2023-05-13 129

“小产权房”，并不是一个法律的概念，知识人们在实践过程中约定俗称的称呼。具体是指在农村集体土地上建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”。一、什么是小产权房？“小产权房”其实就是“乡产权”、“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权

2023-05-13 126

增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房，基本都是建在国有用地上。这些土地入市后，要经过一定的招拍挂环节，由房企拿地后再进行开发建设。除此之外，还有一种性质的土地，即农民集体所有的集体土地。对于“集体土地入市”，还处在改革试点过程中。之所以大兴区可以将这三宗集体土地推入市场，也得益于其“试点”身份。2015年2月，北京市大兴区等33县(市、

2023-05-13 106

3、安置房质量不过关怎么办？在大部分被拆迁人心中，安置房的质量不能和商品房比，墙面开裂、规划设计有问题等现象几乎都会出现在安置房上。史律师提醒广大被拆迁人，只要发现质量相关问题，一定不要收房！被拆迁人可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。发现问题及时追究维权，要求拆迁方给予相应赔偿

2023-05-13 89

随着一些专家的胡乱解释，人们都倾向于认为房地产税是对于多套房产拥有者征收惩罚性税费。不要想的太好了。房地产税从来就不是惩罚多套住房拥有者的税收。而是弥补政府市政公用费用不足的一个地方税种。比如澳大利亚，直接就叫做市政税。目

2023-05-13 167

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。

2023-05-13 141

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。装

2023-05-13 80

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，

2023-05-13 166

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。广州出台的上述《工作方案》指出，全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集

2023-05-13 129

不管最终的结论如何，关系国计民生的大事，引起广泛的关注和讨论，这就是一件大好事。因为，只有关注、思考、争论、不同群体发声不同观点，才能让事情本事得到改变、改进，向好的方向去发展。但是，个人认为，在房价这么高的当下，对于老百姓买房来说，可能产权期限，比预售制更需要获得更多的关注和思考。先举一个例子，可能未必恰当。当我们买一件商品时

2023-05-13 86

1小产权房的界定众所周知，“小产权房”并非一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。相对于“产权房”而言，“小产权房”是指没有国家颁发的产权证的房屋。在广义上，主要包括以下三种类型：第一类是占用农村集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；第二类是在政府划

2023-05-13 139

随着一些专家的胡乱解释，人们都倾向于认为房地产税是对于多套房产拥有者征收惩罚性税费。不要想的太好了。房地产税从来就不是惩罚多套住房拥有者的税收。而是弥补政府市政公用费用不足的一个地方税种。比如澳大利亚，直接就叫做市政税。目前我国市政公用费用，多数是通过土地出让金来解决

2023-05-13 64

网友咨询：怎么判断房子是不是小产权房？河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答：小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形

2023-05-13 124

孙某系某国企职工，在单位分配集资房一套，后依房改政策，孙某以成本价完成购买，取得了该房屋所有权。但所在小区未规划专属停车位，孙某经常将车辆停放在小区道路或空场地上。此后根据西安市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交方案，该小区物业移交属地管理，孙某每月向物业公司交纳车位费40元、停车服务费60元。2022年5月，孙某向莲湖法院提起诉讼，要求物业公司停止收取车位费，并退还已交纳车位费900元。

2023-05-13 105

文/马跃成房产税开征已经上路，今年进入人大法律程序审议已经是铁定的计划，明年开征的可能性大增，有些报道称2020年开征是大概率事件。开征房产税人们期待的十什么？降房价呗！如果不是降房价，你说房产税还有意义吗？不过很多的房产圈大人物

2023-05-13 78

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并分析现行法律的不足之处及完善方向。一、犯罪案例2018年，某地农村集体土

2023-05-13 165

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承

2023-05-13 132

1、没有购房资格2、小产权房比商品房价格便宜得多3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，先看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，

2023-05-13 144

一开发商为给自己开发的小产权房办理房产证，伪造国有土地使用证及地籍调查表，并利用伪造的借条安排他人到法院进行虚假的民事诉讼。这是安徽省亳州市中级人民法院近日受理的一起虚假诉讼案。除了把小产权房转正来试图规避风险外，还有一些开发商从“旧改”下手。这是一个被认为是深圳独有的房地产开发现象，由于公开招拍挂的土地少之又少，旧改成为开发商在深圳发展下去的主要出路。这些

2023-05-13 311

一、2022年广州拆迁计划名单有哪些？2022年广州拆迁计划名单有荔湾区1个，从化区11个，花都区1个，增城区6个，各区改造名单如下：1、荔湾区：东沙街道南漖社区根据《征收土地预公告》（穗荔府预征〔2022〕3号）：需将广州市荔湾区东沙街南漖经济联合社属下的集体土地0.0541公顷征收为国有土地。2、从化区（1）太平镇佛岗村、木棉村、银林村、湖田村根据《征收土地预公告》（穗从府预

2023-05-13 102

新华社记者于力、邹明仲１２月中旬，辽宁东港的农村，一眼望去洁白一片，在暖融融的大棚里，果实饱满的草莓在外面白雪的映衬下显得格外鲜红。近年来，丹东东港市盘活土地资源，依托科技支撑、强化产品质量监管，搭上电商平台，让当地的特色草莓逐渐在全国叫响了品牌，成为国内主要的生产基地，被业内誉为“中国草莓第一县”。草莓红了，农民的腰包鼓了时下正值“东港草莓”收获的季节，当地农村的一个个大棚里，一派热火朝天的

2023-05-13 67

关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在白云区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证!最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗？到时候可以得到拆迁补偿不？？@jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖！公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上

2023-05-13 70

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并分析现行法律的不足之处及完善方向。一、犯罪案例2018年，某地农村集体土地上，一家名为“天佑房地产开发公司”

2023-05-13 79

■本文作者：郑森林北京在明律师事务所导读：2020年1月1日起，新《土地管理法》正式实施。新《土地管理法》在诸多方面作出了重大突破，使我国土地管理更加科学化、规范化，其对于我国社会的健康发展尤其是改革农村土地制度方面意义重大。在新《土地管理法》作出的诸多突破中，最引人注意的一点就是破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。也正是这一点突破，引发了大众关于“小产权

2023-05-13 89

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该

2023-05-13 143

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的