2023-05-15 246

5月22日，保定出台房地产调控政策，其中涉及3年及以上个人所得税纳税证明；住房自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满2年的，不得买卖；对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖；以及暂停办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务等调控升级措施。具体原文如下：为切

2023-05-15 92

房产税停止扩容背后去年3月的“国五条”提出要扩大房产税试点范围。去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但最后扩围计划却杳无音信。“房产税不会再扩大试点了，因为新的房地产税会在几年后出来，现在再扩大试点已经没有必要。”上述深圳市地税局负责人称。现行的房产税暂行条例是1986年由

2023-05-15 93

广州女子林洁花655万元买了一套二手房，不仅没法入住，自己还因这套房存在一定产权争议两度被开发商起诉。导致林洁无法收房的原因是，原业主曾某婷2012年花83万购买了该房屋，而该房屋所在小区原属于广铁集团职工福利房，由广铁集团子公司广州南岭铁路房地产开发有限公司（以下简称“南岭房地产公司”）开发建设

2023-05-15 129

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。不动产统一登记

2023-05-15 118

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。不动产统一登记的

2023-05-15 71

案情回放信宜市某房地产开发有限公司在信宜市开发建设了A小区。2018年9月23日，张某向该房地产公司支付购房（升级）款200000元用于认购A小区第九幢1101房。该房地产公司收款后，向张某出具《升级客户收据》和《客户升级

2023-05-15 75

1、个人房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。个人缴纳房产税时从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。2、从现行我国税制精神可以看出，房产税指的房产增值税，仅限于单位和个人的经营

2023-05-15 200

从天津市住房和城乡建设工作会议上获悉，今年天津将将继续保持房地产开发建设规模，建立完善的住房体系，规范房地产市场秩序，改善群众居住环境。主要措施包括：实施老旧小区改造177个、778万平方米，支持有条件的小区加装电梯提供保障性租赁住房6万套（间、床位），满足新市民、青年人等群体住房需求向中低收入住房困难家庭发放租房补贴4亿元，惠及7万个家庭01完善住房体系通过市场手段做好供应结构调控，合理布

2023-05-15 107

前天，两会结束了，大家最关注的还是总理答中外记者提问。其中，澎湃新闻的记者提了个大伙都很关心的话题——房屋产权70年到期后怎么办？总理是这么答的：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”总理的话感觉让大家吃了颗定心丸，但若有人觉得

2023-05-15 63

昨天不动产登记完成的消息，引发了极大的关注，大家都认为是为房地产税准备的，其实不然。昨晚我们在中产计划聊了这个问题，不过既然大家都认为房地产税快来了，那今天索性就分析下：离房地产征收，还有哪些阻力？关于房地产

2023-05-15 123

第九批16个项目10月1日起开始办理记者昨日从市房屋交易权属登记管理中心了解到，为进一步加快解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题，我市将于10月1日起正式启动第九批16个项目的房屋权属登记办理工作。按照2018年2月我

2023-05-15 139

这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。累计颁发不动产权证书近8亿本会议指出，2013年3月《国务院机构改革和职能转变方案》明确提出建立不动产统一登记制度，至今已经整整十年。前五年是夯基垒台，截至2017年底全面实现“四统一”改革任务，在新中国历史上第一次实现了不动产统

2023-05-15 156

房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需要更多政策方面的呵护；另一方面，征收房产税的一些前置条件尚不具备，比如小产权房的确权问题。不利于市场进一步复苏2021年下半年以来，部分大型龙

2023-05-15 101

各位朋友，先和大家通报一声：后续文章作者署名“恰饭者”都是广告。而作者署名混哥、混知房产团队、特约撰稿人的都是我们自己的文章，请大家知悉。我们不想因为点击量或者流量，浪费大家的时间，弄一些看起来像文章，其实是广告的内容，所以，把本号发文的规

2023-05-15 78

该政策的出台，也使得雄安成为全国首个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、安新、容城三县及周边部分区域。张帆摄个人住房以共有产权房为主《指导意见》提出，针对多层次住房需求建立多主体供应、

2023-05-15 145

接下来由刘建伟律师为大家介绍一下关于小产权房过户的内容吧。一、小产权房的房产证能过户吗小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权

2023-05-15 106

在1998年之前，我国的住房实行的都是福利分配制度：由企事业单位集资盖房，然后按照级别、工龄、有无住房等条件进行分房。可以看出，这种福利分房制度属于计划经济的一部分，并且对于有资格分房的人来说，他们获得住房的成本是非常低的，甚至是完全免费。但是也正是因为这个原因，房地产行业发展的速度也非常慢，住房供给严重不足，随着城镇经济的发展和城镇化建设，住房福利

2023-05-15 88

每天睁眼就是嗷嗷待哺的小孩等待着投喂，闭眼就是银行催缴房贷和车贷的信息，生活的压力真的压得打工人喘不过气。可正是该拼命挣钱的时候，却因为疫情在家当起咸鱼，真的是空有满腔热血却无处释放，叫人郁闷。隔三岔五的居家，大家都

2023-05-14 80

近期，关于“房地产税”的话题再次引发热议。11月2日，财联社消息：宁吉喆发文表示，积极稳妥推进房地产税立法和改革是完善税收调节机制的4项举措之一。10月31日，财政部网站也发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，重点提到：支持深圳在全国税制改革中先行先试！一时之间，深圳要试点“房地产税”的消息铺天盖地，甚至不

2023-05-14 117

有时候一天好几个建议都上能热搜，有网友建议我也盘点下，远的就不说了，就说说2023年最近，孟晓苏的那些建议到底对房地产有多大的帮助。我相信他说出的话他自己也知道会被口诛笔伐，但佩服他为了房地产大无畏的精神，把自己置身于舆论漩涡中，实属不易。其实，对于他的话，立场决定了说话的角度，他应该算是中国房地产企业最早的带

2023-05-14 114

目前，市场监管部门共排查检查房地产项目214个，立案查处虚假违法广告3件。“上学人在名校放学家在公园”、“全年龄段教育配套”、“地铁物业5号线上”、“千亩林海7大休闲区环绕”……近年来，南宁房产市场上出现了一些价格特别低的项

2023-05-14 168

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意味着从城市房屋到

2023-05-14 121

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。由此，我

2023-05-14 111

据了解，自2018年9月1日开展“周周查”行动以来，已依法对237家房地产经纪机构的各类违法违规行为立案进行查处。2019年一季度市住建委执法部门继续加大互联网房源信息发布乱象整治广度、深度和力度，依法查处房地产经纪机构违法违规行为98起。北京市住建委方面表示，近期，市住建委执法部门持续加大对重点区域的网络监测强度，联合海淀房管局、延庆住建委通过线上线下相结合的穿透式执

2023-05-14 91

土地是稀缺资源，房子是土地上的不动产，高房价是对稀缺资源的占有，是家庭重要的资产配置。1、房子的供需关系随着去年楼市651次调控下，平抑住房价上涨的势头，房价泡沫不断消除，越来越多利用杠杆炒房投机者纷纷退出市场，刚需购房者观望，买涨不买跌是一般购房人的心态。当前房地产市场的矛盾从“过热”开始转为“过冷”，且房价指数一旦下跌，一般很难在短期内提振刚需客的热情，加上疫情发生后，亏损的小微企业主，