2023-05-12 155

两年里仨房主轮番换锁“抢”房“你说这叫什么事啊!”王女士一手拿着购房合同，多次尝试打开“自家”的屋门，却屡次失败。位于济南市天桥区大桥镇金桥新苑的这间房子，是王女士于2016年12月份购买的。根据王女士提供的购房合同显示，出卖人为“山东鹏

2023-05-12 90

8月1日，大理出台楼市新政，其中提出支持房企通过“共有产权”方式销售商品房，”半购半租”分摊房产风险，成为房产销售的又一创新模式。“共有产权”商品房是什么？共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己

2023-05-12 91

上周一同事的前房主一大早去他家敲门，说同事房子的购房款还欠他5.5万元，同事一家一脸懵圈，因为房子并不是他经手买的，而是老板买来送他的。于是这两天作为公司财务的我就被紧急安排在资料室里忙着翻箱倒柜的给老板找购房合同、付款信息及买家收据。事情是这样的：2014～2015年，老板私人陆续

2023-05-12 146

这些被拆除的违建中，有不少是俗称的“小产权房”，这也为东莞市民敲响了警钟——“小产权房”的便宜不可贪。所谓“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于

2023-05-12 161

“今年可能就卖保险的和干我们这一行的赚的还可以。”谈及疫情对行业的冲击，已在深圳沙井、福永片区代理小产权房6年有余的中介人士李俊（化名）对《中国经营报》记者表露出了欣慰之情。李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今

2023-05-12 67

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社

2023-05-12 119

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权证，取得规划许可

2023-05-12 83

前段时间，一位朋友跟我说准备买房。我很吃惊：这家伙是中彩票了还是傍富婆了？同为打工人，为什么他忽然有钱准备在广州买房了？还是说以前他其实都是在闷声赚大钱，真正穷的只有我自己？朋友说都不是，他是想买小产权房。相对来说，小产权房价格便宜，把自己的全部积蓄拿出来，再找亲朋好友借一点，拼拼凑凑还是可以够得着的。我一听，赶紧阻止他。想趁现在疫情影响房价走低的时候上车的心情我可以理解，但是也别上小

2023-05-12 111

2022年9月，平阳也曾推出过阶段性楼市新政，涉及公积金支持、降低首付比例、推行购房补助等政策。每平方最高补贴800元暂停新建安置房温州平阳出楼市新政相对比下，此次“新八条”涉及面更广、补贴分类更细。换购住房个税退税：最高全额退还根据要求，换购应在平阳县内，时间为自20

2023-05-12 167

准备在南昌湾里买房的朋友注意了！政府购房大礼包已准备就绪，最高5万元！官方发布消息，自2023年5月1日起至2023年8月31日止（以合同网签时间为准），对在湾里辖区内购买新建商品房（含非住宅）实施购房消费补贴。不论住宅还是公寓、商业，只要是新房都可享受。补贴标准包括

2023-05-12 119

大产权房和小产权房有哪些区别？国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，

2023-05-12 152

一些大型企业在天府新区伊始拿地政府就明确规定了土地性质用途，其中一个重要的点就是不能有商品房出售，防止炒房，也是为了真正引进大企业集团的产业，所以允许修建员工配套房。可以获取购房指标的员工大体分为两类，一是成都本地员工，但购买配套房需要满足政府购房新政；另外类则是在蓉外地员工，可以根据集团对应的招商引资政策，避开户籍，社保等条件直接认购，但每个员工仅有一套购房指标中铁系被众多购房者最开始津津乐

2023-05-12 112

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产权房，能体现出你对房子的“权利象征”，往往只是一纸合同以及房屋所在地村委会开具的一张说明，而仅仅是这纸合同也可能在法律上属无效。本质区别来源土地性质那

2023-05-12 134

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要全款，部分虽然可以做短期贷款，但是利率相比

2023-05-12 160

距离“合肥新政八条”的发布转眼已近4个月时间，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者在梳理时发现，截至目前，合肥市区前后共有120余次登记摇号公示，涉及12.9万余套新建商品房。新政对购房者有什么影响？购房者心态有何变化？有多少人加入了购房大战？这几天，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者聚焦了多组购房者，通过讲述他们的购房故事，来展示“新政八条”后合肥的楼市买

2023-05-12 69

随着城市化进程的不断推进，房价不断攀升，越来越多的人们开始寻求经济适用房这一选择。而经济适用房是否具有大产权或小产权，是许多人关注的问题。首先，我们需要了解经济适用房的产权性质。在我国，房地产的产权分为两种类型：一是全产权，即房屋和土地都归业主所有；二是部分产权，即房屋和土地的产权分别归属不同的所有人。而经济适用房属于部

2023-05-12 143

李某想买房，但是目前商品房太贵，于是转向了小产权房。看中了龙岗区某小产权房，3房1厅100平方左右，总价200万，在自己的能力承受范围内。于是签了购房合同，交了20万定金。后来，家人商量觉得小产权房的风险大，不想买了。问李岩律师因为他自身原因不想购买了，那购房定金还能要回来吗？法律分析1、小产权房只能在村集体成员内部转让、置换。小产权房不能确权发证，买卖存在很大法律风险。2、小产权房买卖合同的

2023-05-12 152

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产

2023-05-12 164

房地产开发企业须在取得预售许可（含现售）15个工作日内一次性推出全部准售住宅房源，在开盘销售前，应当制定并公开《商品房销售方案》，明确购房登记规则，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部等部分购房人的登记条件，不得设置全款支付、挂牌价外收费等不利于购房

2023-05-12 94

法国巴黎（资料图）海外网4月6日电从当地时间6日开始，法国巴黎将出售首批每平方米5000欧元的住房，这是正常市场价格的一半，但房屋产权只有99年。据《巴黎人报》报道，巴黎市议会自2017年以来一直在进行一项“土地与建筑分离”的住房计划，旨在应对不断上涨的房价。目前，巴黎平均房价超过每平方米1万欧元，负责住房事务的副市长伊恩

2023-05-12 84

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员

2023-05-12 98

本文将通过一则真实案例来探讨买卖司法查封房屋合同的有效性，同时阐释相关的法律规定和判例。这是一宗有关合同购房的案件。江苏南京的市民李先生和王女士购买了一处位于南京市鼓楼区的房产。他们已经支付了购房款项，拥有了房屋产权证书和土地使

2023-05-12 72

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产

2023-05-12 140

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整。依照相关

2023-05-12 109

1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。此外，小产权房