2023-05-12 197

小产权房，属于历史遗留问题，小产权房数量之庞大，也到了不得不引起重视的地步。根据如是研究院的一份数据显示：包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米，其中小产权房面积为73亿平米，占比达到24%，仅次于商品房面积（占比38%），也就是说，在我们城镇所有

2023-05-12 135

除了青山绿水，最让城里人惦记的还是那里的房子，或者说宅基地，一方面是大城市房价高，不得不向农村去。另一方面有钱人虽然不受制于大城市的高房价，但是却艳羡农村的美丽环境。但是明文规定，农村宅基地是不允许对外流转的。发改委也强调指出，在利用农村闲置农房发展乡村旅游业的过程中要注意，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原

2023-05-12 160

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也

2023-05-12 163

一、“一户多宅”问题怎么解决根据《土地管理法》第62条之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持一户一宅。”，因此，对超出“一户一宅”多占的宅基地不予确权登记。并依据《土地管理法》有关规定按

2023-05-12 114

12月23日，土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请全国人大常委会审议。但这一消息也在网络上立刻引起误读——“小产权房”转正有戏？对此，业内专家分析，该政策并不涉及销售类型的商品房、“小产权房”等，也不能引申为“小产权房”可以转正。12月23日至29日，十三届全国人大常委会第七次会议在北京举行。按照议程，土地管理法修正案草案将提请此次会议审议。距离上一次

2023-05-12 132

真正的产权房是能够在房地产证办证大厅进行登记和转让手续，一般具有70年产权，而小产权房是无法办理产权证，以及无法在房地产办证大厅进行登记和转让手续的。具体小产权房可以分为2大类：1类是可以经过国家相关部门的土地规划、建设环节的审批后，建设在农村集体建设用地的城中村改造房

2023-05-12 169

随着城市房价进一步上涨，一些进城务工人员和国家公职人员把目光投向了城市郊区农村价格相对优惠的小产权房，但到住房公积金管理中心窗口咨询，不能办理贷款。这是为什么呢？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是

2023-05-12 134

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要全款，部分虽然可以做短期贷款，但是利率相比

2023-05-12 132

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军

2023-05-12 69

新华社记者姚子云、熊家林秋高气爽，江西省新余市渝水区珠珊镇鹏湖村的稻田还未完全转黄，田里已满眼丰收的图景。原来，与过去单一种粮不同，稻田里还养了夜市“网红”——小龙虾，“一田多收”让农民收益大幅增加。“这季龙虾刚卖完，稻子长势也不错，一田双收，土地使用效率提高了。”江西中锦秀农业科技有限公司总经理袁振中说，公司流转了鹏湖村千余亩土地发展稻虾共作，利用龙虾排泄物做天然肥料

2023-05-12 151

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例

2023-05-12 83

她曾经在某省会城市工作，买过一套三居室的小产权房，现在退休了，就拿来出租。四五年前买的，花了几十万。逢年过节走亲戚就夸自己“会办事”，亲戚一听说小产权都摇头，她反倒非常得意，她说：“那个小区基本不会拆迁，再租个二三十年问题不大。”“再说了，万一拆迁，还能赔一大笔钱咧！”我不知道该不该告诉她，四五年前的几十万，都可以付一套商品房的首付了。现在出租每个月两三千的收益，如果当时

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面对越来越高的房价，许多市民把眼光投向了小产权房，并且心存侥幸，那么下面这几则新闻，就要浇灭这种幻想了！东莞将持续高压态势严厉打击小产权房！近日，长安、寮步、大朗等部分镇街已经在开拆违章建筑了！1东莞多镇街严厉打击小产权房▽长安昨日上午，长安召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，对严控违法建设和查处小产权房工作

2023-05-12 148

“小产权”房随处可见城中村改造这些房子又该如何处理所谓\"小产权\"是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做\"乡产权\"，又叫\"小产权\"。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买\"小产权房\"的风险，但仍难以遏制\"小产权房\"这一现象的蔓延。从价格看，乡产权房

2023-05-12 160

什么是小产权房小产权房只一个民间的称呼，并不是法律概念。正常来说，开发商想要盖房子，首先要获得土地的开发权。土地的开发权要用大量的金钱从政府买，然后才能盖房子，合法交易。因为只有这样的房子才有土地使用证和预售许可证。房屋交易会在国土房管局备案，会有房产证

2023-05-12 150

1最近在米宅深圳星球频繁收到的提问，很具有代表性。近期，深圳扩容的传闻沸沸扬扬。据传826深圳特区四十周年，中央会送扩容大礼包，一旦扩容，惠阳和大亚湾被纳入深圳的概率最高。这让不少人很是纠结，一万多的惠

2023-05-12 64

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发

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因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。从按产权归属来看，

2023-05-12 143

柯某是河南信阳某村村民，在当地有一套房屋用于居住，当年为搞活经济相应国家号召鼓励养殖的政策，与当地村委签订协议租用村内闲置土地大搞养殖，柯某就是其中之一，为了更好的发展经营养殖，柯某投入大量资金，并勤劳肯干积极学习新的养殖知识，经营有方使得其养殖场效益越来越好，养殖场的收入也逐渐

2023-05-12 130

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给予备案。因此小产权房没有国家发放的产权证。质量无保

2023-05-12 115

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所

2023-05-12 111

“房产”的归属问题又成了大家关心的话题。房屋是我们重要的财产之一然而，很多人都不明白房屋只有70年的产权，究竟是什么意思？70年后原本属于我们的房子还归属于我们吗？房子70年产权到期后还需要交钱吗？小编今天就给大家屡屡~宅基地到期后如何续约？民法典各分编（草案）终于面世了在物权编（草案）中，草案专门规定了居住权，并

2023-05-12 127

据了解《新京报》消息，在近日审议《土地管理法》草案的过程中，“小产权房”的问题是人大委员们专门探讨的焦点之一。人大委员谭耀宗：小产权房是违法建筑，但实际数量惊人现行的《土地管理法》规定，除了“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业”等情况之外，农村集体土地的使用权，“不得出让、转让或出