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现在市面上在卖的有几种小产权：1、农民房：农民宅基地自建，证件为两证一书，历史遗留回执。拆迁旧改比较容易拆迁。2、统建楼：村委集体所有用地，证件为绿本。容积率高，有些可能比商品房还好。3、集资房：计划经济以后，单位自己解决职工居住问题。罗湖有这种类型的房子。4、军产房：军队的地，战乱无条件回收。从一个行内人的视界来看看，我们分析

2023-05-22 153

自然资源部下发了《宅基地和集体建设用地使用权的通知》。再次重申：小产权房不得办理登记，不能通过登记将违法用地合法化。是不是让很多人心头一丝丝的侥幸彻底破灭。这些年我们一直在告诫大家，不要买小产权房子，不要碰，很

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买房选房很关键，不是所有的房子都能选的，即使它有不错的投资价值，但是如果你不是有钱人，建议还是别碰商品房以外的房子。购房小白往往在买房过程中容易吃亏，比如有些人在买房过程中就搞不清楚一些房子种类之间的区别。很多人还认为，在城里买房嘛，都是一样的，但是真的一样吗？那么大家为什么都喜欢买商品房而不是商住房呢？不过今天要说的不是商住房，而是公寓房和小产权房。了解房地产领域的人都知道

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第一步，看房砍价。不要只贪图便宜，要看清楚房子的产权是40年还是70年，还剩下几年。如果一套房子的价格明显低于市价，一定要搞清楚它为什么这么低。看一下房龄，承诺的学区是不是真的存在，户型朝向有没有用上，旁边有没有马路高架桥、火车道高压线，采光有没有遮挡，是不是凶宅。跟房东砍价的时候，要掌握技巧，在楼市平稳或者下行趋势。但是如果是楼

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北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好，对于顺义仁和板块未来怎么看？包括地铁三期规划的利好？对于北京合院保值增值怎么样？A:回答:您好;仁和现阶段的价值主要承接首都机场一带的刚需客，主要产业发展是航空类的,整个顺义的劣势就是缺乏优质产业,一般的产

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首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手头资金不够想要买小产权房子也是不可以做按

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小产权房所谓小产权房就是土地性质属于集体土地的房子，和农村的房子性质相同，有的地方当地区政府将原房屋拆迁原址重建小区，这样的房子一般土地性质不变。这种房子很好分辨，你只要问中介这房子能不能贷款就行了，如果不能贷款基本就是了

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以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租

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有了小产权房还用买房吗？大姨的家是火车站附近的一个二层小楼。居住环境不错，唯一的缺点是小产权。于是我跟大姨说，你给你儿子买个商品房就好了。大姨不同意，觉得自己的房子又大，又安静，结婚了还准备和儿子继续住一块。我和她说，第一，小产权房，如果想把未来儿媳妇的名字加上是很困难的。第二，现代的儿媳妇也

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今年在滁州卖不掉的房子，真的还有一大堆。降价了都无人问津，2023年。这几类房子再便宜也要谨慎选择，不然你不当冤大头谁来当呢！闲话少说直接上干货。第一类就是老破小楼梯房。这类房子大部分都集中在老城区，房龄普

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这是买房中永恒的问题，牵动着无数朋友的神经。纠结能不能买，是因为不懂得房价趋势和城市价值判断；纠结买哪里，是因为不懂得区域和楼盘价值判断。纠结怎么买，是因为不懂得财务规划策略；纠结什么时候买，是因为不懂得市场趋势的判断；纠结怎么供，是因为不懂得资金分配方法。房子最人人适合的逆袭工具，想通过买房实现财富升值、裂变，唯一的办法是自己必须

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小产权房能不能转正，一直是部分购房者的心病。早两年，随着房价的不断上涨，越来越多人看中了小产权房市场。虽然，在有钱人看来，小产权房的居住体验相对较差。但是，对于那些没钱在城市里买商品房的人来说，它不仅仅是一个温暖的避风港，而且对于少部分人而言，还因此帮助解决了孩子上学的大难题。以前，小产权房主要集中在

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那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿

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他们的房子还没解“套”骗局揭开后，还有漫长的挣扎。在一场“以房养老”骗局中，李桂芳的房子被偷偷过户。骗子落网后，她花了8年时间打了5场官司，才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押，74岁的李桂芳最终不得不自己承担那笔189

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在上海，当市区内的住宅房均价已经飙升到每平米6万-12万元的时候，在外环区域，如嘉定、青浦、松江等地的loft公寓，以均价两三万元的绝对优势，吸引了不少在附近工作的沪漂青年。拥有一栋Loft，意味着自己不仅在大城市有了落脚之处，还不用背负几十年的高额房贷。尽管公寓有不少弊端，这间四五十平米的小房子，还是成为了他们的栖身之所：2019年刚开始工作，我就打算在上海

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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，请问现在惠南镇是没落了吗？沪叔：你好，自从南汇区撤了，惠南镇并入浦东之后，就不受待见，逐渐落寞了，发展甚至比不上南桥。没有以前有人气了，以前好歹也是区中心，现在直接变成郊区边远地带。临港新城入选五城之后，惠南的日子更不好过了。惠南镇地

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本文不是从房价走势上来分析，而是从法律风险上来分析，要看房价的请慎入。一、这些房子是什么意思？1、小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这种房子的特点，办不了产证。2、安置房，是指

2023-05-22 123

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样

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我在宜宾卖了6年的房子，经手的房子都有几百套了，我用我的经验总结出买房的10条建议，不是最后一条最重要，而是每一条都很重要。想在宜宾买房的朋友一定要认真看完这10条，看完你就晓得应不应该入手买房了。如果感觉有用，记得分享给你身边的好朋友及家人。第一，搞清楚是投资还是自住，

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又一批“拆二代”即将登场。近来，余杭、临平、萧山多个镇街传来征迁的最新消息。速度快的崇贤陆家桥园区，已经开始拆迁，总面积283.8亩；东湖街道章家河社区270户农户，已经签约。上个月底，仁和街道东风村召开了钱江经济开发区拓展区块征迁动员大会；这个月初，萧山衙前镇机场高铁项目征迁户代表大会同样启动，涉及衙前村、四翔村、明华村等村镇。图片源自@文蕴东风这还仅是开始，萧山区、钱塘区发布的20

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如今一套房子的价格大多都是百万起，是普通家庭存款很难轻易达到的一笔存款数额，很多人买房都卡在首付款上。这时候大多都需要借助贷款的力量，但是贷款买房，并不是你想贷就能贷。从全国来看，目前我国买房限购限贷城市已经有40多个，分别是：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、

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关注“三叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。问：三叔你好，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第三，没有归属感，幸福是个比较级，当你周边朋友都住商品房的时候，你大概率会自卑自己住在小产权里。所

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每一位购房者都想买一套属于自己的好房子，房子虽说是用来住的，但它还具有一定的价值属性和投资属性，普通购房者买房用尽全部的积蓄甚至还要背负长达二三十年的贷款才能买一套差不多的好房子。随着社会发展和进步，我国建造的房子越来越多样化。中国人对买房这件事的热衷人人皆知。比如：结婚成家、孩子上学、享受城市优

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因为他家里挺有钱的，我们除了在梅州买了房子，也在深圳花了20多万，买下了一套小产权房。可是我们又不在那边工作生活，房子又没有租出去，一直空着。如今老公身体突然出现了问题，那套房子不仅没有实际的用处，还成了我们的负担，如今肠子都悔青了。今天就和大家讲一下我的经历，希望对你们有帮助。梅州客天下01.我叫陈小燕，老家在广东梅州。大学毕业

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第一坑：哪些二手房不能碰；1.房龄过久的二手房；绝大多数购房者都是选择按揭贷款，而银行一般只对30年以内的房子放贷款，如果你买的房子已经二十多年了，在你手里过渡几年后再想出售，已经没有银行可以办理贷款了，所以想买你的房子就只能付全款；而有付全款能力的大概率也看不上你这老房子了；所以价格就只能“打骨折