2023-05-15 103

“我在城市里有房，再回到农村继承老人的房子可以吗？是地道的农业户口？”这个问题想必是困扰很多进城农民的疑问，爱农帮予以大家详细解答，因为，这样的现象在农村很常见，但也是很多人都弄不清楚的，农业百事通从以下几个方面来为大家具体分析解答；第一：农村宅基地的继承问题很多人都认为宅基地是不能继承的，因为宅基地的所有权和使用权是分离的，农民只有使

2023-05-15 169

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于

2023-05-15 154

中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法的私有财产不受侵犯。中华人民共和国土地管理法（200

2023-05-15 157

裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属无效。案号：鄂

2023-05-15 156

农村居民可以拥有一处自己的宅基地，然后利用其建设家庭住房，满足户有所居的基本生存需求，也就是我们农民的自建房，这一点是很多城里人不能达到的。而且农村住房不用缴纳物业费等乱七八糟的费用这也是令人羡慕的。但是在今天，农村的房屋不是你说想建设就能建设的，需要满足的条件有很多，而且在翻建、装修、改造上都不能够再随意。首先就是农村宅基

2023-05-15 138

伊政函〔2019〕73号各乡（镇）人民政府，各街道办事处，县政府相关部门：为加快推进我县2019年农村危房改造工作，《伊通满族自治县2019年农村危房改造实施方案》经县政府七届（86）次常务会议通过,现印发给你们，请认真按照执行。伊通满族自治县人民政府2019年5月15日（此件公开发布）伊通满族自治县2019年农村危房改造实施方案为认真贯彻落实党中央、国务院关

2023-05-15 90

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个

2023-05-15 162

原来，这是最新实施的农村房屋确权后，“房地一体”，给农民发的不动产权证。农村土地确权，涉及承包地、宅基地和农民房屋的各项权益，目前已经接近尾声，有的地方已经把证书全部发放，有的还在进行当中。最初发证时，宅基地和房屋的权属证书是分开的，这其实并不方

2023-05-15 91

近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其

2023-05-15 90

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。《通知》显示，广州市确

2023-05-15 183

一、农村房屋更名的要求(一)农村房屋确权后能更名吗?农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。(二)什么类型的农村房屋能更名?1、农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名;2、农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名;3、同一房屋所有权人分

2023-05-15 99

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与

2023-05-15 106

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变

2023-05-14 143

因为价格便宜，得到了一些购房者的青睐；加之出租的需求旺盛，租金的回报率也比较理想，甚至有博拆迁暴富的机会，也是不少投资客的心头好。相信每一个在一二线城市奋斗过的人面对城市居高不下的房价是有多无奈，而一些价低质

2023-05-14 124

伴随着机械的轰鸣声和飞扬的尘土，一处处危房残、垣断壁被成功破除。为切实改善农村人居环境，消除危险房屋和残垣断壁存在的安全隐患，唐河县东城街道办事处精心谋划、强势推动，将拆除农村危旧房屋、残垣断壁作为改善人居环境整治工作的重头戏，持续开展拆旧建新、“一宅变

2023-05-14 79

“要允许农民卖掉宅基地，小产权房应平等入市”。这是一位专家在接受采访谈到农村宅基地时说的话，他也是享受国务院津贴的一位教授，同时也是一位搞房地产的董事长。“要允许”、“平等入市”，你看看这小词用的多好呀，明显是

2023-05-14 112

以下是北京来硕律师事务所周彤律师对于小产权房拆迁的相关法律分析，供大家参考和学习。小产权房拆迁能否获得补偿？小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得补偿。小产

2023-05-14 174

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只

2023-05-14 160

凤岗镇地处广东省东莞市东南端，东、南、西三面紧邻深圳龙岗、横岗、平湖和观澜。全镇总面积82.43平方公里，下辖1个社区，11个村。今年，凤岗镇继续深入实施乡村振兴战略，围绕“五大振兴”，聚焦五个“突出”，攻坚克难、因地制宜、循序渐进，奋力开启凤岗乡村振兴高质量发展新征程，确保各项工作走在全

2023-05-14 111

其实，从大家的讨论中，无不反映了时代的变迁，无论是80后，还是90后，甚至00后，他们都赶上了我们城市化快速发展期。相关统计数据显示，在近20年时间里，城市化率从30%翻一倍至60%左右。农村人口从8.07亿减少至5.51亿，城镇人口从4.55亿增至8.48亿，

2023-05-14 120

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接

2023-05-14 112

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区

2023-05-14 78

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关

2023-05-14 97

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

2023-05-14 122

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合作建造