2023-05-13 155

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里

2023-05-13 148

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式?律师见证进行交易【所有合

2023-05-13 152

说实在的，一般这种小产权房维权比较难。各地法院的判决也不一样，有的判决买卖合同有效，有的无效。北京门头沟区法院曾判决一位城镇居民朱先生购买当地村民房屋，合同有效。再比如上海市高级人民法院在法院裁判标准中表示，买卖双方如不是同一集体成员组织的，如合同已实际履行完毕且买受

2023-05-13 124

小产权房，本质就是无产权，之所以叫做小产权，就是因为这种房子，不属于正常的产权范畴之内。所谓“产权”，其实除了自己对房子的占有、居住之外，一个更重要的意义，就是对外界、对市场宣示、彰表一种权属，相当于对外宣称：“房子是我的，其他人不能拿走”。这种宣示、彰表尤其重要，相当于给房子的一个“名分”，意味着其他非产权人，

2023-05-13 93

来源：格隆汇楼市（ID：glh_fang）如需转载，请注明来源出处今天（8月19日）下午，深圳再发楼市政策，小产权、回迁房将告别历史舞台！距离上一次“全城通报”小产权房还是今年4月份，但事实证明，深圳在打击投资炒房这件事上，最终都会以出台文件或法律法规画上句点。1正义虽迟必

2023-05-13 78

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产

2023-05-13 124

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联网”，而是

2023-05-13 139

A与B皆为城镇户口，二人在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买某村村民C位于自家宅基地的小产权房一处，并与C签订了房屋买卖协议，后A与B夫妻感情破裂，对于小产权房的分割无法达成协议，遂诉至法院要求离婚。在离婚纠纷案件中，对于该类小产权房，法院如何处理？离婚纠纷中“小产权房”应如何分割

2023-05-13 109

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产

2023-05-13 126

在前些年，国家提出建设新农村的时候，我老家这里就开始建造商品房，这些房子建成之后，售价非常的低，一套三室的房子才要12万，这个数字我当时记得非常清楚，觉得这房价简直是白给的一样，后来我才知道这些房子都是属于小产权房的，买了之后会有很多的麻烦，而且弊端也非常的大。本来小产权房是没有机会转正的，因为国家曾

2023-05-13 77

在新冠肺炎疫情风险逐步散去的四五月份，深圳的小产权房市场快速回暖。一些市场参与人士告诉第一财经记者，每套小产权房自四月份以来，每周售价上涨十万元左右。即便是常年趋于稳定的房屋过户费也趋于上行。有交易人士表示，最好卖的时候一天卖出二十多套，市场意料之外的火爆。购买客群已

2023-05-13 230

公证费：根据房屋评估价按比例收费。房屋评估价20万元以下的部分，按1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按照0.8%的收取；超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%

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然而，深圳市小产权房的发展也面临着一些挑战。下面，我们将分析深圳市小产权房的现状、问题以及未来的发展方向。1、深圳市小产权房现状根据最新数据统计，截至2022年初，深圳市共有超过60万套小产权房，占据了房屋总量的近三成。其中，城中村和老旧工业区的小产权房数量最多，占比超过70%。小产权房相较于普通商品房价格更加便宜，往往能够满足中低收入家庭的住房需求。小产权房的产生主要

2023-05-13 135

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房屋买卖里，有个永远不缺讨论的话题。——小产权房。原谅我，今天想聊聊小产权房。小产权房，我之前的文章也说过很多次。相信大家现在也都已经略知一二。关于小产权房拆了有没有补偿，可以参考我以前的文章，这里就不再赘述。今天要聊

2023-05-13 85

小产权房是否可以转让今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权房过户对一手房那是直接落名的，大家需要了解的是深圳二手小产

2023-05-13 79

这边不妄下定论，因为主要是看什么适合自己，能满足自己的心理需求，这才是最好的，对吧！今天就从几个方面做一下比较1、首先说申请资格，小产权是你有钱想上车就能上车，没门槛，但安居房需要申请条件大致五六点，要有本市户籍，社保累计五年以上，人才也需要缴费三年以上。第三就

2023-05-13 140

小产权房最吸引人的就是其价格优势，很多年轻人面对居高不下的房价，无奈的选择了小产权房。很多人认为小产权房只是没有产权证，不能买卖而已，自己住着没有关系。其实，购买小产权房存在很大的法律风险。那么，下面我们就来说说什么是小产权房以及购买小产权房存在哪些法律风险。（本文图片来源于网络，仅供参考）一、什么是小产权房“小产权房”是相对于大产权房而言的。“小产权房”并不是一个法律

2023-05-13 162

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定

2023-05-13 122

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而且可以贷款37万元，但房子是

2023-05-13 116

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）“小产权房”究竟和违法建筑有没有区别？有没有可能因“历史遗留原因形成”“存量较多”等客观原因而获得“转正”或者交易出手的契机？这可能是每一位正居住于此类房屋中的业主最关心的问题。近日，深圳市住

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今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房可以买吗?1、很

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原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者

2023-05-13 111

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地

2023-05-13 164

本次活动中，我们选取湛江（代表欠发达地区）、东莞凤岗镇（代表发达地区）作为调研地点。其中，湛江的具体地点为中澳友谊花园、湛江市房地产管理局赤坎房管站、菉塘社区、渔港公园、海滨公园、南桥公园、瑞云湖公园；东莞则是广东文厚律师事务所、东莞市凤岗镇法律服务所、南门山森林公园、园龙山森林公园以及雁湖公园。我们以问卷调查、小产权房业主访谈、机构访谈及单位访谈等多种形式调查民众