小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-13 100

小产权房和商品房有何区别我们国家人人爱房子，也都想买房子，为何偏偏不愿意购买小产权房，小产权房和商品房有何区别呢？让我们一起来看一看。1、商品房拥有国家发的土地使用证和预售许可证，而小产权房没有。2、商品房可以办理房产证，而小产权房不能办理房产证，并不能真正得到房子的所有权。3、商品房可以进行转让，并且转让受

2023-05-13 140

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的

2023-05-13 99

近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小

2023-05-13 139

为充分发扬民主，广泛听取意见，接受社会监督，现将拟表彰对象情况予以公示，公示时间为2021年5月31日至6月4日。如对拟表彰对象有异议的，请于公示期内向中央组织部举报中心反映。反映形式为电话、信函、电子邮件，信函以到

2023-05-13 148

听朋友说福永凤凰山田中园那边风景不错，以前也是有农家乐可以烧烤吃饭的，于是乎就约了几个朋友来到凤凰山这边。（注：是需要提前预约的哦）在高德地图搜索了一下，看地图位置好像有点偏僻，好像往山里走似的，没看到门口我都不敢往里面走了~总算到里面了，这里风景很不错，农庄正对着七沥水库，微风徐来。整个人的心感觉都放松

2023-05-13 150

一、小产权房的概念小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。二、小产权房的分类1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并

2023-05-13 164

一、东莞新建商品住宅网签情况2021年2月东莞全市新建商品住宅地面建筑层数超过4层的网上签约销售情况为1812套，面积20.53万平方米，均价为2.7189万/平方米；而地面建筑层数4层以下的网上签约销售情况为123套，面积3.8万平方米，均价为4.0013万/平方米。主要还是以高层为主。2021年2月东

2023-05-13 104

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(四)乙方如未按协议规定按期归还借款,该农村社区的房产归甲方所有,甲方有权对房产进行变卖。”之后,因张某未及时还款又不愿将房屋抵押给常某,遂诉至法院请求确认抵押条款无效。本案中,原告、被告双

2023-05-13 85

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以说，小产权

2023-05-13 149

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早

2023-05-13 62

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员

2023-05-13 122

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联网”，而是

2023-05-13 124

在前些年，国家提出建设新农村的时候，我老家这里就开始建造商品房，这些房子建成之后，售价非常的低，一套三室的房子才要12万，这个数字我当时记得非常清楚，觉得这房价简直是白给的一样，后来我才知道这些房子都是属于小产权房的，买了之后会有很多的麻烦，而且弊端也非常的大。本来小产权房是没有机会转正的，因为国家曾

2023-05-13 139

一是深圳官宣拟取消可售安居商品房和人才房供应；二是深圳光明长圳保障房配套学校学位划分事件。特别是这几天，长圳保障房配套学校学位划分事件持续发酵。为何这两件事产生比较大的社会反应？因为都与商品房市场与商品房业主有关。前者对商品房市场（包括二手房业主）是利好，可售安居商品房和人才房去了库存后就绝版了，减少了对市场的冲击和分流；后

2023-05-13 133

3月1日下午，河南省高级人民法院召开新闻发布会，通报2018-2020年河南法院破产审判工作情况，并通报2018-2020年河南法院破产审判典型案例。记者注意到，此次通报的典型案例包括河南省建设集团有限公司破产重整案

2023-05-13 70

小产权房的最新政策2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。就目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。小产权房

2023-05-13 150

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建

2023-05-13 169

近年来房价越来越高，不仅是刚需的购房者犯了难，炒房客也大呼日子不如以前好过。买了房的人，盼望房子涨价，没买房的人，越等越心焦。不少人盯上了小产权房。刚需的人，看上了它价格便宜，不影响居住。没准哪天能转正，而炒房子的人呀，眼见着小产权房占比不小，猜想国家不可能一纸令下，全面推倒，因此还抱着能挖一桶金，炒一下的心态，入手小产权房。那么什么是小产权房呢？通俗点讲，就是开发商掏钱，在集体用地或者

2023-05-13 186

2017年6月，在一次朋友聚会上，被害人蓝某认识了被告人陈某。交往中，陈某称某小产权房承建人刘某抵兑了两套房屋给自己，现欲售出，房价仅为1600元/平方米，低于市场房产均价近3500元。如确有意愿购房，可以先交几万块定金，剩下的房款分5年付清。蓝某听后非常心动，实地看房后，与陈某达成了购房意向，并交付购房定金3万元给陈某。“同年9月，亲戚探访朋友时，发现我交钱认购的房

2023-05-13 152

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果

2023-05-13 156

从紧张到犹豫房产经纪人天天电话推销郭东是一个1岁多孩子的爸爸，考虑到孩子还小，想着过几年再买学区房，但这种想法很快被学区房价格的疯狂上涨打断。从2020年下半年开始，上海的学区房价格一路上扬，一些受关注度较高的区域售价出现较大涨幅。郭东一家也慌了神，开始四处看房。就在他们考虑入手学区房的时候，3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中，最值

2023-05-13 108

雨污分流改造、强弱电入地、外立面整改、绿化改造，从“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老社区“靓”起来；道路修建、车位划定，老街小巷生活品质得到提升……在孝昌县，2022年老旧小区改造全面启动，各改造项目正顺利推进。3月15日，记者在孝昌城区泰和小区看到，施工人员和管材已经全部到位，工人们正在进行基槽开挖作业，现场一派热火朝天。“现在正在对老旧小区雨污水进行改造，通过对小区现状污水管网及化粪

2023-05-13 164

这边不妄下定论，因为主要是看什么适合自己，能满足自己的心理需求，这才是最好的，对吧！今天就从几个方面做一下比较1、首先说申请资格，小产权是你有钱想上车就能上车，没门槛，但安居房需要申请条件大致五六点，要有本市户籍，社保累计五年以上，人才也需要缴费三年以上。第三就是没有在本市拥有任何形式自有住房，之前五年内没

2023-05-13 156

小产权房是什么？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房能交易吗？根据国家规定，小产权房”不

2023-05-13 237

那么什么是共有产权保障房呢？共有产权保障房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。房源具体情况房源地址本期供应的共有产权保障房位于丁家庄二期（和悦街与燕新路交叉口）和西花岗西（花岗西路与鸿福路交叉