2023-05-15 156

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些

2023-05-15 110

长沙地区每个月新增几百套法拍房，法拍房也因为不要购房资格吸引了很多人的围观。随着受关注的人越来越多。也有很多朋友私底下问我咨询有关法拍房的相关信息，问我法拍房到底能不能买，那么答案买肯定是可以买的。但是有4种房子咱们要注意了，不能购买，有一些买了甚至连户都过不了。那么今天这期视频就教大家如何避开这些坑。第一种、某些单位房或者军区房

2023-05-15 142

第2次接触小产权房是2016年回我老婆家过年，我老婆的弟媳妇的娘家盖了8层楼，自己只要三层，上面5层出售，在湖北利川的小镇里，连律师见证都不用，大家签合同，按上手印就搞定了，熟人社会，房子就是普通商品。而我在2015年

2023-05-15 98

?案情简介2013年11月,原告杨某和被告冷某签订《购销合同》，被告将自己位于东平湖居委会滨湖小区的X号楼的一套房屋卖给原告，双方约定总房款27万元，被告负责办理相关产权证。合同签订后，原告分两次付清全部购房款后拿到房屋钥匙，之后原告准备装修房屋时，受到相关人员的干扰，该房屋门窗也受到他人不同程度的破坏，使原告一直无法装修、入住。后原告了解到该房

2023-05-15 117

1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局联合发布《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产

2023-05-15 81

位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店，近期又重新开张了，路边站着的中介们手拿宣传单，向路人推荐临深房源。今年4月底，深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，马安山地铁站附近的门店几乎全部闭店。原因是有些门店从事“小产权房交易”被相关政府单位查封、贴上封条，随后更多的中介门店也停止营业

2023-05-15 116

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能

2023-05-15 106

在房屋市场中，包含了很多种类型的房屋，其中就包含了央产房，而央产房需要经过“央产上市审批”后才能上市交易。有市民就反映，自家所住的房子在办理过户手续时才了解到，房屋的产权单位已经破产，从而导致无法办理过户。那遇到这种情况市民该怎么办呢？产权单位破产央产房难过户近日，家住北京市海淀区翠微南里小区19号楼的韩先生向“问北

2023-05-15 265

保定第三批23个城中村改造名单及位置分布对于安置补偿标准，大家也都知道，每处合法宅基地给予300平三套房安置，货币补偿评估而定。然而，对于小产权房或者门脸的补偿标准大家都不太清楚，今天来分享一下。小产权房拆迁日前，有网友爆料分享《保定三期城中村改造范围内小产权

2023-05-15 107

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1

2023-05-15 134

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小

2023-05-15 77

今年一个朋友说想买个深圳的小产权房，所以叫上我一起去看房，去过宝安、公明的很多地方……发现一些问题我们一个一个来分析关于农民房-也就是独栋的那一种。现在市面上也是很多在卖的，五花八门……想花70-80万以下买两房的，很多都是面积缩水非常严重，而且都是被改造成后

2023-05-15 74

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等大城市。而深圳市政府则采取了比较温和的政策，鼓

2023-05-15 79

如果你还不知什么是小产权房，诸葛小编就给大家科普一下。小产权房简单来说，就是在集体建设用地、集体企业用地，或者占用耕地违法建设的房子。这类房子没有给国家缴纳税务和出让使用等费用，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，被视为乡(镇)产权，因此无法办理房产证，更不能买卖。既然是无产权保障的房屋，就算签署了房屋

2023-05-15 151

●时隔半年工地仍未开工，购房者想退定金却被各种理由推诿●市自然资源局牵头制定南宁市“小产权房”专项整治工作方案（大图）五象·龙院府工地仍未实质性开工，只有铁皮简单围挡的大水塘（小图）李先生称，之前房产中介和置业顾问说是商品房，但交定金后仔细看协议书才发现是合作建房■南宁晚报记者黎兆齐文/图交了6万多元的定金后，才知道自己购买的不是商品房而是“三

2023-05-15 141

在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房，村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！下面我们首先要了解到什么是小产权房！小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家

2023-05-15 153

编辑|王琰房产分割一直是离婚纠纷中争议的焦点。夫妻关系存续期间购买的小产权房在离婚案件中如何处理更是审判实践中的一大难点。在离婚纠纷案件中，法官通常不会对房屋所有权做出处理，但对于使用、收益权是否应当处理，不同法院不同法官态度存在较大差异。A与B皆为城

2023-05-15 155

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！

2023-05-15 93

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来投资建厂，发展自己的经济。当然不光外地人征地建厂，本地村民抓住这个机会也开始建造大量的农民房，主要用来租

2023-05-15 74

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体

2023-05-15 129

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社会公平性缺失。小产权房相对而言属于中低价值房产,如果在税收上与高价值商品房同等对

2023-05-15 108

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国土房管局也不会给予备案，所以，平时咱们经常听说

2023-05-15 126

可即使小产权房存在诸多问题，市场上买小产权的也大有人在，这又是为什么呢？下面由北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来为您讲解小产权房的相关问题。什么是小产权房？现市场上的小产权房是指：人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律概念。所谓“小

2023-05-15 207

为什么要关注的这个，因为有不少人在太原的粉丝朋友，居住的就是小产权小区，甚至近几年购买了小产权小区，了解这个事情，这对他们非常具有参考意义的。为了更好的进行解读，叔拿2017年董茹村旧村拆迁产权置换安置补偿方案来进行对比，董茹村和罗城村同

2023-05-15 146

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都