2023-05-15 107

符合条件产权单位应积极申报为切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题，保障权利人的合法权益，根据有关法律法规，我市借鉴武汉、广州、郑州等城市的经验，制订了该《实施意见》。兰州市房产交易大厅兰州日报资料图片据悉，在申报解决房屋产权登记发证历史遗留问题时，必须满足“三个前提”：一是申报发证房屋必须符合土地总体利用规划和城市总体规划强制条文要求；

2023-05-15 145

2月21日，南阳市民杜先生刚一走进宛城区行政服务大厅，就听到呆萌的政务服务卡通宣传员“小不点”的热情邀约：“我们已完成宛城、卧龙、高新三区行政服务大厅的全业务入驻，‘一厅变四厅’实现不动产登记同城办、就近办、身边办，快来体验一下吧。”在“小不点”的语音提示下，杜先生很快在不动产登记中心窗口完成了房产过户。“效率高得让人意外，不到一个小时，就过户了一套卖了很多年但是没过户的老

2023-05-15 67

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，

2023-05-15 92

5月26日，东莞市房管局相关负责人参加“阳光热线”时透露，通过“机器换人”，包括二手房在内的全部不动产登记事项办理将有望在年内提速至5个工作日内完成。此外，目前东莞已审核处理304个有历史遗留问题楼盘，已有173个楼盘符合政策可以办理；但对于小产权房，东莞市房管局强调，小产权房坚决不予登记，避免成为新的历史遗留问题。一手房转移登记仅需3

2023-05-15 360

买房卖房其中最重要的就是房产证了，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而房产证在后期的办理却总不尽人意，甚至有些小区业主入住10多年都没见到大红本的影子。小区大红本能不能办理？什么时候下发？办理进度如何？针对这些问题，太原市长最近针对26个小区房产证办理事宜在人民网地方领导留言板中做出了集中回复。1小店区1.狄公公寓持有的南郊区房产证是否可更换不动产证问题回复—网友留言：市长您好！请问太

2023-05-15 79

1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成

2023-05-15 200

上周，市六区成交1463套，环比升242%，同比升21%。成交参考均价27249元/㎡，环比下降1%，同比升3%。上周共有2个项目开盘：（地产新观察制图）10月11日，位于下应的华润&轨交·誉澜颂，进行二批次加推，推出全装修高层建面105、119平，当天去化179套，去化率63%，折后均价30269元/㎡，该项目为地铁上盖项目，不远处即是

2023-05-15 139

这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。累计颁发不动产权证书近8亿本会议指出，2013年3月《国务院机构改革和职能转变方案》明确提出建立不动产统一登记制度，至今已经整整十年。前五年是夯基垒台，截至2017年底全面实现“四统一”改革任务，在新中国历史上第一次实现了不动产统

2023-05-15 158

本报讯（记者张唯）4月6日，市民贾先生到银川市不动产登记事务中心兴庆分中心领取继承公证书时，顺便将房屋继承登记一并办好。今年开始，银川市不动产登记事务中心3个办证大厅办事窗口都增加了一项便民服务业务——不动产继承（受遗赠）免

2023-05-15 98

很多人肯定有这样的疑问，买房时贷款加首付，还有维修基金和物业费杂七杂八地交了不少。按道理只要安安心心等着交房办证就好，可为什么到了最后关头还有交费，简直就是过五关斩六将。其实我们最后交的这个叫契税。2021年9月1日起正式施行的。契税顾名思义就是订立契约需要交纳的税，放在现在也就是办理产权登记的那个环节。说起来契税可是历史悠久。早在东晋时期我们国家对房地产交

2023-05-15 216

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。《通知》显示，广州市确保2020年底前基本完成“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证（以下简称“房地一体”确权登记发证）工作。

2023-05-15 152

不动产统一登记制度自2014年启动以来，小产权房曾对一度被个别业内人士认为有机会借此实现“转正”。今年8月，两部委在全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，有业内人士再次猜想，这会否为小产权房合法化打开政策窗口。不过，国土部有关负责人此前便强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。而此次两部委联合发出的这份

2023-05-15 103

为妥善解决我市中心城区范围内国有土地上集资合作建房、已购公有住房、拆迁安置房等不动产登记历史遗留问题，维护群众合法权益和社会大局稳定，市自然资源和规划局起草了《关于妥善解决国有土地上集资合作建房等不动产登记历史遗留问题的若干意见(征求意见稿)》，现面向社会公

2023-05-15 107

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知法〔2012〕151号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将住房和城

2023-05-15 212

什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会

2023-05-15 149

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是

2023-05-15 191

根据我国土地管理法和有关政策，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。在一些离婚案件或者分家析产案件中,不同程度地存在着当事人企图通过法院裁判文

2023-05-15 93

中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，

2023-05-15 155

虽然近期“旧改”风靡，老破小也一度被认为有前景，但是城市中心老破小这种房子，不要以为在市中心就好了，这种房子一般都上了年纪，水电气之类的配置都已经老化，即便是旧改，多半只是增加了电梯、刷刷墙，未来住起来相当不舒服。另外，多数银行都不愿意给房龄超

2023-05-15 85

一、买房需要缴纳哪些税费？1.契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭住房，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5%，大于144平米契税3%，若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和首付

2023-05-15 95

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的

2023-05-15 138

▽10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。《方案》强调，要大力发展住房

2023-05-15 130

价格便宜的小产权房能在苦熬等待中迎来“转正”么？答案是否定的自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》重申不得为小产权房办理确权登记各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。要结合本

2023-05-15 92

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是

2023-05-15 121

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“