2023-05-22 139

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来投资建厂，发展自己的经济。当然不光外地人征地建厂

2023-05-22 98

具体买房问题请私信提问1、问：庄哥你好，我手上无房票，本来打算购公寓以收租金为主储备资产，但听老师说公寓不值得投资，现考虑用亲戚的名额，是不是双方去律师处公证协议就可以了？请问该如何操作？谢谢！答：代持最大风险是人品。风险控制：代持协议+抵押+长租协议+授权委托协议四项目的是证明实际出资人及产权人是你，代持人不能出售，你可以

2023-05-22 82

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，最低大概多少合适？目前各大中介APP查不到历史成交价。回答：华侨城说实话，算是金

2023-05-22 85

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，新人首问，去年与朋友经历过朋友介绍买房，没有做资金监管，签了购二手房合同，首期款直接转账给卖方，卖方利用这笔首期款资金赎回了房子，然后在买方不知情的情况下，将房屋再度抵押给另外一家银行，被买方发现，卖方没有流动资金退首期款还买方，打官司一年半，只拿回

2023-05-22 95

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好，对于顺义仁和板块未来怎么看？包括地铁三期规划的利好？对于北京合院保值增值怎么样？A:回答:您好;仁和现阶段的价值主要承接首都机场一带的刚需客，主要产业发展是航空类的,整个顺义的劣势就是缺乏优质产业,一般的产

2023-05-22 159

以下来自“武汉房姐”微信公众号粉丝提问精选提问：你好，房姐，坐标上海，以前刚毕业的时候干了三年房地产中介，听前辈说了市场上09年的疯狂，也经历了16年的疯狂，说实话当时父母在上海在16年买房的时候，我还

2023-05-22 115

事实证明，在深圳就没有什么不能炒的。由于价格便宜门槛低，不少人正通过炒小产权房赚得盆满钵满。甚至有开发主体确认清晰的小产权房，由于有拆迁指标，卖到了10万+/平！我们经常跟读者说买小产权房风险高，为什么小产权房能在深圳大行其道？.01无小产权房不

2023-05-22 212

问：请问老师，总价400w元左右，小三房，目标西部，但是没有多少可选标的。请问正大城值得入手吗？还是选择龙华老城的小三房(楼龄偏老)。个人开车出行，对地铁要求不太高。感谢老师~答：400万，西部，小三房，为毛总是有这么多的执着?明明钱不多，还一定要扎堆西部，还一定要三房，执着的结果就是西部三

2023-05-22 128

虽然说小产权房价格很便宜，但是缺点也很明显。第一个就是不能办理房产证，因为小产权房的土地大多为农村集体土地所有权，没有办理相关证件，也不能办理相关证件。没有缴纳土地出让金等费用，或许没有产权、或许只有

2023-05-22 199

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好，请问佛山南海平洲万科金域世家值得投资么？纯投资不住。挂2.7W，实际2.35-2.4W。据销售说周边2.8W了，今年年底BRT开通马上会有升值，平洲会旧改之后会越来越好，而且

2023-05-22 128

从视科学的角度看,产权式商铺之所以能够存在,是因为产权式商铺同其他投资品相比,具有较大的信息势。产权式商铺包含的众多要素差别较大,而又相互之间存在着紧密的联系。产权式商铺的开发商与中小投资者之间的差别巨大。开发商专注于商业设施的开发,越开发越有经验,由原来的投资开发后自持或者卖给大投资者转而卖给小投资者;中小投资者在经历股票、债券、银行存款投资后,

2023-05-22 81

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，并要求加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。一纸通知，彻底堵死

2023-05-22 100

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前

2023-05-22 128

◎郑渝川（书评人）上海证券交易所资本市场研究所曾经披露过一个有意思的统计数据，在2016年1月到2019年6月，账户市值在10万元以下的散户亏损最多，均值达到了20.53%，账户市值在1000万元以上的散户，亏损1.62%；而机构投资者和公司账户收益率达到了11%和6%。著名金融学家、

2023-05-22 626

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的房屋，其余为公寓。（2）“老祖屋

2023-05-22 168

【提问】福田石厦一套13年买的房子，现630左右，欠款140(包括公积金80)，现又以老婆名义购入一套深圳湾房子1500，首付3成已付。家庭年收入120左右。手上无大资金。为了压力小点，打算出手福田房子，是否可取或者有其他变通方式，时间换点空间。回复：1.可以不用卖石厦。石厦这套房产的

2023-05-22 126

关注“星叔房谈”微信公众号，进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：星叔您好。坐标长春现有4套房：1.高新区怡众名城160平顶楼带阁楼使用面积250平，房龄14年，贷款还剩40万，临近吉林省名校商圈孩子在附近读书最好还是住在这。2.长春北湖新区中海盛世城8

2023-05-22 115

道理大家都懂，但口袋里的钞票在抗议，房本上的名额在抗议。这才有了住宅之外，公寓市场的火热。文章开始前，我们先来看一个“悲伤”的故事有位亲爱的读者吐槽了自己一段失败的“置业经历”。2017年她买了莞城某盘一套70年产权的二手公寓，加上税费一共43万左右

2023-05-22 131

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔我单身小女生一枚,一直住在成都西边，上班在高新南。跟着雕叔学了很多，但还是好多不懂。现在纠结是买套一还是套二(首套房),主要是自住，总预算80至100万;最

2023-05-22 129

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问

2023-05-21 94

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：东莞恒大雅苑82两房，6楼，能卖380左右，无欠款。另有虎门碧桂园一期107三房能卖360左右，欠120，手头

2023-05-21 133

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房

2023-05-21 148

问：你好之前看过你说的如果1000以上的投资只会选择南山然后是碧海宝中前海蛇口深圳湾这条线路我想问一下想入手1500w左右的具体可以考虑到哪几个楼盘呢？谢谢答：总价1500万选筹：1.福田中心区或者香蜜湖（深高覆盖的小区）2.深圳湾（深圳湾学校覆盖的小区）3.大冲城市和华润城太古城，半岛城邦，阳光海滨的单证可以关

2023-05-21 146

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐你好，有个困惑想咨询。本人34，已在深圳定居，目前只有子弹70，考虑购买深圳小产权房，目前我物色了两套小产权如下，1松岗芙蓉立交附近，大产权房50年，距离地铁比较远，单价1.3万，可返租金三年，可签5年130%回购协议，已经有人入住，是深圳未来东部发展辐射地区。2龙岗科

2023-05-21 104

有一次聊天，曾女士偶然说起自己想带小孩去日本玩，但是去一趟开销很大，又有些犹豫。没过几天，小雨打来电话，说炒农民房还有点资金缺口，“你要不要投资啊，回款快，利润高，炒一次，你去日本玩的钱就挣回来了。”曾女士知道，地产中介经常会通过炒房吃差价、帮别人垫付首期款等方式获利。于是，她凑了31万转给晓雨。十几天后，就收回3