2023-05-11 129

【关注“房地产经纪人唐生”微信公众号，获取更多一手深圳旧改资讯!】唐生134---1054---0905【超级巨无霸大盘】龙岗区龙东同德社区利益统筹项目占地522万㎡建面超2000万㎡！深圳市【特发集团】开发指标信息：项目名称：特发同德利益统筹面积：70平起售价格：1.3X万/平户型：暂未出合同方案：直接开发商签合同开发商：特发集团目前进度：已立项,一期签约中，签约率60%

2023-05-11 98

(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人

2023-05-11 138

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑

2023-05-11 127

首先对于上述问题存在一个误解，客户之所以会认为低价服务提供的也是定制开发服务，是因为低价服务情况下的技术开发公司仍然可以提供项目开发的源码。但是有源码与是否是定制开发是两个不对等的问题，可以提供源码的开发项目并不意味着就是定制开发，那么哪些情况下可

2023-05-11 242

一楼一人，孤独避暑8月9日，湖北利川苏马荡景区，室外气温只有22℃。谋道镇上居住着上万名来自重庆的避暑客，雷秀英是其中较为特别的一个。重庆晨报记者在苏马荡凤凰国际小区看到，在一片废墟和工地的包围下，雷秀英独自一人居住在凤凰国际B区7

2023-05-11 109

（一）增值税的处理1、被收购方在转让烂尾楼（在建项目）环节的增值税处理：应按“销售不动产”税目缴纳增值税根据财税2016【36】号文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》关于《销售服务、无形资产、不动产注释》的规

2023-05-11 140

随着休闲旅游的发展和消费需求的扩大，过去单一的农家乐、乡村游的形式慢慢不能满足市场发展要求，发展乡村度假综合体成了现在开发乡村旅游的重点，而通过对传统村落的改造来打造乡村度假综合体则成为现在发展的热点。模式解读一个乡村就是一个野奢度假综合体通过乡村闲置农宅的统一收租，并进行整体改造与度假化利用，将村落打造成为高品质的乡村旅游度假区，并塑造特色乡村度假品牌。（一）村落特征1、村落生态优良。与传统

2023-05-11 174

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不

2023-05-11 93

一、选择开发商首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。另外，了解开发商的实力和口碑也十

2023-05-11 159

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房

2023-05-11 96

有市民反映，购买了桂澜路3号卡斯汀酒店公寓项目，已经逾期近2年未交楼。到底发生了什么？这是一个既悲伤又无奈的故事。两次延期工程烂尾，开发商已成“老赖”卡斯汀酒店公寓位于桂澜路石肯桥下，规划有一栋高层建筑，其中1-3层规划为超市、会所、游泳池等，4-14层为公寓。|项目航拍（图源：功夫房产）公寓为3梯26户，涵盖26-44㎡平层、复式产品，其中4-12层用作酒店返租，

2023-05-11 117

今日沈阳市房产局发布了最新政策解读《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读【原文】一、严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。【解读】同原文。责任单位：市自然资源局、市房产局二、制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法，加

2023-05-11 73

事情说起来让人啼笑皆非，据王先生说，他是2001年时看到现在居住别墅出售的房产广告，经了解后他和妻子张女士都非常满意。当年6月，王先生的夫人张女士与开发商签订了一份《房屋使用权转让合同书》，以55万元的价格购买其中一栋别墅，还有其附属储物间、屋顶露台、花园、车位，不过都是只有使

2023-05-11 70

一、小产权房是什么意思？目前小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，也称作“乡产权房”。小产权房是人们约定速成的一个称谓

2023-05-11 62

面对屡创新高的深圳房价，总是有人欢喜有人愁。高企的房价使得部分“买不起”一族将目标锁定在小产权房市场。福永鸿福花园自去年开始售卖，且销售情况理想，与此刻被集装箱封死的小区，形容巨大的落差。项目售卖时大多为100到150平米的房源，单价8000元左右，算下来总价均为80万到120万不等。相比深圳9月新房36191/平的成交均价，这里实在便宜了太多。对此，广东信荣律师事务所

2023-05-11 89

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集

2023-05-11 160

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又

2023-05-11 76

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所

2023-05-11 103

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不

2023-05-11 112

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷

2023-05-11 201

一、小产权房一般有哪些类型？在城市里，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。因此城市小产权房的建设

2023-05-11 85

买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。如果购房者采取一次性付款的方式购房，那么当购房者支付了全部的价款以后，开发商便向购房者出具《房地产开发企业销售专用发票》；如果购房者采取分期付款或者按揭付款的方式购房，由于其没有支付全部的

2023-05-11 110

已有业主拿到了“两证”2007年底赵女士购买了七彩星城一期一套90平米的房子，每平米单价约7000元。该项目是江苏安居高校投资置业有限公司投资开发的小产权房小区，总建筑面积20万平方米左右。从2006年开始该项目公开发售。当时开发商明确告知购房者，他们的

2023-05-11 67

维修找不到正主，供电公司、开发商、物业公司，各执一词，摘清责任。小区供电有何隐情，为何断电之后难以恢复？供电设施产权归属在哪，代表责任的这把椅子究竟该谁坐？今日21:05，北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》将去往北京市怀柔区渤海镇渡水山庄，邀请供电公司、开发商、物业、居民以及相关部门共同探寻这个环境清幽的别墅区，为何陷入供电“罗生门”？频繁停电居

2023-05-11 127

南阳市房产管理局提醒广大购房人，在购房前一定认真了解以下公告内容：凡列入公告已取得商品房预售许可证的房地产开发项目和楼盘，可以咨询购买；凡未取得商品房预售许可证的项目和楼盘，说明目前不具备销售条件，请不要购买；购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。非商住房地产开发类项目请仔细检验房地产手续是否齐备，查询土地性质和项目用途，谨慎咨询购买。二〇一七年十一月二十四日五证不全别买房，后果很严重！1、不