小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-13 154

首先对未登记不动产进行定义，本文讨论的未登记不动产是与小产权房一样情况，无法登记的、登记条件仍待政策允许的不动产，而不是能够登记而还未登记的不动产，后者只是时间问题。这类不动产如果涉及分割问题，法院应当如何处理呢？实务中，越来越多的案件中涉及未登记不动产分割的问题，法院出具的判决结果也是模棱两可、可左可右，还有就是将所有权和使用权分割，不处分所有权，仅对使用权作出明确判项。

2023-05-13 121

回迁房买卖需要交哪些费用？（一）回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，大致如下：1．契税：这个税是不能规避的，现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％;2．营业税：住宅房产证颁发5年以内销

2023-05-13 180

小产权房顾名思义就是没有产权的房子，一般是由村上组织和小开发商在村集体土地上或者个人宅基地上共同建设的没有经过政府批准的房屋。十堰城区的小产权房，主要集中在黄龙柏林花果一带、红卫牛场村一带、白浪汽配城南山一带，天津路天府粮油一带，六堰赵家沟一带，数量不小，规模庞大。我们现在先不去追究当时是如何建设起来的，笔者

2023-05-13 124

什么是“小产权房”？简单来说就是始终得不到法律层面承认的自建房。百度百科给出的定义是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一

2023-05-13 115

但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要

2023-05-13 84

尤其现在，市场上的房子种类越来越多，无论新房还是二手房，没房产证的也是不胜枚举，但由于房子的价格相对便宜，很多家庭都无法抵挡低价的诱惑想要入手，那么房子没有国家房管部门颁发的房产证究竟会有哪些风险呢？建议大家提前了解清楚这6点。第一，房子质量没保证一般来说，五证不全的房子是无法办理房产证的，比如小产权房，建设时

2023-05-13 106

3、安置房质量不过关怎么办？在大部分被拆迁人心中，安置房的质量不能和商品房比，墙面开裂、规划设计有问题等现象几乎都会出现在安置房上。史律师提醒广大被拆迁人，只要发现质量相关问题，一定不要收房！被拆迁人可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。发现问题及时追究维权，要求拆迁方给予相应赔偿

2023-05-13 98

红本的商品房就没啥好说的了，毕竟啥都已经明确了，你只需看房子和地段合不合你意而已。但小产权则不一样，由于深圳早期土地的粗放管理和小产权房的野蛮生长，导致小产权房什么类型的用地基本都有，所以想了解某一标的的用地性质，只有通过查看法定图则。什么是法则呢？法定图则是指在已经批准的全市总规，区域规划的指导下，对和分区内各片区的土地利

2023-05-13 124

央视报道截图28日上午，与此关联的数则消息流出。其中有:落款为“大浪街道经济服务办公室”要求各股份合作公司不得进行小产权房交易；统计报送辖区内售卖房产中介情况；中介门店被相关政府单位查封等。对此，合一城市更新集团董事总经理罗宇指出，实际上，最新的《深圳经济特区城市更新条例》明确了，在旧改项目立项之前，就要先房源确权，即使购买了也是长期持有的过程；而对于已立项的，建议政策细则上也能要求在某个

2023-05-13 152

1997年1月1日，平顶山市第六届人大常委会副主任、姚孟电厂（现姚电公司）副总工程师许乃同因病去世。25年来，同事和亲人对他的记忆并未因为岁月的流逝而模糊。许乃同，1937年出生于辽宁新民，1961年毕业于沈阳电力学院，之后被分配到吉林热电厂工作。19

2023-05-13 116

01/6【问】粹：房妹子，漳州有哪些安置房地段又好学校也可以的，能不能买？像团结新苑这种可以买吗？【答】房妹子：你好！漳州安置房有两种情况，一种是有证的，另外一种是没有证的。有证的又分两种情况，一种是比较老旧的安置房，联丰浩苑、龙文花园、益民花园、金峰花园、惠民花园等等。另一种大多围绕在市政府这一圈的安置房，如瑞

2023-05-13 96

保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》第三条提到，长圳保障房配套学校（暂定名）学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，

2023-05-13 159

以下落户我市创新创业的人才家庭，可在市区范围内购买首套住房：1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7.符合购

2023-05-13 96

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建筑的一半以上。记者在沙井走访时发现，这里的小产权房不仅规模大、小区多，看上去与商品房相

2023-05-13 69

问：十三老师好，龙华壹成中心怎么样？投资合适吗？怎么看待那个片区?谢谢。答：壹城中心一大片啊一大片，跟种庄稼似的，连绵不断的一大片（散文写得不好，见谅）壹城中心的问题有三：一、量大、量很大、量非常大二、交通，各期距离地铁都挺远的，对于郊区刚需盘的定位而言，地铁至为关键，4号线已经挤出翔了，

2023-05-13 70

宁波东钱湖畔的一个破旧小屋被拍卖。起拍价28万，经过127轮竞拍，这栋小屋最终以84万成交，成交价是起拍价的整整3倍！就是这栋小屋↓↓图片来源：阿里拍卖昨天，这套房子又戏剧般重新在阿里拍卖平台上挂出来了！因为，之前拍下它的人，悔拍了，不要了……当时曾引3万人次围观先还是再简单介绍下这套老房子。这套房子位于东钱湖殷湾村项家——去过殷

2023-05-13 94

加快地籍调查全面查清宅基地和集体建设用地底数据悉，由于全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响，部分地方推进工作受阻

2023-05-13 105

文/马跃成房产税开征已经上路，今年进入人大法律程序审议已经是铁定的计划，明年开征的可能性大增，有些报道称2020年开征是大概率事件。开征房产税人们期待的十什么？降房价呗！如果不是降房价，你说房产税还有意义吗？不过很多的房产圈大人物

2023-05-13 61

什么叫小产权房“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地

2023-05-13 165

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承

2023-05-13 129

最近，泸县金月湾小区12号楼的住户余先生向《阳光政务》栏目反映说，他们小区的好几栋单元楼出现了外墙瓷砖松动和脱落的情况。“我现在住在泸县玉蟾街道金月湾小区，现在我家楼栋后面有些墙砖在掉落，我们是12号楼，以前开发商处理过，现在又出现了，前面两天都在掉，还有些砖现在

2023-05-13 142

一开发商为给自己开发的小产权房办理房产证，伪造国有土地使用证及地籍调查表，并利用伪造的借条安排他人到法院进行虚假的民事诉讼。这是安徽省亳州市中级人民法院近日受理的一起虚假诉讼案。除了把小产权房转正来试图规避风险外，还有一些开发商从“旧改”下手。这是一个被认为是深圳独有的房地产开发现象，由于公开招拍挂的土地少之又少，旧改成为开发商在深圳发展下去的主要出路。这些

2023-05-13 88

网友咨询：房产证丢失的房子如何过户？浙江浙博律师事务所陈英律师解答：如果是房产证丢失的需要先进行补办才可以过户，房产证是过户手续必须的材料。遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，

2023-05-13 150

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变

2023-05-13 97

随着城市化进程的不断推进，房价不断攀升，越来越多的人们开始寻求经济适用房这一选择。而经济适用房是否具有大产权或小产权，是许多人关注的问题。首先，我们需要了解经济适用房的产权性质。在我国，房地产的产权分为两种类型：一是全产权，即房屋和土地都归业主所有；二是部分产权，即房屋和土地的产权分别归属不同的所有人。而经济适用房属于部分产权，这是由于其建设资金主要来自国家或政府，所以国家或政府拥有土地