2023-05-13 162

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在三个值得入手的板块中，琶洲购房难度大；海珠地区新

2023-05-13 128

作为一个从第一批自住型商品房开始关注，有恒大御景湾第一号中签人，金隅汇星苑第一号中签人联系方式的我，咱得说点更细致的问题。首先，自住型商品房可以上市交易的条件：房本满五年，契税满五年并不可以。给大家找了

2023-05-13 130

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾

2023-05-13 150

同时由于小产权房一般是在农村集体用地上建成的，因此只能向集体成员内部进行转让、置换，这就更加排除了“外村人”可以在本村买卖小产权房的机会，给购买者增加不少风险。小产权房会导致很多问题和矛盾的发生，让不少购买者叫苦不迭。因此很多购买者一开始看到价格低廉便快速购入小产权房，待购买后真正了解了却后悔不已，那么可以怎

2023-05-13 157

首先对未登记不动产进行定义，本文讨论的未登记不动产是与小产权房一样情况，无法登记的、登记条件仍待政策允许的不动产，而不是能够登记而还未登记的不动产，后者只是时间问题。这类不动产如果涉及分割问题，法院应当如何处理呢？实务中，越来越多的案件中涉及未登记不动产分割的问题，法院出具的判决结果也是模棱两可、可左可右，还有就是将所有权和使用权分割，不处分所有权，仅对使用权作出明确判项。

2023-05-13 66

一、小产权房房产能过户吗办理房屋过户登记的，需要提供房屋权属证明等材料，而小产权房是没有权属证明材料的，所以不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立

2023-05-13 198

案例一实体房和样板间差异大想退定金困难重重今年7月，昆明的陈女士到北市区一楼盘看了一套130多平方米的实体样板间。销售人员介绍，该样板间是楼盘推出的特价房，看完后陈女士并未立即交定金。之后，该楼盘的销售人员不断给陈女士打电话，催她交定金锁房。陈女士说，当时销售人员一直说房源不多，名额较少，且特价房比原价便宜2000元/平方米，如果不

2023-05-13 146

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选提问：广叔好，在东莞厚街上班，考虑自住和小孩读书方便，最近看了万江天健悦江来和南城中证云庭，这两个楼盘怎样，是否值得入手？回答：你好，天健阅江来景观好，配套也还可以；中证云庭不是很好，周围多民房，而且还在红绿灯十字路口，噪音大；建议

2023-05-13 169

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好，追加提问：1.朝阳观湖国际和保利东郡这两个楼盘您怎么看？2.最近北京市场是否是房价持续走高，成交下跌？现在准备置换买入观湖国际合适吗？谢谢您A:回答:您好,1、观湖国际属于朝阳公园商圈,保利东郡属于石佛营商圈,观湖国际的成长环境要优于保利,买房是先选位置再选楼盘,商圈决定了未来房价

2023-05-13 153

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在三个值得入手的

2023-05-13 142

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我现在手上300左右子弹做首付，想在东莞投资买小别墅，哪里的比较好？万科汉邦松湖半岛的双拼比较贵，900～1000，有点困难，还有沙田碧桂园狮子洋的小别墅，还有什么更好的建议吗回答：你好。万科汉邦松湖半岛可以考虑的，就是双拼占用名额，未来流动性会减弱。碧桂园狮子洋景观好，也可以考虑。详见内部分享。提

2023-05-13 111

如果你是像我一样，手上买房预算有限，但想扎根深圳，或许这篇文章对你有一些参考意义。首先分享一下我的亲身经历，希望能启发大家思考为何要买深圳安居房？排安居房要多久？以及价格怎么样？我2015年毕业之后一直在深圳工作和生活，典型的一枚打工族和深漂

2023-05-13 116

这里所说的1+1+1有两层含义：一是：1平方米的房屋面积，配套1平方米的菜园、1平方米的绿化环境。当然比例不是绝对的，可以根据具体情况适当调整；二是：房屋产权人的利益，加村集体的利益，加投资人的利益。

2023-05-13 145

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在三个值得入手的板块中，

2023-05-13 162

小产权房是否可以转让今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权房过户对一手房那是直接落名的，大家需要了解的是深圳二手小产权房过户问题，买了小产权房的

2023-05-13 156

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太

2023-05-13 116

坏账1.银行出现坏账目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么选择弃房断供的必然会增加，进而银行坏账也就会增多了！2.安全事故增多现在，小产权房多由村委会与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的有力监督，这也就导致小产权房质量十分堪忧，很容

2023-05-13 418

北京二手房分外网、内网、法拍、特渠、工抵、债权等多块。如果8折、7折的房源多，会拉低周边二手房房价。普通中介一般都很害怕真正的特价房，他们不能卖，这些房子价格又很低。给了大家一些看不到的房源，还给了一个片区调研报告，最后给了

2023-05-13 106

坏账1.银行出现坏账目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么选择弃房断供的必然会增加，进而银行坏账也就会增多了！2.安全事故增多现在，小产权房多由村委会与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的

2023-05-13 99

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。5、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。6、

2023-05-13 159

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系列扶持小产权房发

2023-05-13 85

员工对公司提起劳动仲裁，成本很低。劳动仲裁是免费的，如果提起诉讼，劳动争议案件每件仅交纳10元。入职以后哪怕只上了一天班，也是要支付工资的，所谓的“试岗不合格没有工资”是不合法的。不要被“劝退”，对公司打的感情牌等各种招数不为所动，不要被忽悠着主动离职，除非你自己想辞职。没有签订书面劳动合同的，最高可以向老板索要11个月的双倍工资，从不签劳动合同的第二个月开

2023-05-13 123

临近升学季不少家长也有些烦恼比如自家的孩子今年小升初由于房子的原因户口出现了变化对小升初有影响吗？网友留言：请问由于家庭买卖房屋原因，导致户口不再在现在入学的学片，但户口未离开红桥区，这样将来会影响孩子小升初吗？红桥区教育局回复：按照《红桥区初中招生工作方案》要求，凡具有红桥区小学学籍的应届毕业生可以根据红桥区小升初招生随

2023-05-13 154

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：深圳的小产权房可以买吗？要注意什么呢？回答：如果投资，不建议入小产权很大的问题就是产权不清晰，比如深圳很多村里盖的农民房，涨幅有限，杠杆不足。

2023-05-12 138

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城