厂房已转让给云南友通电器有限公司，目前正在进行厂房改造；昆明振龙科技有限公司6300平方米闲置厂房已租给云南升镭机械设备有限公司和昆明云盾消防设备有限公司??“腾笼换鸟”工作启动1年来，富民工业园区共腾换企业14户，盘活闲置用地16.19公顷、闲置厂房4.

2023-05-14 156

家长速看！淄博这里中小学划片招生最新说明！赶紧看！淄博这里初中小学要预报名了！你家孩子上哪个学校？中小学预报名马上开始！淄博这里刚公布！家长赶紧看（点击相应链接可查看）又一区县公布中小学招生信息！5月29日沂源县发布2020年沂源县城区义务教育段学校招生方案

2023-05-14 703

一、拨打12366，举报物业偷税漏税如果在缴纳物业费时，物业公司没有给你开具正规发票，而仅仅用收据替代，那么这时候物业公司是很大概率涉嫌偷税漏税的。袁Sir建议可以拨打12366，跟税务部门举报物业公司偷税漏税。因为物业服务属于一项经营活动服务。既然属于经营活动，自须依法、据实开具发票。（估计会有很多网友说没有这个说法，所以袁Sir将法律依据附上，另外标

2023-05-14 148

2017深圳宝安区小学排名1深圳市宝安实验学校(小学部)2深圳市宝安区宝安中学附属小学3深圳市宝安区宝民小学4深圳市西乡街道中心小学5深圳市石岩公学小学部6深圳市宝安区建安小学7深圳市民治小学（后划到龙华新区）8深圳市弘雅小学9深圳市天骄小学10深圳清华实验学校小学部11深圳市宝安区宝城小学12深圳市宝安区天骄小学13深圳市宝安区滨海小学14深圳市宝安中学附

2023-05-14 93

一是小产权房，简单来说，就是在公有土地上的房子，一般来说只有使用权，是不允许进行买卖的。购房者要看到便宜背后蕴含的“杀机”，低房价的背后就是高购买风险！虽然小产权房在现实中具有一定的购买人群，但是这是没有保

2023-05-14 157

每次我跟我朋友聊天，他总是说想当老板，说现在的老板太傻，自己当了老板一定会怎么怎么样，我都会心想，你先当上老板再来说吧（这句话你能听懂就听，听不懂也无所谓）前几天看到一条新闻，说9月1日开始实施《土地管理法实施条例》，关于小产权房的问题又提了出来，这一新闻又重新拾起了我的好奇心，而之所以我会这么好奇，是因为家里人在2000初的时候年买了一套小产权房

2023-05-14 87

按东莞市有关政策要求，为更好地推动项目挂牌招商，经社区集体讨论研究、市政府批准同意，石潭埔股份经济联合社通过公开招引、民主决策的方式确定东莞市宏润产城投资有限公司作为单一主体挂牌招商的前期服务商。当天，石潭埔社区负责人与东莞市宏润产城投资有限公司（深圳市宏发投资集团有限公司控股企业）代表签订了石潭埔科技产业新城（一期

2023-05-14 122

?图源：财联社在这场小产权房“大震荡”中，沙井是“震中”。不仅仅是被包装成与商品房无异的小产权房，还是一些已列入旧改的、被市场热炒的“回迁指标房”，都被列入整治对象。近日，深圳市龙华区住建局也正式发文禁止代理销售“小产权房”。五一前，某投资公司加价违规销售沙井京基御景珑庭回迁现房、并被监管部门叫停约谈的消息也在各大媒体曝光。不少以小产权房交易为主的中介公司纷纷

2023-05-14 112

华远永兴大厦位于莲湖区红庙坡的核心区域。小区概况在小区居住舒适度上，小区容积率为4.1，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物

2023-05-14 119

举个最典型的例子，小王的宅基地位于某城市的边缘郊区，距离市中心较近，随着城市的快速发展，眼看着房价一天天的高涨，小王有了主意：在自家的宅基地上盖一栋7层楼的楼房，每一层有2户，每户面积大约100平米的三房，盖好之后价格便宜点，10万元一套卖给在城市里买不起商品房的人们。这就是典型的小产权房案例，小产权房其实是不受法律保护的房子，在交易和以后的各方面都面临着巨大的问题。一、小产权房的

2023-05-14 220

1、二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。?2、契税：若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；3、印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。4、销售税：凡未满两年的，须缴纳交易价款5.5%的税费，超过五年的，视为普通住宅，则按（实际成交价格-原价）×5.5%；5、个人所得税：

2023-05-14 144

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理制度，制度不健全2.城市化进

2023-05-14 100

事实概要：2009年，北京的孙某与某农业技术开发有限责任公司(以下简称“Z公司”)签订了《土地合同》，约定由孙某承租Z公司转租的位于北京市某区水库西岸的土地，面积为700平方米，租赁年限为50年。同时双方签订了《建房合同》一份，约定由

2023-05-14 166

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有

2023-05-14 115

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城

2023-05-14 104

问：十三老师，您好！计划购买福田外国语学校景田校区的学区房，小三房，总价700W左右，请问这个片区适合投资自住吗？如不合适，能否推荐下其他方案？目标：学区房，兼顾自主和投资。答：单纯考虑学位：金茂礼都、群星广场这样的带

2023-05-14 164

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动

2023-05-14 91

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太便利，但是相比东原九成时光来说要好点；不推荐入手，目前

2023-05-14 112

上午，在主会场，镇委书记吴润玲等领导班子成员，下漕村组干部、入户组正副组长和组员等参加启动仪式。镇人大主席莫献来，镇委副书记王晖、植旭明分别在东队、南队、长洲分会场参加启动仪式。在房屋拆除现场，周围均已拉起警戒线，挖掘机、炮头机、巨型钻头伸出长臂，开足马力。据介绍，此次行动将持续拆除

2023-05-14 73

小产权房是否可以转让今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权房过户对一手房那是直接落名的，大家需要了解的是深圳二手小产权房过户问题，买了小产权房的业主可以再转让，这无疑是个问题，