2023-05-11 112

这是怎么回事呢？每日商业报道了解到，深圳动辄十几万一平的房价让很多刚需购房者望而却步，才不得不考虑购买小产权房。除了刚需推动了小产权房在2021年出现价格猛烈上涨外，还有一些购房者在房产中介的引导下，购入小产权房作为投资用途。然而，小产权房因其不被官方认可的尴尬位置，最终也将会给这些购房者带来不必要的麻烦。小产权房属“违法建筑”深圳“小产权房”其实是在深圳发展之初

2023-05-11 177

房屋产权怎么查询？根据相关规定来看，房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，也就是说，购房者在买房子的时候如果对房屋产权存在疑惑的话，也是可以进行查询核实的。房屋产权指的是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，购房者如果购买的是新房，则可以通过五证了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。而如果

2023-05-11 79

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住

2023-05-11 73

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整。依照相关法律法规

2023-05-11 111

通俗意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。但广义上，小产权房就是相对于商品房而言，不具有国家登记的不动产权属证书的，即为小产权房。【小产权房的风险】小产权房和商品房相比价格便宜，而且在原关外的一些片区，商品房相对较少，因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注。但是，小产权房之所以能拥有价

2023-05-11 110

买房时，我们除了关注户型、地段这些必要因素之外，最看重的也就是价格了。今天房大秘盘点了东莞的优惠楼盘，来看看有没有你心仪的项目呢？好房推荐购房优惠：预约专车看房碧桂园·玫瑰臻园碧桂园·玫瑰臻园目前在售52栋，建面约140-144㎡的洋房，均价约20000元/㎡，毛坯交付。项目位于常平东莞市常平镇环常北路旁。（房天下讯）购房优惠：预约专车看房碧桂园狮子

2023-05-11 138

最近，微博爆料深圳的小产权房交易市场火热，有数据显示2021年以来，深圳的小产权房走出涨幅超30%的行情。资料来源：微博为什么在很多城市都是三无产品的小产权房，却在深圳成了众人追捧的香饽饽？.01不按面积按套卖遇上拆迁爽歪歪实际上，小产权房的突然爆火，离不开两个字——调

2023-05-11 154

小产权房能转正吗？大家都知道，小产权房其实是没有国家发放的房产证的，但是大家都很关心自己购买的小产权房是否能转正。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，规定了防止小产

2023-05-11 134

试想一下，买第一套房或者卖了自己的小房子想换套大房子，遇到房主毁约，买不到房子不说，手中的现金却有可能因为房价上涨而面临购买力缩水的风险。在说明毁约的各种情况之前，我们先来梳理下二手房的交易流程（简化）：看房选房→签约订房→资金→办理贷款→缴税过户→物业交割在整个二手房交易流程中，

2023-05-11 88

近些年，人们之间谈论最多的话题恐怕就是,“你买房了么”？房子在我们生活中的地位越来越重要，但想用更优惠的价格买到心仪的房子并不是一件容易的事。今天房大秘给大家推荐的，都是东莞“真刀真枪”的优惠楼盘。优惠不常有，遇到可就别错过！好房推荐购房优惠：新

2023-05-11 140

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使

2023-05-11 154

小产权房最新政策是什么？对于购房者来说，购买小产权的风险是很大的，虽然它的价格比较便宜，但是有些购房者还是会选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证

2023-05-11 86

小产权房转正的条件是什么依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也

2023-05-11 127

这些备受十堰人关注的热点问题，权威回复来了!一起来看看!关于公积金提取、贷款问题个人缴存公积金如何取出?市公积金中心的回复：感谢您对十堰住房公积金中心的工作和事业发展的关心、支持、帮助和理解，您提出的咨询现告知如下：“新市民”自主缴存公积金后未办理公积金贷款的提取。所需资料:①身份证(如有代

2023-05-11 152

在连南买小产权房要带什么材料？１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房

2023-05-11 168

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，建议购房者多看几个楼

2023-05-11 156

小产权房的概念“小产权房”其实不是一个法律的概念,是人们在社会的实践中形成的一种约定俗成的一种称谓。所谓的“小产权房”其实是指在农民集体的土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关的费用，产权证并不是由国家房管的部门颁发，而是由当地的乡政府或村委会颁发的，所以也叫做“乡产权房”又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓的小产权房产，实际上是没有真正的产权的。这种房子没有国家发的土地使用证还

2023-05-11 156

2、政策风险，有关部门对小产权房建设项目进行整顿，导致部分项目停建甚至被强拆，这种情况下购房者一方面无法取得房屋，另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。一、购买小产权房有哪些风险？1、法律风险小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的

2023-05-11 117

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权

2023-05-11 109

买房已经交定金怎么退、买房定金可以退吗、买房定金退回方法、如何退买房交的定金、买房定金退回方法、怎么快速退回购房定金购房退定金-案例分享：伍女士于2021年11月14日和自己闺蜜一起去嘉兴的朗诗绿洲璟院楼盘看房（开发商的预售证及其它相关证照齐全），置业顾问接待并在带看后跟伍女士说刚好那天有购房送车位活动，劝说先交个诚意金，当

2023-05-11 139

（一）全程网办1、适用范围：在无锡（含江阴、宜兴）范围内购买自住住房，且已领取不动产权证的产权人可通过“无锡公积金”微信公众号办理购房提取业务。2、操作流程（1）点击“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”，选择“购

2023-05-11 179

每次说到“买房”这个话题小编的心情就无比的沉重一个连花呗还起来都费劲的人啥时候能买上属于自己的房呢？先别幻想了，年轻人！还是先看看临沂的房价吧！临沂最新房价据统计，临沂城区上月二手房均价9162元/㎡，同比+32.44%，近一月，二手房均价9367元/㎡，环比+2.24%。而在各县区房价排行中兰山区以10098元/

2023-05-11 170

点击图片查看《通知》原文↑“两码”是指购房资格码和房源核验码，购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。据市住建局相关负责人介绍，以往，有些买卖双方或房产中介未申请“两码”就进行交易，导致购房合同无法备案，产生纠纷。比如，由于买卖双方或中介机构从业人员对海南省、海口市的房地产调控政策掌握不全、理解不透，在未持有“两码”的前提下，到窗口

2023-05-11 130

小产权房能转正吗？大家都知道，小产权房其实是没有国家发放的房产证的，但是大家都很关心自己购买的小产权房是否能转正。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中

2023-05-11 83

网友咨询：小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？买卖之后会受法律保护吗？浙江隋梅律师事务所童文旺律师解答：小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产