2023-05-14 105

后陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同，刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。几天后，刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同，双方在同日办理了房屋过户手续，并约定第二天交付房屋。然而第二天，宁波市鄞州区人民政府发布征收公告，陈先生刚刚卖掉的房屋正好属于征收范围

2023-05-14 108

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟

2023-05-14 124

首先这些小产权房有没有学位？有学位的，只要把门口的这个二维码一扫，扫描上来，一查就知道有没有被锁定。所以小产权房是有学位的。小产权房如果被锁定，是锁多少年？永久锁吗？不是的，小学锁六年，初中锁三年。从龙岗开始讲，龙岗的小产权房是什么样子的呢？龙岗的小产权房包括统建楼和农民房这两大类，也分为集资房、老祖屋。没有办法给证明材料的就是开发商统建楼和农民房，这两大块怎

2023-05-14 153

权益受到侵害法律遇到盲点上游新闻帮帮律师团是你近在手边的律师朋友有法律问题就来上游新闻帮帮频道我们有律师天团坐镇免费为您提供法律咨询！（文末附提问方式）下面是我们精选的律师问答希望对你有帮助1前公司拖欠的工资怎么才能要回来？杨彬露专职律师一方面，如双方未对离职后的提成支付达成协议，用人单位也无合法合规的规章制度，您离职时用人单位应支付全部提成工资

2023-05-14 121

虽然小产权房便宜又能住人但有一定的风险1没办法办理房产证一、双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，没办法在房管局备案；二、开发商未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得房产证；三、即便有证，也不是真正意义上的房产证，部分是镇政府或

2023-05-14 93

“小产权房”买卖主要涉及以下两种情形，第一种情形是村民宅基地上的房屋买卖，第二种情形是“小产权房”，而“小产权房”并非法律概念，一般是指未经法定征地和审批等程序，由村集体或镇政府独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。关于上述两种情形下房屋买卖合同的效力如何认定，笔者将借助于一个案例

2023-05-14 104

以10块钱的价格，爷爷把房子“卖”给孙子，并进行了过户。但后来因为一些矛盾，爷爷又想要回房子，起诉要求房屋恢复登记到自己名下，可以吗？法院判决“不行”，原因是虽然买卖合同无效，但是不影响对这次买卖行为的“赠与”的认定。房子过户给孙子爷爷又起诉要其还给自己张某在原单位

2023-05-14 123

村委房、统建楼可以落户了。购房合同上必须是你本人的名字。（有一些二手村委房或统建楼是用转让协议交易的，但合同没有更名的，这种情况是落不了户的），独栋的农民房的这个暂时不能落户，（无独立水电开户的都不行）。要想在深圳房屋上进行立户认定，需要符合以下条件之一：1.收取

2023-05-14 65

本案中,原告、被告双方签订的《房产抵押担保借款协议书》中关于房产抵押的条款是否有效,首先要看协议第三项约定的农村社区房产能否作为抵押物。根据我国担保法第37条规定:“下列财产不得抵押:……(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产……”农村社区的房产

2023-05-14 79

希望今天的分享能给有打算购置小产权房的朋友们，一些帮助和指导在过去的十年之内，我国各大城郊地带兴起了大范围的“小产权房”狂潮。如果你是70、80年代的人，说不定对“小产权房”这个词应该不会感到陌生吧？举个最典型的例子，小王的宅

2023-05-14 143

近日，浙江省宁波市鄞州区人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。2021年，家住浙江省宁波市鄞州区东吴镇的刘大妈委托好友小杨，帮其在老江东地段寻找一套合适的二手房。小杨通过宁波某中介公司物色到房东陈先生正在出售的一套55平方米的房屋。后陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同

2023-05-14 81

身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（￥：元）三、付款方式1、

2023-05-14 119

“以房抵债”的问题非常复杂，既涉及法律关系性质的认定问题，又涉及让与担保、流押禁止等问题，更牵涉到虚假诉讼的认定问题。目前审判实务中的“以房抵债”，大体可分为两种情形，一种是当事人双方之间已就“以房抵债”达成了协议，且已经办理了房屋过户手续，符合德国、日本民法和我

2023-05-14 91

集体土地分为：建设用地、农用地（例如耕地、林地、园地、牧草地等）、未利用地（荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等）集体建设用地分为三大类：城乡居民住宅用地（例如宅基地）、公益性公共设施用地（例如交通、水利、通信等设施用地）和经

2023-05-14 119

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不能办理过

2023-05-14 83

文/广州日报全媒体记者林晓丽《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（下称《办法》）已于1月1日起实施。最近，不少市民向广州日报全媒体记者提出问题，几乎都是针对房贷利息抵税的。市民李小姐称，自己是十几年前在一国有银行做

2023-05-14 109

在鞍山买小产权房子在哪里网签1、购买小产权房网签，即购买小产权房时网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。2、售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的安居房买卖合同后

2023-05-14 120

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）正在江苏卫视播出的反映基层法院法官工作生活的电视剧《底线》日前演绎了这样一起案件：购房者向基层人民法院提起民事诉讼，因其购买的某开发商的“江景房”根本望不见江景而主张解除合同并由开发商承担违约责任。而开发商却在庭审中理直气壮地指出自己虽然的确在大量宣传材料上宣传涉案房屋可坐拥“无敌的江景”，但却并未

2023-05-14 92

今天走进演播室寻求帮助的是王女士，为养老决定在北京周边购买新房，谁知竟发现自己购买的是一套小产权房。开发商玩文字游戏，退尾款一拖再拖，生怕错过诉讼时效的王女士，急寻律师帮忙。她能顺利结回全部房款吗？BRTV科教频道14：00首播节目《律师帮帮忙》中，付小飞律师将从房产的根源到诉讼时效，逐一为王女士作出详细的分析，帮她维护自己的权益。案件回顾忙碌了半辈子，已经到了退

2023-05-14 158

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则

2023-05-14 199

一、什么是购房合同更名？购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。二、购房合同更名的常见原因有哪些？购房者的贷款额度不够，需要增加买受

2023-05-14 129

身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（￥：元）三、付款方式1、乙

2023-05-14 102

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，有没有办法尽量将这种风险降低（完全没有不可能的，毕竟不受法律保护，所以存在不可预见性

2023-05-14 217

合同约定过户当天付齐尾款买卖双方均延期迟迟未履行买方黄某与卖方陈某签订房屋买卖合同，约定房屋交易价格690万元，购房定金为100万元，剩余房款590万元为交易过户当天支付，双方应于2022年4月30日前向房地产登记机构

2023-05-14 142

欢迎分享：看房验房经历，楼盘房源信息，学区换房政策，交易避坑经验，还有购房省钱妙招。购买二手房的注意事项：第一、谁来承担税费二手房一般会有契税、个人所得税，不满两年的还有增值税还有中介费等费用一般契税是买家给的，但是在买房市场里，所有税费都约定俗称的给买家，但是当市场不好的时候，买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的第二、产权要调