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2023-05-13 91

今天我们一起探讨一下合村并居的合法性问题。合村并居是几个村或者十几个村集中在一起形成大的社区，这些社区一般紧邻省道、县道、乡镇公路边上，为的是出行方便。这个大社区一般是某个村庄的一部分土地，拿出来建楼房，这里面有个问题，从理论上讲，在农村我们谈的集体的范围一般以一个具有完全独立的村庄所属的土地为一个集体单位。这时候的集体土地隶属于这个村庄全体村民共有

2023-05-13 84

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定

2023-05-13 88

此外，据财经网报道，广州市规划和自然资源局近日出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，广州小产权房将一律不予确权登记。可以看出，小产权房可以说是彻底要“凉”了。那么，你知道什么是小产权房吗？小产权房与违建有什么区别

2023-05-13 123

1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可能存在抵押、查封等权属瑕疵,如果交易时未查明,会给买方造成损失。4.续期难度大。小产权房使用年限较短,续期并不容易,如果无法续期将面临房屋被收回

2023-05-13 63

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和

2023-05-13 81

银洞村是南营乡唯一的深度贫困村，俗称“朝阳沟”。村内有少见的山涧湿地景观、山寨遗迹马家寨，有400多年树龄的蒙古栎树2棵。2017年，银洞村被评为省级美丽乡村。银洞村多年来主要种植玉米、土豆等农作物，老百姓收入微薄，生活贫困。党的十九大报告提出“实施乡村振兴

2023-05-13 78

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同

2023-05-13 147

对此，小编要说的是，看完以下这5点你就知道了！1、耕地红线不可侵犯根据目前我国的基本国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线，这样才能保证全国老百姓的温饱问题。但是，不少小产权房都是直接建在耕地上的，一旦小产权房转正了，那么耕地红线必然受到侵犯，届时我国人民的温饱问题堪忧！所以，从这个方面来看，11月小产权房转正概率几乎为零，大家

2023-05-13 155

这里是南京明城墙外，最早发展起来的区域之一，也是“河西”这个概念的拓荒者之一。年迈而又硬朗的南湖，用市区最低廉、最稳定的房价，吸引无数打工人在这儿安家、成长，再目送他们离去，年复一年，周而复始。其实生活不止眼前无止境的房价，想要实现住房、美食、交通一揽子自由，南湖都能给你。一片湖的起源“南湖地区具有鲜明的市井

2023-05-13 135

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住

2023-05-13 110

“一个月的时间，这栋楼只剩下这四套房子了，为表诚意，我们把这套六楼的二居室做特价，这套装修简单一些，但是比三楼同户型的房子便宜了8万多。”深圳龙岗区南联地铁站附近一个小产权房销售人员李女士向《华夏时报》记者介绍道，该楼盘距离深圳龙岗区南联地铁站仅500米左右，周围商业配套齐全，交通便利，两房租金在2600元/月。《华夏时报》记者走访

2023-05-13 168

早在2021年，厚街镇就将停车场建设列入十大民生实事之一，着力改善停车难问题。据介绍，去年，厚街镇新增路外停车场达19个，提供车位2630个，另有4个停车场建设中；新增建筑配建停车场19个，提供车位4997个，另有6个停车场建设中；新增路内停车位3600个。去年新增停车位合计超1.1万个，已超额完成计划任务。2022年4月，厚街十件民生实事中又提到，要推进品质交通建设，扩大停车位供给，规范停车管

2023-05-13 114

西安就有部分业主于2013年购买了位于三桥某村的城改房（小产权），现在四年已经过去了房子还没盖好，盖到一半停工至今。开发商后期也找不到了，业主无奈只能求助于政府。经过相关部门调查发现，这个小产权楼盘的开发商是个人私自

2023-05-13 173

5年房地产营销、2年国际品牌高星级酒店拓展经历。7年来，一直和开发商打交道，最近两年专注做产权式酒店项目拓展和操盘。在房地产市场的突发猛进的同时，大量的公寓和酒店产品却遭遇滞销，甚至大宗酒店物业几年都找不到人接手，这令开发商很头痛。产权式酒店通过“将大划小，分割产权销售”的模式，可以帮助开发商高溢价、快速去化酒店物业，同时给了项目和公寓很好的宣传卖点，近十年来大受开发商的喜

2023-05-13 233

1老破小不等于地段好在房似锦嘴里，每套老破小都是四通八达，生活便利。可事实是，厦门岛虽然不大，但不少老破小位置偏僻，不是每个地方都是湖滨、莲花。如东坪山、机场、殿前、华昌路、上李新村等板块，由于山势阻隔，公交少，或片区内依然有不少工厂，其实也只有买菜便利。大商场？NO！地铁？NO！出门去公交站也许都要走10分钟。如果只依靠马路的街铺，那和住在2000年有什么区别？【殿前、悦华路板块产

2023-05-13 153

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。有了这个证房子的权益才有保障，房屋所有者才能凭证管理和使用自己的房屋。国家对商品房命名有规定时，许多人结婚要求在房产证上加上自己的名字，算是一个保障。但最近社会风向变了，家长开始在房产证上加上孩子的名字了，

2023-05-13 137

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。

2023-05-13 116

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。根据《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附

2023-05-13 142

关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在白云区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证

2023-05-13 70

华夏时报（记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道估价上百万的房源竟然在拍卖平台上“1元起拍”，是真的能捡漏？还是藏有猫腻？近期，阿里拍卖平台上涌现了一批位于深圳的“1元起拍”房源，并多数标有“特价出售”“不限购”等字样。而广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在8月26日接受《华夏时报》记者采访时表示，这个起拍价的设置主要是为了吸引更多的人流量，让更多的人

2023-05-13 115

合法批准的农民公寓可确权登记廖志忠/摄长安房地一体确权登记颁证工作方案要求，要坚持“统筹兼顾、加快推进”“尊重历史，结合实际”“简易调查，依法登记”“便民利民，维护稳定”“不重不漏，全部覆盖”的原则进行。在权属调查和纠纷处理过程中，尽可能考虑各方利益，确实保护群众合法利益。方案指出，根据不动产统一登记要求及群众办证意愿，以“总登记”方式对符合登记发证条件的农村宅基地、

2023-05-13 111

通知还要求，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。原文如下：各省、自治区、直辖市自然资源主管部门：2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。但全国

2023-05-13 96

书店里阅读的小读者们多了。路艳霞摄“双减”政策落地之后，开学季的首个周末，书店里的小读者比平日多了，有买书的，更多的是阅读的。小读者不断走进书店，对于实体书店而言会是一次全新的机遇吗？为此本报记者近日进行了一番走访。【小读者】书店人数多了近一半“麻烦问下，刘慈欣的书在哪儿？”上周日的亚运村图书大厦，人头攒动，或坐或站

2023-05-13 129

在赣北，有个“挂”在山崖上的村庄——篁岭古村。这里古宅错落、梯田簇拥，却一度“养在深闺人未识”，面临“人走、屋空、田荒、村散”的尴尬。而就在短短十几年间，这个村却实现华丽转身，成为很多人心目中的“江南布达拉宫”，高峰时日接待游客数万人。它甚至还发起两届国际旅游名村村长峰会，与法国、荷兰等国的名村同台对话。近年来新景区层出不穷，古村古镇“查重率”越来越高，篁岭是如何“出圈”的？新华

2023-05-13 133

天津和郑州，抱着能称哥俩，喝个小酒，得比惨整宿。说得夸张点：跟天津人谈买房赚钱，大多数天津人会觉得你比他还会讲笑话。跟郑州人谈买房赚钱，大多数郑州人会实在地告诉你要买现房。说个扎心点的数据：现在，天津房价已经回到2016年。郑州房价已经回到2015年。