2023-05-13 130

原本是件高兴事可买卖双方却因“房产面积差”起了争执最终闹上了法庭今天我们就来聚焦一起由厦门市湖里区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷案案情简介2019年7月，吴某将厦门海沧某套商住房出售给张某忠，《房产买卖协议》约定建筑面积61㎡，成交价160万元，2019年10月15日前办理过户登记手续，特别备注“房屋面积以实际产权证面积为准，一星

2023-05-13 112

喜逢拆迁想卖房，合同签完房价涨，赖账不卖2017年，威海荣成某村进行城中村改造，全体村民房屋拆除以置换楼房。村民王某除了自住的一套待拆迁房屋外，其在2003年4月曾以“儿子结婚”为由申请获得了另外一处宅基地且登记在自己名下，这样一来按照拆迁规定，王某便

2023-05-13 288

1、概念：“军产房”，即军队享有房屋所有权（即产权）的房产。依据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。对于“军产权”的产权归属，大部分法院会倾向于认为军队对军产有自主管理权，法院对产权问题一般不予处理，在离婚中则根据实际情况对军产房进行处理。2、“军产房”在离婚时如何分割？没有产权可先不处理或处理使用权→

2023-05-13 97

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，

2023-05-13 94

首先，小产权房并不是法律上的概念，而是人们生活中约定俗成的说法，一般指的是在农村集体土地上交易的房屋，因为没有国家颁发的产权证、不能过户登记，故被称为“小产权房”或者“乡产权房”。此外，广义上的小产权房除了乡产权房还有军产房、限制销售的或者没有办理完全相关手续便进行交易的具有产权瑕疵的不完全产权房。其次

2023-05-13 79

转自：微法官裁判要旨在涉及农村安置房分割的家事案件中，无论安置房以家庭共有财产还是夫妻共有财产的形式存在，每人应分得的安置房权益均应当认定为个人财产。人民法院应当综合考虑当事人的诉讼请求、是否办理不动产权属证书及原因、能否确定安置房的现价值、是否存在抵扣等具体案情，妥善处理农村安置房的分割问题。基本案情李某

2023-05-13 153

经陈某到云南尚祥律师事务所，把材料拿给笔者一看，确实有对买卖合同进行公证的公证书，真的非常奇怪。经详细的了解，了解了这样的情况，原来李某属于盘龙区小坝居委会某村的一名城中村村民，该村于2010年进行了城中村改造，因李

2023-05-13 169

本次征收范围内国有划拨土地住宅房屋货币补偿基准价为8716元/㎡，国有出让土地住宅房屋货币补偿基准价为8825元/㎡。征收期限2019年8月1日至8月31日。征收范围征收范围为：主要涉及东起文苑路、南至沿江东路、西临曙光路、北抵华中东路国有土地上部分房屋(具体以规划部门出具的项目征迁范围图为准)。另外附上迎江区棚改补偿征收补偿方案：迎江区棚改征收补偿方案发布！最高货币补偿基准价9100元/㎡以下

2023-05-13 126

对许多人来说，终其一生的梦想就是拥有一栋属于自己的房子。说到房子，很多人并不知道的是，在产权到期后房子到底归谁所有？第一批“老破小”已满70年，他们该何去何从？在现代社会，房产是家庭总资产的重要组成部分。据相关数据显示，中国家庭平均总资产约300万，但其中有70%的家庭资产都属于房地产。而且在房价上涨的趋势下

2023-05-13 99

一、征求意见情况本项目范围内共涉及被征收户76户，征求意见期间收到4户书面反馈的意见及建议，反映情况为征收补偿价格偏低及安置房源问题。二、补偿方案修改情况将原补偿方案（征求意见稿）中第七条安置方案第（一）项住宅房屋增加：3

2023-05-13 98

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元

2023-05-12 104

集体土地分为：建设用地、农用地（例如耕地、林地、园地、牧草地等）、未利用地（荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等）集体建设用地分为三大类：城乡居民住宅用地（例如宅基地）、公益性公共设施用地（例如交通、水利、通信等设施用地）和经营性用地（例如乡镇企业或村办企业用地）一、小产权房

2023-05-12 73

因此，小产权房在离婚纠纷中分割产生争议的原因，源于其目前尚未取得政策或者法律层面的认可。对此，各地法院有着不同的理解：有的法院认为如果对涉案小产权房予以分割，实际上等于法院以裁判文书的形式确认夫妻一方对于小产权房享有所有权，会助长当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房

2023-05-12 77

80元卖掉名下200万元房产买卖合同被法院撤销年过九旬的张建文系张清武的父亲，此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院，法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有，同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。判决生效后，张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款，张建文遂向法院申请强

2023-05-12 80

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于

2023-05-12 127

杨某玉诉梁某盛房屋买卖纠纷案评析作者：赣州市中级人民法院郑小兵发布时间：2017-04-2017:24:26打印字号：大|中|小关键词民事小产权房买卖效力裁判要点对于“小产权房”买卖合同效力的认定，宜区

2023-05-12 161

今日专栏：一文解读关于房地产产权证的颜色和种类。房产证是房屋权属的重要证件，这篇文章就专门给大家解释一下各种不同的房产证的颜色和不同的类型。其定义为：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利

2023-05-12 102

■本文作者：王小明北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：日前，广州市规划和自然资源局发布了《广州市征收农民所有集体土地管理办法（公众征求意见稿）》，征集意见时间截止至2022年6月12日。这份征求意见稿中的亮点之一就是对复建安置、产权调换和货币补偿这3种房屋补偿安置方式适用的相关规定。那么，符

2023-05-12 298

解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已正式上线启用面对大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能为一体，为大兴区居民提供了一个进行存量房交易的全新免费平台，用户可以在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号登录，卖方可以发布大兴区的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标

2023-05-12 88

2014年，在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下，赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋，并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同，并支付昝某2500元的中介费。一段时间后，赵某回国欲装修入

2023-05-12 123

住在滨湖新区的梁先生便遇到了这样的情况，于是他将原房主魏某诉至法院，法院判决魏某十日内协助梁先生办理房屋过户并承担过户所需缴纳税费的50%。2011年6月4日，乙方梁先生向甲方韦某兵、魏某、汪某月购买了一套回迁房，并签订了《回迁房买卖合同》。因该房屋属于回迁

2023-05-12 96

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集

2023-05-12 74

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小

2023-05-12 135

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法

2023-05-12 67

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之