2023-05-20 131

老破小房子位于市中心，不建议买的主要原因有2个，一方面是交易难，这种房子年代久远，居住起来不舒服，一旦入手很可能成为烂在手里的房子，自己住起来不便利，但是想要转手卖掉却不那么容易了。另一方面，这种房子银行贷款难度大，不仅表现在买房按揭贷款时（多数银行规定，房龄超过25年的拒绝贷款），更表现在这种房产作为抵押物的价值很低。可能很多人说了，老破小房子位于市中心地带，地

2023-05-20 89

不过市场上的商业房贷利息较高，到时候每个月的月供压力都很不轻松，相比商业贷款，公积金贷款利息小，大家的经济压力也会降低一些。而公积金不是随便能交的，需要企业和个人一起负担，幸好，现在稍微有些能力的公司都会给员工参加这一项目，不少人可能就会问了，这是不是说只要缴费后，就能在买房时申请公积金贷款呢？很遗

2023-05-20 192

第一能买什么样的房子？年轻人只能买70年的商品房，一定不要买40年产权的公寓，小产权回迁安置房。这些房子不仅不保值，交易还不受保护，出手还特别的难。这套房子不会是你人生中唯一的一套房子，它总会在某个时间会进行置换的。所以说在买房的时候就要考虑好，将来

2023-05-20 136

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多配套设施无法满足人们的基本生活需求，冬天没有地暖等取

2023-05-20 114

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，坐标上海，名下有自住房一套，近期打算置换买改善房，想知道在上海哪个板块买的改善房后面升值空间大呢？沪叔：你好，板块属性在一定程度上影

2023-05-16 174

这栋私人楼位于玉林市南江镇南江村四社，从这个地址就可以知道，这栋私人楼是有点历史年限了，因为现在玉林市区已经没有南江镇了，只有南江街道了，所以，从拍卖给出的地址，可能不知道这栋楼到底在哪里。从评估报告给出的信息来看，这栋私人楼大致位置是在城站路西侧，南江派出所东北面，距离城站路大概200米左右。距离玉林火车站大概就1公里。这栋私人楼整体位置还是不错，虽然周边都是自建民房居多，但是周边相关

2023-05-16 117

一直以来，我们买房不仅希望能够保值增值，还希望可以快速的变现，这样自己的血汗钱才不会白花。只是现在的房价实在太高了。为了能够拥有自己的房子，都只能无奈的选择那些比较便宜的。老话说的好好货不便宜，便宜没好货。当然这也不是绝对的

2023-05-16 125

近期问答集锦【粉丝提问】大表哥，我现在有一套住房在老公名下，又买了一套小产权房还没有过户水电，听别人说一旦过户水电，也算第二套住房，是这样吗？回答：造谣起因：是前年吧，光明的宏发万悦山打新开盘，有客户由于有小产权交易信息，而被拒之门外。也不知道最近在哪些业余的房产群里传谣，小产权一旦过户水电，就算第二套住房，简直荒唐，拜托别乱传害人了。能不能有购买资格商品住宅，是国土局过户说了算，不是银行，不是

2023-05-16 173

1、持不能买方认为：老破小别碰，小心砸手里。停车难不说，环境脏乱差、物业管理差、居住体验差，后期难转手。2、持能买方认为：老破小周边配套成熟、生活便利，这是郊区的新房所不能比拟的，总价低，对刚需友好。尽管外面破点，里面完全可以

2023-05-16 63

确实，这两个设计确实让一楼和顶楼的房子实现了华丽转身，让很多购房者“入坑”。很多人在购房时，一看到售楼部的对一楼的花园和顶楼的阁楼的宣传，就已经深陷其中不能自拔。特别是很多人纠结于带院子的一楼和带阁楼的顶楼

2023-05-16 136

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，

2023-05-16 82

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大

2023-05-16 132

相信不少人买房的时候都有听说分70年产权和40年产权这个事情。这里会有两个疑问。一个是，70年产权和40年产权有什么区别？另一个是，真金白银买的房子还有期限？当中介或者置业顾问这样和你介绍的时候，其实说的是房子的性质。“70年产权”对应的是居住性质的房子，就是用来住的房子。“40年产权”对应的是商业性质的房子，

2023-05-16 80

以下精选问答内容来自“曾叔谈房”公众号·粉丝提问提问：曾叔好，大虹桥区域爱博系列，一村三村多少价格算笋？买的时候要注意避开什么坑?周边还可以关注什么二手小区？回答：这两个小区我都推荐买三房飞机户型那种大概120平米+。一村位置更好一些，到差不多的笋价就行了，不要追求极笋。关于避坑方面，动迁房有的时候产权人比较多，买的时候务必让产权人上所

2023-05-16 167

小产权房子的水电收费标准为何都不太规范？在深圳市、东莞市许多地域，小产权房十分火爆。终究，价钱摆放在那边，一样地区，靠谱商品房价位已达五六万万余元／平米，小产权房的价钱只能1万内平米，针对许多来深圳市闯荡很多年却依然沒有经济发展工作能

2023-05-16 85

没房的羡慕有房的，但是有房的如果没选对，也会非常懊恼，毕竟现在房价高昂，很多家庭都无法承担换房的经济压力，所以看房选房一定要三思。然而大多数购房者都是首次置业，没啥选房经验，虽然房子类型多样，选择空间更大，但房子品质参差不齐，不提前避雷后悔的是自己。而下面要说的这5类房，一直不被人们看好，遇到记得远离。第一，期房期房就是指取得了预售许可证，但尚未

2023-05-16 148

最近，大湾区的一个乱象开始被人注意到了。一直以来，处在“地下”的某个房地产交易市场，越演越烈，最近终于被报道出来。人们才意识到，原来，有一些不同寻常的房子，竟然在大城市中这么受欢迎。这种不同寻常的房子，就是传说中的小产权房。很多人都听过，只是因为和自己无关，往往不放在心上。有数据显示，2021年以来，深圳小产权房涨幅已经超过30%：地段稍好改造过的小产权房套内单价

2023-05-16 69

本文知识点：1、有贷款的房子怎么卖?2、贷款房屋出卖流程如今买房基本上会选择银行贷款买房，不过有的人因某种情况还不贷款，只好将房子出售出去，那么房子还有贷款怎么卖房子？一般从房产相关规定来说，有贷款的房子就还是在抵押状态，房屋产权暂时不属于购房者

2023-05-16 150

270万的价格还是优惠价，已经远远低于市场价事情就发生在温州，近日，温州市的房产中介挂牌了一套房源，报价270万，这套房源就是图片上所显示的生锈的铁架这个位置原先是有房子的，在2019年被业主私自拆除掉了，就剩下了一堆生锈的铁架，然而铁架下面的土地它是有产权的，也有房产证，面积是80平米。而且还有，温州市实验中学总校明年的上学名额，属

2023-05-16 134

其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，

2023-05-16 90

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能

2023-05-16 79

第一，房龄二手房的房龄大，而且常年风吹日晒，老化较为严重，房子质量肯定不如新房好，再加上房子建设时间相对较早，小区很多规划会有所欠缺，实用性大大降低，无法很好的满足现代人的日常需求。如果房龄超过20年的话，那么贷款买房也很难，毕竟房子价值在下滑，很容易被银行拒贷，所以买房一定要注意房龄，尽量选房龄小的二手房。第二，地段房

2023-05-16 78

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：你好，雕叔！有一个问题要问你，我住在高新西中海国际，附近的有个楼盘就要开盘了43-62平的公寓。有两种购买方式：一种是单价低，不装修，由开发商与一家酒店品牌签订10年包租协议，

2023-05-16 134

小产权房能不能转正，一直是部分购房者的心病。早两年，随着房价的不断上涨，越来越多人看中了小产权房市场。虽然，在有钱人看来，小产权房的居住体验相对较差。但是，对于那些没钱在城市里买商品房的人来说，它不仅仅是一个温暖的避风港，而且对于少部分人而言，还因此帮助解决了孩子上学的大难题。

2023-05-16 159

第1种房子，房龄大的房子要说如今最流行的房子是什么，很多人就会想到市中心的老房子，市中心老房子，用现在的话说，优点实在太多了，宁愿咬牙买一套市中心的老房子，也不想每天坐公交一个小时，去上班，确实在市中心买一套老的房子，可以给你节省上班的时间，而且市中心的老房子，你平时购物娱乐，去