2023-05-13 142

位于北辰区的塌河淀（今称银河风景区）。图载清代刀光二十六年（1846）《津门保甲图说》小淀村坐落于津围公路左侧。明永乐年间（1403—1422），河北廊坊安次县解姓人氏迁居该地，后有武清王氏，宝坻徐、杨、宋、田等姓氏迁居遂成村落。因处塌河淀旁先后称小甸、晓甸，清光绪年间（1875—1908）始称小淀。“文化大革命”时曾称战斗。村民建房择高

2023-05-13 177

一、如果你买的是深圳小产权房，又是深圳户籍，那么可以将户口挂靠到你名下的深圳小产权房，然后向房产所在的学区申请学位。以前深圳小产权房是不可以挂靠户口的，但是现在已经放开。你可以首先办理户口的迁移，然后就可以按照正常的程序申请学位了。申请学位时需要提交以下资料：1.《学位申请表》2.全家户口本3.有自有房产的提供《房产证》或购房合同，租房的学生提供《房屋租赁凭证

2023-05-13 82

案件详情2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新密法院。裁判结

2023-05-13 66

案例概述：2013年12月，卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元的价格卖给邱某；双方签订了房屋买卖合同，邱某于签订合同当日向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户手续时，卢某却以未付清余款为由多次拒绝交房。心生余虑的邱某通过土地及房产管理部门查询才得知

2023-05-13 119

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房

2023-05-13 142

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和

2023-05-13 136

事情要从几个月前说起，收到判决书后一头雾水的王强前往中国银行山西省分行查询，他的个人信用报告表显示，这247180元的贷款在他贷款买车时产生，经过进一步问询得知，银行是在得到他身份证复印件及签名的情况下办

2023-05-13 140

广东丹柱律师事务所创始合伙人、主任一、小产权房买卖不合法，那么租赁是否合法？（一）何为“小产权房“根据百度百科，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购

2023-05-13 124

该细则适用于丛台区、邯山区、复兴区和冀南新区、邯郸经济技术开发区，主要包括入住管理、日常管理、退出管理等。邯郸市住房保障和房产管理局是公共租赁住房后期运营管理主管部门，其下属单位邯郸市保障性住房运营管理有限公司为受托管理单位，承担住房验收、签订合同、收缴租金、入户动态巡查及受理互换、续租、退费等事务。承租人租赁期限为1年。承租人在租赁期间，按政策规定及合同约定使用房屋，配

2023-05-13 135

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花

2023-05-13 116

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完

2023-05-13 164

案情简介：2003年1月8日，原告林某作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2006年10月25日，位于深圳市宝安区XX街道XX社区XX坊81号的私宅1栋经核准登记在原告名下。2013年4月18日，原告林某作为甲方（卖方），被告李某作为乙方（买方），双方签订了《房屋转让协议》，约定：甲方自愿将

2023-05-13 157

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合

2023-05-13 147

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规

2023-05-13 122

⊙本文长约4911字，阅读需时13分钟本文来源：至正研究作者：翁俊审判团队供稿人：熊燕编者按：上海二中院“改发案件类案裁判要点”是对特定类型改发案件中常见问题及裁判规则的归纳提炼。裁判要点以我院审委会通报的形式呈现，并下发辖区法院，以促进类案同判和适法统一。本文刊发的“涉房屋分割的离婚纠纷类改

2023-05-13 133

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，

2023-05-13 81

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和

2023-05-13 75

1、概念：小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理有关产权证书，未缴纳土地出让金等费用的房产。2、小产权房在离婚时如何分割？对于自建或购买的小产权房，目前法院的判决倾向于对使用权作出处理，对所有权及房屋归属不予处理。对于小产权房，因未取得相关的合法审批手续，难于认定为合法的财产，故

2023-05-13 111

一、东莞自建房可以出售吗？１、东莞农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。２、即可获取到开具

2023-05-13 156

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预

2023-05-13 161

相互信任，借名共同买房2004年，张娜(化名)与李明(化名)登记结婚。2012年，张娜与李明的姐姐李婷(化名)作为买受人共同购买珠海一处总价约为250万元的房产，并以张娜为保证人、李婷为借款人做商业+公积金组合贷款。两人与开发商签订的《商品房认购协议》注明房产份额为李婷55%、张娜45%，

2023-05-13 107

几乎所有的城市都存在小产权房，小产权房的高利润，吸引着大量的利益群体，开发商、村委会、购房者都参与其中。小产权房自其产生之日起就面临着合法与非法的争论，尽管有关部门明确表示其为非法的态度，但是却没有一部相应法律给予合法、合理的解释。近几年来，随着城市房价的急剧上升，很多人仍然不顾各种风险去购买小产权房，而且有愈演愈烈的趋势。由于小产权房还是

2023-05-13 101

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方

2023-05-13 80

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约

2023-05-13 70

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国