2023-05-13 101

只是宅基地不一样，如无意外，是不会有什么特别的变化的，只是出国15年的A，回国却发现自家的宅基地发生了变化。2015年10月，刚刚回国的A发现自家宅基地上面建起了两栋16层的高楼，业主却不是自家的人。于是一气之下，把建楼的“干姐姐”B和股份公司的董事长C等人全都告发了，后来在2016年经过调解之后，就撤销了投诉举报，并追回部分房产，获得200万元现金“地价款”，

2023-05-13 145

一、未成年人可以买房吗？买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易？按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。

2023-05-13 135

在购买二手房过程中有时会出现支付了购房款却拿不到房、已经入住却无法办理房屋产权变更登记等情形，严重地影响了购房者的产权和资金安全，那么如何防止或避免上述情况发生呢？笔者从以下三个方面进行了梳理，希望能够给二手房购房者以参考。一、购房前，要做好产权审查。主要从以下几方面审查房屋是否存在的权利负担：1.房屋是否存在按份共有或共同共有人，

2023-05-13 116

2015年该村搬迁，经现场勘查，现该院共有10间房均被纳入拆迁范围。姜某看到勘查的房屋如此多，且得到很多补偿，贪心起意，想通过小产权不能过户来认定买卖合同无效，拿回自己房屋，拿取拆迁补偿。朱某不同意，同时也对小产权这个问题存有疑虑。案件结果：姜某向人民法院以合同无效提起诉讼。朱某找到了我们，受朱某的委托，根据朱某提供的证据及

2023-05-13 95

一、什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的。因此叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房更准确的称呼应该是“无产权房”。因为在我国，只有获得国家颁发的房屋所有权证房屋，才是

2023-05-13 78

本文对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房分割问题进行汇总，并结合相关案例裁判结果进行分析，帮助大家更加清晰地了解人民法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效

2023-05-13 146

特别说明：2021年政策暂未出台，以下信息均来自2020年要求，仅供各位家长们参考，最终请以入学当年要求为准！可办理入学房产1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供市规自委东城分局登记的《房屋所有权证

2023-05-13 83

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理

2023-05-13 65

因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。从按产权归属来看，通常开发商的产权叫大产权，购房人的产权是由开发商的产权

2023-05-13 123

小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政

2023-05-13 219

立合同人甲方（卖方）：乙方（买房）：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋使用权事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在房屋永久使用权出售给乙方；乙方对甲方所售的房屋使用权已充分了解，愿意购买上述房屋使用

2023-05-13 149

货币补偿货币补偿是房屋征收补偿中最常见的补偿方式，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。优势：货币补偿是最为简便的补偿方式，可以参考附近商品房均价进行补偿，拆迁补偿的金额一般来说是一次性到位的，国家规定了先补偿后搬迁，在搬迁的时候大家就已经可以支配自己的拆迁补偿款，避免了后续种种的麻烦。（1）货币补

2023-05-13 160

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

2023-05-13 86

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定

2023-05-13 189

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不

2023-05-13 81

广州市住房和城乡建设局发布通告将继续全面开展自建房安全隐患排查整治工作按照“分步排查、分类处置”的方式开展个人自查、重点排查、全面彻查坚持边排查边整治对排查发现的房屋安全隐患及时采取有力有效的管控和整治措施市住建局表示，结合广州市现状，将排查范围确定为村民及村集体组织建设的房屋、城镇居民自行建设的房屋及其他存在安全隐患的房屋。对存在结构安全隐患的公共服务性、经营性房屋要立即停止使用5类房屋为

2023-05-13 125

1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可能存在抵押、查封等权属瑕疵,如果交易时未查明,会给买方造成损失。4.续期难度大。小产权房使用年限较短,续期并不容易,如果无法续期将面临房屋被收回

2023-05-13 148

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权

2023-05-13 76

“我是五塘镇人，这些年家里攒了点钱想买套房子，市中心的房子太贵了，这个房子便宜点，老板说可以帮我们办房产证，所以我就买下来了……”小产权房在一定程度上具备商品房的使用性质，且其房价较低，是一部分买不起房，但又是

2023-05-13 159

本文所述的房产分割有一个前提，那就是房产为登记在夫妻双方名下或者夫妻一方名下的房产。如果房产虽然是夫妻双方出资，但是登记在别人名下，那么无论是协议离婚还是诉讼离婚都无法处理。一、协议可以如何处理1.可以约定房产都归某一方所有，无需支付给另一方补偿这种情形下需要注意，一定要就房屋过户问题进行约定，避免离婚后对方不配合办理过户。此时，还

2023-05-13 145

小产权房的概念“小产权房”其实不是一个法律的概念,是人们在社会的实践中形成的一种约定俗成的一种称谓。所谓的“小产权房”其实是指在农民集体的土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关的费用，产权证并不是由国家房管的部门颁发，而是由当地的乡政府或村委会颁发的，所

2023-05-13 71

杨某是山东省济宁市XX区XX村人。2011年，杨某结婚时买了一套xx村村委会在新农村建设时开发建造的住宅楼，并和村委会签了房屋买卖合同。购买时，村委会收取了杨某1000元押金，承诺为其办理产权证，并且出具了收条，但一直没有办理。2019年10月，县政府组织棚户区改造，实施土地征收，杨某的房子在征收范围内。2020年3月，征收小组开始在小区内宣传拆迁补偿

2023-05-13 73

夫妻买房禹翰解读1.房屋产权要做到心中有数。现在房子已成为结婚的必备要素，为了避免不必要的争议和纠纷，对今后的婚姻造成影响，不管是婚前还是婚后买房，最重要的是要弄清楚房产归属问题。婚前婚后买房情况千差万别，而房子的产权归属也相应地大有不同。大家可以对照表格，看看自己属于哪种情况，明白房子的产权究竟属于谁，不能糊里糊涂，要做到心中有数。2.离婚时贷款房屋的处理。离婚时

2023-05-13 84

因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权

2023-05-13 134

一、按份共有房产拆迁补偿怎么分配关于按份共有房产拆迁补偿的分配，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，可以选择货币补偿，也可以实行房屋产权调换。各共有人在内容一致的情况下按其协议对共有房屋的补偿安置进行处理。应根据不同情况采取不同的处理办法：1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额