2023-05-22 118

发放产权证大家都知道，在城里买到的商品房可以获得房产证，房产证上清晰的标注了房屋的面积大小，产权期限及所有人，以证明这套房子归谁所有。但是在农村，90%的房屋都是当地居民在自家宅基地上建造，属于自建房，几代人都是住在同一个房屋里，且是没有任何房产证明的，但是随着国家发展，农村的房屋也开始发放房产证了，从去年开始各乡镇的村干部就已经集中开展了房屋摸排，

2023-05-22 105

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认为孟晓苏又要收割农民的智商税，想骗农民买房子。看完这些网友的评论，我才知道为什么

2023-05-22 179

在这个房价如此高的时代，任何家庭有自己的房子，等于获得了一个安身立命的场所，也是家庭几代人的财富。更何况，对于很多年轻人而言，有房才是婚姻的前提，有房才能给予子女更好的教育。仔细想想，“有房才有家”并不仅仅是说说而已，而且有一点我们不得不承认，有一套房子，那就相当于减少了几十年的奋斗时间。据新华网发布的《中国青年租住生活蓝皮书》，目前中国房屋租赁人数已超2亿人，这一数字两年后将达

2023-05-22 110

以下是北京来硕律师事务所周彤律师对于小产权房拆迁的相关法律分析，供大家参考和学习。小产权房拆迁能否获得补偿？小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，

2023-05-22 76

晋中市委、市政府审时度势，发出了以农村集体非承包耕地、林地、四荒地、集体经营性建设用地、宅基地、集体经营性资产的“五地一产”入市改革动员令，以“五地一产”这把“金钥匙”为抓手，在脱贫攻坚战役、推动乡村振兴战

2023-05-22 78

其中有关“符合特定条件的历史违建，可以直接申请为商品性质房地产”等，引起了坊间极大的兴趣。大家纷纷猜想、揣测甚至有些人误以为，是不是小产权房问题要得到解决了？从本《处理办法》看，提出的是一整套程序和标

2023-05-22 128

案例要旨：对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考虑买受人是否支付了对价，房屋价值与支付的价格是否合理，出卖人交付房屋及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出

2023-05-22 84

合伙指南|作者：李立律师这是李立律师博客和合伙指南公众号第437篇文字聊民法典36：民法典没提到“小产权房”，但留有未来变化空间第十三章宅基地使用权本章完全平移了《物权法》的规定，没有立法上的变化。2018年12月23日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议上，国务院作出的《关于农村土地征收、集体经

2023-05-22 107

而《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》则再次重申，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地

2023-05-22 127

一、农村房屋更名的要求(一)农村房屋确权后能更名吗?农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。(二)什么类型的农村房屋能更名?1、农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名;2、农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名;3、同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名。4、只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。二、农村房屋更名需办

2023-05-22 80

重大利好消息重大利好消息重大利好消息今天上午，省政府办公厅发布《河南省农村教师周转宿舍建设实施方案》和《河南省农村教师住房建设工作实施方案》。根据方案，每套教师周转宿舍先期可安排1—2名保障对象入住，2022年基

2023-05-22 163

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承

2023-05-22 135

回顾历史，2013年的3月，国家决定建立不动产统一登记机构，全面实现不动产统一登记，为全国的不动产颁发了7.9亿本不动产权证书，是7.9亿本，看着这一个数字，那就要付出了多少的人力物力，其中最重要的不动产就是土地和房屋，是价值最高的，通过不动产的统一登记以后，明晰的产权，避免了一些矛盾纠纷，更减少了让企业和农民群众的利益受到损失，所以这是一个重大的事件。实现不动产统一登记以后，它的作用很

2023-05-22 101

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让

2023-05-22 78

想必大家都知道，小产权房的价格，一般情况下仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，而购买农村村民房屋的价格相对于来说也比较低，所以购买小产权房或是农村宅基地建房则成了许多人的不二之选。那么，本村以外的村民或是城镇居民能不能购买农村房屋呢？购买小产权房会不

2023-05-22 138

2018年1月至2019年12月，全国检察机关起诉涉及侵害农村留守儿童犯罪4000余件超5千人、侵害进城务工农民犯罪超2万件近4万人。起诉破坏选举、行贿、涉黑社会性质组织犯罪等把持基层政权类犯罪800余件超8千人。近年来，非法占用农用地案是涉农领域常见多发案件，涉假农药、假种子类违法犯罪活动仍然多发，假劣农资坑农

2023-05-22 84

大家来到农村发展，肯定是需要有自己的房子，区别于城市的房子，农村只要有宅基地就等于有自己的房子了，那么宅基地也是通过政府免费发放的，所以购房的压力就大大减小了。但是宅基地可不是随随便便就能申请的，最近农村宅基地的审批又重新开放了，需要满足4个条件才

2023-05-22 154

会议听取了全区一季度农村人居环境整治工作开展情况，对农村集体产权制度改革有关问题进行解读，为农村环境整治区先进镇村发旗授奖，对全区“三农”工作进行安排部署。戴东强指出，全区各级各部门要始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想特别是“三农”思想为指导，深刻把握“三农”工作的特殊重要性，以实施乡村振兴战略为总抓手，牢牢把握“产业兴旺

2023-05-22 166

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使

2023-05-22 152

根据方案，每套教师周转宿舍先期可安排1—2名保障对象入住，2022年基本实现保障对象一人一套。农村教师周转宿舍由政府投资建设，具有“公益性”和“周转性”，产权公有，实行动态管理，不得转让、变卖给个人。各县（市、区）政府根据当地农村教师

2023-05-22 153

“我农村老家房屋140多平米，空置了九年，镇上的商品房105平米，空置了8年，2015年6月，在成都双流一个安置小区，买了套安置房住了4年，手上存了40万现金，女儿已经结婚，儿子23岁了，还没结婚，感觉现在房价太高，还在观望中”。两套房空置，省会城市一套房自住，手里拿着40万，严格来说，这位“农民工”比大部分购房者的条件都要好了。其实，这代表了很多人的现状，真

2023-05-22 144

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小

2023-05-22 119

但苦于自己是城市户口，根本没有容纳自己立足的山村一隅。现如今，城市居民不必担心农村养老需求的问题了。为进一步盘活农村闲置宅基地资源，国家放宽了对农村宅基地产权的限制，发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，并颁发

2023-05-21 162

加快地籍调查全面查清宅基地和集体建设用地底数据悉，由于全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响，部分地方推进工作受阻，增加了按时完成任务的难度。《通知》要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集

2023-05-21 149

新修正的《土地管理法》规定，地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业；农村集体经济组织的土地被征收，地方各级人民政府怎样支持是值得研究的问题。“开发经营”倘若包括集体经济组织利用集体经济性建设用地开发“小产权”房，则小产权房买卖合法有效。农村小产权房的法律地位集体经营性建设用地的范