2023-05-14 101

问：十三老师，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第三，没有归属感，幸福是个比较级，当你周边朋友都住商品房的时候，你大概率会自卑自己住在小产权里。所以小产权和惠州房子一样，适合两种人买，真的没钱（只出得起首付出不起月

2023-05-14 120

小产权房不可以永久使用。房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。大产权房和小产权房的区别在哪里?1、大产权房

2023-05-14 65

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。（来源：人民日报）听听专业人士的解读信阳市房管中心平桥分局：为了保障购房人的合法权益，购房时一定要房地产开发商和销售商提供五证原件。房地产五证是指：01国有土

2023-05-14 154

第一，买房付款方式不同。法律上没有小产权房的概念，只是人们约定俗成的一种称谓，小产权房其实是没有产权的，也没有国家颁发的“五证”，购房合同不能在房管局备案，房子不能办理产权证，按照规定，无证房是不能办理按揭贷款的，需要一次性付清买房的全款，或者全款分期支付给开发商。对比之下，商品房虽然价格高，但是可以办理按揭贷款手续，目前大多数城市最低首付比例是30

2023-05-14 92

她说，在深圳，城中村很多，小产权房林立，既然买不起正常的商品房，那可不可以买个小产权房暂时自住，几年后还能收租呢？我的答案是，不建议。不仅不建议，其实我私底下是强烈反对这样的购房做法的。首先，我们从小产权房的概念来说起。什么是

2023-05-14 104

很多人即便知道城里并不好混，但是哪怕再苦再累都咬牙坚持，其中的辛酸只有自己清楚。既然选择留在城市里，那么一切都要往城里人看齐，可是有一个事情永远无法与城里人攀比，那就是退休后的待遇，以及死后的尴尬处境。《落叶归根》原型人物诠释了城里

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面对高房价，普通人几乎是闻房色变，对于富人而言，买房轻轻松松，甚至买几套都是小事，但是对于刚需来说，他们甚至买一套房都要掏空家里几代人的钱包。很多人买不起房，但是还要解决住房问题，该咋办？有些人无奈只好租房住，还有一些人选择买相对便宜的小产权房。小产权房通常指在农村或城市郊区集体所有的土地上建设的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金，所有这类房屋是没

2023-05-14 77

这第一个问题就是这种没有产权的房子能买吗？买房无非就是两个证件，一个是居住证一个是产权，重要的还是产权，它代表的就是房子是自己的私有财产还有财富的表示，房产证就是产权证明；它的重要程度大家可想而知了。一般没有产权

2023-05-14 67

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以买吗?1、很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土

2023-05-14 118

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以买吗?1、很多人可能会觉得，买了

2023-05-13 87

最近，关于“小产权房”的讨论也是越来越热烈。但是，“小产权房”为啥不能买？它都有哪些弊端？这些问题您真的都了解吗？我们先来看看什么是大小产权房？“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放

2023-05-13 106

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地

2023-05-13 145

那就是在东莞打工十几年，终于在2021年买了新房。有个安定的家本来是件值得开心的事情。但是接下来发生的事情却让人始料未及，急转直下。让人不吐不快。这些年来，和老公兢兢业业上班，辛辛苦苦攒钱。加上父母的帮衬，终于有了些积蓄。我内心也开始蠢蠢欲动，准

2023-05-13 121

小产权房能不能转正？目前房地产市场中还存在很大一部分的小产权房，这部分业主就等着小产权房转正，但就目前的房产相关政策来看，小产权转正的希望不大。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村

2023-05-13 90

此外，据财经网报道，广州市规划和自然资源局近日出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，广州小产权房将一律不予确权登记。可以看出，小产权房可以说是彻底要“凉”了。那么，你知道什么是小产权房吗？小产权房与违建有什么区别

2023-05-13 71

杨某是山东省济宁市XX区XX村人。2011年，杨某结婚时买了一套xx村村委会在新农村建设时开发建造的住宅楼，并和村委会签了房屋买卖合同。购买时，村委会收取了杨某1000元押金，承诺为其办理产权证，并且出具了收条，但一直没有办理。2019年10月，县政府组织棚户区改造，实施土地征收，杨某的房子在征收范围内。2020年3月，征收小组开始在小区内宣传拆迁补偿

2023-05-13 93

风险一、没有房产证、产权证从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。此外，还无法拥有产权证。因为办理产权证，需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房

2023-05-13 131

小编告诉您：您想多了，呵呵呵……且听小编道来原委：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，所以根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出

2023-05-13 148

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院

2023-05-13 137

小产权房能转正吗？有的购房者在购买房屋的时候手里面的资金有限，就会受到一些价格便宜的房子的诱惑，不小心就买到了小产权房。由于小产权房没有正规的产权，所以很多手里面有小产权房的朋友都在期待小产权房能转正，但是小编要说的是，小产权房是不能转正的，至少以目前的房地产市场政

2023-05-13 160

无产权证小产权房本质上就是没有正规产权的房子，这种房子是在集体土地上建设，没有通过招标、拍卖、挂牌等形式也未经土地规划部门建设许可。小产权价格较低的原因是它的建设与开发并未缴纳土地出让金和相关税费等，按照国家要求，小产权房不得确权发证，更不受法律保护，因此风险较大。绝大多数的小产权房是没有房产证书的，小部分有房产证书的小产权房也是乡镇发放的，而不是国家。这也就代表，即使你购买了小产权房子，也无

2023-05-13 141

一、小产权房有哪些优缺点呢？1、优点价格低是小产权房的一大优点，另外，小产权房还不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。2、缺点小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是

2023-05-13 152

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以买吗?1、很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证

2023-05-13 128

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集

2023-05-13 94

海韵馨苑是柘林商圈内的优质小区，小区位于上海市奉贤区，小区建成于2009年，开发商是上海新柘林建设发展有限公司，小区物业是上海盛源物业有限公司。小区概况小区整体已有11年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼