2023-05-12 80

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认为孟晓苏又要收割农民的智

2023-05-12 116

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所

2023-05-12 77

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开

2023-05-12 147

5月20日，据自然资源部网站消息，自然资源部日前印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（简称“《通知》”），要求地方各级自然资源主管部门加强组织实施，统筹协调，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。据悉，由于全国宅基地

2023-05-12 108

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变

2023-05-12 90

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年

2023-05-12 119

近年来，随着生活水平提高和美丽乡村建设深入推进，一些风光秀美的乡村日益受到人们关注，越来越多城里人希望到农村居住或度假。少数个人或开发商瞄准“商机”，通过各种方式搞变通，在农村建起“小产权房”或私人别墅、会馆等。实际上，农业农村部此次表态，并不是第一次叫停打农村宅基地“歪主意”的做法。此前，国家发改委、原国土部(

2023-05-12 83

禹翰解读1.宅基地房屋的分割原则。首先区分出涉案房屋的财产性质，即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共同财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。分家析产比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。2.宅基地房屋的分割方式。由于农村

2023-05-12 160

首先得益于政府的大力支持，很多农村的基础设施越来越好，随着交通情况的变好，进城也方便了不少；其次农村的宅基地是政府免费分发的，省去了一大笔的土地使用费，住房成本要低很多；最后不少之前在城市里打工的农村人，在外闯荡了这么些年，也赚了不少钱，回农村建一个属于自己的小别墅，还是绰绰有余的。一直以来地方政府对宅基地的管控是比较严格的，很多农民固然有想法也

2023-05-12 162

这么多年了，终于盼到了，现在心里特别踏实！”……11月20日上午，韶关市乳源瑶族自治县在乳城镇新民村委会举行农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记首批颁证仪式，当村民丘松文接过自己崭新的农村宅基地不动产权证书时，心情激动，眼睛笑成了一条线。与丘松

2023-05-12 176

数据不一定精确，但我们随便看看也能感知，满足普通住宅的房子太少！大部分上海人住得都是“豪宅”？！其实，不想买“豪宅”，除去那些普通住宅之外，还有动迁房。据不完全统计，目前上海1.2W的小区中，约有1000多个小区属于动迁房，占比接近10%，

2023-05-12 69

房地一体宅基地不动产权证发出！1月7日下午，夏良村3户村民代表在白云区规划和自然资源分局领取了宅基地的不动产权证书。这标志着白云区贯彻落实房地一体宅基地确权登记的试点工作迈入实战阶段。房地一体宅基地不动产权证白云区规划和自然资源分局是广东省房地一体宅基地确权登记工作试点单位，该局将落实这一试点工作，作为解决白云区土地房屋管理的重要契机。该局结合实际情况，按照相关法律法规以及国家、省

2023-05-12 77

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是

2023-05-12 129

（文/马跃成）先说一句关于房屋产权，只有“完全产权”和“不完全产权”之分，或者是“部分产权”、“共有产权”的概念，产权没有“大”、“小”之别。现在人们说的“小产权”房，其实是没有产权的，或者说就是非法建筑，也有的是违章建筑。“小产权”房有这没几个问题，一个是数庞大，到处都有，北京也不少，有的统计说占到20%以上。这么多年来，违法建筑没有得到及时治理，也说说明

2023-05-12 143

案情简介被告原某、卢某是夫妻关系。1987年10月6日，**市**区**镇人民政府核发了使用人姓名为原某，编号为穗海字第NO.*****号的农村（墟镇）宅基地使用证。1989年3月18日，卢某（代）（甲方）与原告何某（乙方）签订了《合资建楼合同书》，约定:合资双方各占壹层，并享有该层房产权（即上盖权）...

2023-05-12 81

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅

2023-05-12 96

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。建房农户人口计算：

2023-05-12 156

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权

2023-05-12 96

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的重要财富，但农民对房屋的基宅地只有使用权，而没有所有权，基宅地属于村集

2023-05-12 148

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或

2023-05-12 144

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所

2023-05-12 135

除了青山绿水，最让城里人惦记的还是那里的房子，或者说宅基地，一方面是大城市房价高，不得不向农村去。另一方面有钱人虽然不受制于大城市的高房价，但是却艳羡农村的美丽环境。但是明文规定，农村宅基地是不允许对外流转的。发改委也强调指出，在利用农村闲置农房发展乡村旅游业的过程中要注意，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原

2023-05-12 163

一、“一户多宅”问题怎么解决根据《土地管理法》第62条之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持一户一宅。”，因此，对超出“一户一宅”多占的宅基地不予确权登记。并依据《土地管理法》有关规定按

2023-05-12 151

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例

2023-05-12 128

农村全面禁止自建房已成定局？必须要说清楚的是，并不存在所谓的“全面叫停自建房”的说法，因此叫停自建房根本就是无稽之谈，是个假消息。当前情况下，农民当然可以自己建房，也可以翻建新房。但是，想要建房包括翻建新房，必须要满足最新的要求，这跟过去建房比较随意，已经完全不一样了。现在自建房要满足哪些条件？当前自建房，必须要申请好两个证件，才能开始建房。一个是