2023-05-13 115

在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5

2023-05-13 104

卖方(以下简称甲方):身份证号码:买房(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其位于县镇村房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)二、房屋的基本情况:该房屋建筑面积平方米，，所在六层（含六楼对应楼顶在内，其楼顶使用权面积1

2023-05-13 102

案例先带大家看一下2014年中国法院网网站的一篇案例文章--《购买限价房的被继承人去世后的合同履行》（作者单位：北京市通州区人民法院张家湾法庭），这篇文章就是购房人签订了限价商品房购房合同，办理房屋产权登记前死亡的，房产处置方面的。【案情】【审判】

2023-05-13 84

2013年12月底，黄某以2100万元人民币的价格将房屋转让给了陈先生。黄某用这笔钱做生意，没想到全亏掉了，还欠了很多债。唉声叹气的黄某四处寻钱时，有人就教给他一套空手套白狼的“金融技巧”，黄某从此开始了职业诈骗的人生。2015年6月，黄某和被害人文先生签订了一份借

2023-05-13 77

2002年，张某通过拆迁取得了约120平米的一处安置房，由于拆迁公司在建造房屋前未依法办理规划手续，导致张某一直未能取得房产证。因房屋多处存在质量问题，在取得拆迁公司同意后，张某在安置房的北侧扩建，将安置房由原来的120多平扩建到190多平；此外，还在安置

2023-05-13 129

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏

2023-05-13 71

什么大产权，所谓大产权就是国家颁发的有关房屋的各种证书，也是国家承认的房源。开发商或是政府开发土地的时候都要去土地局、房管局、等办理各种手续。所以来说购买大产权相对要比小产权安全的很多。小产权房就是和大产权房相反，是国家不承认的房源。可能是村镇大队颁发的开发手续。或是在自己宅基

2023-05-13 115

3月1日起房产信息增设二维码扫一扫即可辨真假本报讯2月21日，记者从市住建局房屋交易与产权管理中心获悉，自3月1日起，该中心正式推出房屋交易产权管理政务服务证书“防伪二维码”，助力“智慧住建”数字政府建设。据悉，自3月1日起，市住建局房屋交易与产权管理中心在《房屋交易与产权管理信息查询证明》《邢台市房屋交易和产权状况确认告知书（商品

2023-05-13 77

然而，因房屋交易金额大且过程复杂买卖中稍有闪失就容易“出岔子”阜阳女子小王在买房时就遇到了闹心事合同签了房款也付了装修完搬进去住两年了没有及时过户的房子竟被卖家给抵押了住了两年的房子被查封2018年6月，太和居民小王通过某中介公司看中了一套二手房。通过中介谈好价格后，小王和房主小张夫妇签订了《房屋买卖合同》，并付清了30万元的房款。签订完合同后，小王就开始张罗着装修，并于当年10月入住。入住后，小

2023-05-13 102

根据我国《土地管理法》和有关政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动，其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管

2023-05-13 95

谢先生是重庆某乡镇的电器产品代理商，为了发展自己的产业和扩大规模，谢先生决定在自己做生意的某乡镇购买一平层（大约1000平米）的临街门市用于发展自己生意，但是该房屋属于小产权房，可能有朋友要问什么是小产权房。所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房

2023-05-13 76

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国

2023-05-13 81

一【基本案情】被告人汤某1在其母亲栗某不知情的情况下，使用伪造的公证书和栗某的委托书等材料，于2016年9月8日将栗某所有的某房屋过户到其个人名下。栗某于2017年3月18日书写遗嘱，指定上述房屋由汤某1及栗某的女儿汤某2、孙女汤某3继承.栗某于2017年4月16日因病去世。汤某1于6月28日在其他继承人不知情的情况下，将涉案房屋

2023-05-13 92

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权

2023-05-13 105

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在

2023-05-13 89

因为对房产征收的补偿标准有分歧，徐州丰县的包志安将征收方告上了法庭并且赢得了官司，然而，正当包志安打算和征收方进一步商谈合理补偿时，自家的房屋居然在凌晨两点被一群身份不明的人给偷偷拆了。一夜之间家被偷拆全部财物不翼而飞镜头前的这片废墟，就是包志安曾经的家。从2018年11月3号被人偷拆至今，已经过去了将近两年时间，说起事发当天的事

2023-05-13 132

扬子晚报讯（通讯员钱军储慧文记者万承源）王斌与刘娟离婚时约定，王斌名下的房屋产权归其女儿王晓雨所有。离婚后，王斌以房产存在抵押、赠与行为无效为由，拒绝办理房屋过户手续。近日，南通市中级人民法院作出终审判决，离婚协议中房屋赠与条款有效。王斌与刘娟结婚前，其支付首付款后购买了案涉房屋，其余房款与其父共同向建设银行贷款，同时以该房屋设定抵押担保。不动产登记时，房屋产

2023-05-13 104

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正

2023-05-13 84

鼓楼南北街拓宽改造工程延线道路两旁张贴的《通告》和《房屋征收及补偿方案》。临汾资讯/摄附：房屋征收与补偿方案临汾市人民政府鼓楼南北街拓宽改造工程的房屋征收与补偿方案为加快改善市政交通和人居环境，提升城市品质，市政府决定对鼓楼南北街进行拓宽改造。为保证房屋征收与补偿工作顺利进行，依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规，现将房屋征收与

2023-05-13 102

原房主还有物管费等未结清据张丹介绍，她于今年6月在网上看到中置地产公司发布的一套房源信息，与其房产经济人（中介）联系后，对房子特别满意，于是支付了2万元定金。而后，在签订购买合同时，又得知中介收了原房主2万元保证金，作为为其缴纳物业费、天然气费、水费等用途。于是，张丹在首付30万元、从银行贷款29万元后，支付房款完成了买卖二手房的交易，并于本月初从原房

2023-05-13 105

市资源规划局切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益。图为鹭江道一带景观。(记者张奇辉航拍器摄)台海网6月6日讯据厦门日报报道游走在市场规范边缘的“小产权房”，对城市发展管理提出挑战。如何

2023-05-13 163

小产权房拆迁有补偿吗?第一种，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体群众过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应

2023-05-13 155

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2023-05-13 130

首先我们要清楚知道一件事情，“小产权”这个词迷惑性极大，“小产权房”实质就是无产权房。小产权房不是法律概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓而已。所以严格意义上来说，根本就没有产权一说。小

2023-05-13 113

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会