2023-05-13 135

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证

2023-05-13 85

据了解，邻里花间小区的土地性质属于集体建设土地，即常说的小产权房。按相关法律法规规定，小产权房不能办理房屋产权证，也不涉及土地出让金问题。该小区业主为何交了土地出让金?交了土地出让金的小产权房能否转正?《中国消费者报》记者就此作了调查。买房9年没拿到房产证有800多户业主的邻里花间小

2023-05-13 78

本次的改革，在很多方面有所突破，最大的亮点在于农村集中经营性建设用地进入市场，标志着与国有建设用地同价同权，为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍。在此次改革的背景下，不禁会让人联想到一个词——“小产权房”。提到这个特殊的词，首先想到的就是价格低廉、合法性不被承认、风险巨大。据了解，“小产权房”在北上广深等一线城市非常突出。以深圳为例，深圳作为“小产权”已成规模化的重灾区，去年在政策制定上有一些尝试

2023-05-13 154

支持安新方案（按人分）1、按人头分最符合人权;2、这个办法挺好的，就没有地主和平民之分了;3、按现有人口平均分配最公平合理，可以减少不必要的家庭争端;4、这样分最公平了，不像有的家好几口人吃着两个人的口粮地，还有两口人种着六七口人的地，按现有人口分最公平合理;5、这样分才注重村集体的人权，集体土地就应该是集体财产，而不属于个人私有!如果不是这样分，那跟非

2023-05-13 71

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要

2023-05-13 101

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地；确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。不过也不是说这样的房子是不能流通的，依据《划拨土地使用权

2023-05-13 110

关键词：滨河东路4月18日、19日，就滨河东路南延工程拆迁进展，清徐实地调研西谷乡南云支村、北云支村，强调并要求——滨河东路南延是市重点建设工程，对于清徐具有重要意义和重大作用。合理规划拆迁范围，从政策、法律、经济杠杆

2023-05-13 179

小产权的房子到底可不可以进行购买？它跟商品房有什么区别？它属于什么性质的房子？能不能办证？针对这些问题，小编今天就跟大家好好唠嗑唠嗑什么是小产权房。什么是小产权房小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集

2023-05-13 167

一、什么是“小产权房”？在我国现有法律规范中并没有“小产权房”这一法律概念，而是与“大产权房”相区分在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。简单的说，“小产权房”是指建设于农民集体所有土地之上但缺少规划审批手续的房屋。例如未经国家征收转化

2023-05-13 95

谢先生是重庆某乡镇的电器产品代理商，为了发展自己的产业和扩大规模，谢先生决定在自己做生意的某乡镇购买一平层（大约1000平米）的临街门市用于发展自己生意，但是该房屋属于小产权房，可能有朋友要问什么是小产权房。所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房

2023-05-13 76

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国

2023-05-13 100

深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是

2023-05-13 99

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家

2023-05-13 121

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了

2023-05-13 497

而一则房产税的消息也在流传，根据消息，人均60平或家庭1套房为免征面积，2套房以上超过人均60平方的征收税率1.5%，第3套房征收税率2.5%，第4套房征收税率4.5%。这一消息是否为真，还不得知。房产税在我国自古有之。周朝的"廛布"、汉代的"赀算"、唐代的"间架税"、宋代的"屋税"、清代的"房捐"等，就性质而言，都属于房产税。而房产税开征应在厘清产权的基础上进行，目前房产目前我国

2023-05-13 137

●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利●解决小产权房问题，根本上还是要进一步推进集

2023-05-13 155

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房

2023-05-13 88

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一书小C权房的两证一书指的是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，

2023-05-13 149

近期房地产行业重磅消息一个接一个，这次事关土地——我国非农建设用地将不再“必须国有”！分析人士指出，本次政策将主要影响一二线尤其是深圳的商业用地供应，暂时不会影响到住宅市场。此外，此次政策和小产权房关系不大

2023-05-13 68

下面由张红斌律师进行解答：一、小产权房可以到公证处公证吗一般不可以，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、

2023-05-13 116

来源：公众号弱有所思作者按：本文是2016年9月24日笔者受邀以北京大学国际法学院访问教授的身份，在深圳大学城图书馆“大学城新论·名家讲座”面向社会公众所作讲座的录音文字稿，讲座原题“小产权房的法律命运”。时隔两年半，我怀疑还有没有推送价值，但这个有点“弱”的公号表示不在乎，我也就只好“盛情难却”一下。谢谢大学城邀请，谢谢陈老师的介绍。接受

2023-05-13 92

今天我们一起探讨一下合村并居的合法性问题。合村并居是几个村或者十几个村集中在一起形成大的社区，这些社区一般紧邻省道、县道、乡镇公路边上，为的是出行方便。这个大社区一般是某个村庄的一部分土地，拿出来建楼房，这里面有个问题，从理论上讲，在农村我们谈的集体的范围一般以一个具有完全独立的村庄所属的土地为一个集体单位。这时候的集体土地隶属于这个村庄全体村民共有

2023-05-13 142

一、公寓房四十年产权到期后怎么办?公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿

2023-05-13 67

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和

2023-05-13 82

银洞村是南营乡唯一的深度贫困村，俗称“朝阳沟”。村内有少见的山涧湿地景观、山寨遗迹马家寨，有400多年树龄的蒙古栎树2棵。2017年，银洞村被评为省级美丽乡村。银洞村多年来主要种植玉米、土豆等农作物，老百姓收入微薄，生活贫困。党的十九大报告提出“实施乡村振兴