2023-05-22 98

问：大佬,晚上好,第二套总价格在350W左右学位兼容投资房在南山,大概6年后使用初中学位,有好的区介绍吗学府中学值得考虑吗,谢谢答：学位房的成绩就是风向标，学府中学今年表现平平，被冠名南二外后，本质依然还是学府，生源并无改变，师资亦无质变，由于楼盘多位于南山中心区，生源冗杂，并不太看好后续走势。我们近期有挖掘到一些更有潜力的楼盘，且在迅速补涨中，星球就不带货了，怕被疯抢。问

2023-05-22 176

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在

2023-05-22 91

来源：安家西安1外地户口可以在西安买房落户么？外地户口购房需满足以下条件：①限购区域内无住房，且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的。②引进的人才，不属于限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。2请问西咸新区的同德晨曦园这个项目怎么样呢，有木有升值空间，周边配套设施以及他的物业质量怎么样呢，谢谢！首付

2023-05-22 132

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太便利，但是相比东原九成时光来说要好点；不推荐入手，目前都已

2023-05-22 81

（电视剧三十而已）在城市不断向外扩张的今天，三环内依然是成都OldMoney不愿离开的传统居住区，而NewMoney更愿意选择金融城、大源、麓湖等新兴板块儿。（高新区金融城）金融城板块说的出来的好楼盘也不少，誉峰、南苑、中海城南一号、中海城南华府、文儒德、润富国际、仁和春天等等，但是动辄3万多起的单价，对于广大百姓而言真的是高攀不起！谁叫咱们不是先知先觉者呢！（天府国际会议中心）说到高新金融

2023-05-22 164

临近升学季不少家长也有些烦恼比如自家的孩子今年小升初由于房子的原因户口出现了变化对小升初有影响吗？网友留言：请问由于家庭买卖房屋原因，导致户口不再在现在入学的学片，但户口未离开红桥区，这样将来会影响孩子小升初吗？红桥区教育局回复：按照《红桥区初中招生工作方案》要求，凡具有红桥区小学学籍的应届毕业生可以根据红桥区小升初招生随机派位政策升入初中。根据教育局回复可以看出只要有学籍就可以参加随机派位

2023-05-22 90

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太便利，但是相比东原九成时光来说要好点；不推荐入手，

2023-05-22 148

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：深圳的小产权房可以买吗？要注意什么呢？回答：如果投资，不建议入小产权很大的问题就是产权不清晰，比如深圳很多村里盖的农民房，涨幅有限，杠杆不足。小产权房的核心是权，不是钱你光

2023-05-22 105

拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结

2023-05-22 141

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括

2023-05-22 171

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总好，持有芍药居北里一套，小屯路汇锦苑一套，德胜学区六铺炕一套。老大四年级，老二今年幼儿园入学。想求教这

2023-05-22 158

一、物业公司是否有权收停车费（一）法律分析停车费通常可以分为土地使用类的停车费和管理类的停车费。由于所有权人不同，那么可以委托物业公司收取费用的主体也就不同。1．如果车位的所有权归业主个人所有因为购买并签订车位买卖合同或者开发商赠送给业主的车位属于业主个人所有，物业公司无权收取土地使用费性质的停车费。但物业公司对车位进行了维护管理，所以可以针对车位单独收取管理费。提示：但是

2023-05-22 199

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好，请问佛山南海平洲万科金域世家值得投资么？纯投资不住。挂2.7W，实际2.35-2.4W。据销售说周边2.8W了，今年年底BRT开通马上会有升值，平洲会旧改之后会越来越好，而且

2023-05-22 165

坏账1.银行出现坏账目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么

2023-05-22 97

以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，请问现在惠南镇是没落了吗？沪叔：你好，自从南汇区撤了，惠南镇并入浦东之后，就不受待见，逐渐落寞了，发展甚至比不上南桥。没有以前有人气了，以前好歹也是区中心，现在直接变成郊区边远地带。临港新城入选五城之后，惠南的日子更不好过了。惠南镇地

2023-05-22 134

1、买二手房有抵押处理方法：首先，应该与购房者签订书面的转让协议书;其次该协议书需要经过贷款银行批准后，再由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。最后，银行工作人员、原抵押房主和新购房业主，三方必须同时到房地产登记部门办理产权转移登记。2、可以要求退房。根据我国《合

2023-05-22 66

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，我现在有一定的买房积蓄打算在深圳定居，觉得像我们这种刚需买房的，买哪里比较好？就是有潜力性价比不错的板块呢？深叔：你好，可以关注

2023-05-22 104

总结10条买房建议，即刻收藏起来，听讲10条老老记住你再去买房，有有任何人能够忽悠得到你。我地相信不久你会返转头睇但视频系咪有啪好处。第一、年轻人去买房，买的70年商品房，最你唔好去买40年公务员。咩小产权换置房，安置房一的都有保值个，交易又有受到保护，出手就特别困难个。你个人生不仅系眼甜未来，未

2023-05-21 71

成本利润定价。先说乡镇小产权房，同样是买地(价少)建个五六层，三千左右还有利润。建筑成本两千内，哪么城市房地产，买地的一本万利是不是可降点地价？开发商是不可以全用国企来承建？以高于所有成本不暴利来定价，银行利率不高过某一个点？适用于所在城市工薪族十年能买房(七八十平方)，看似国家收入减少，但形成几十个相关行业良性循环(一百年……后话)，增加就业，增加税收，民众负担减轻增加消

2023-05-21 83

这两年对于咱开封刚需买房的朋友们可能不太友好。买过房之后，利率下调房价波动，开发商停工延期减配。种种现象，让一些刚需买房的朋友可不爽。所以2023年买房不要再凭借自己的判断跟感觉了。买错一套房让你很多年都翻不了身，所以最基本的一套买房逻辑，你一定要明白。今个我给刚需的朋友们，准备了9条买房建议。把这9条记好了，你再去买房子，大概率是不会买错了。大概率没有人能忽悠到你，大概率

2023-05-21 117

如果有不清楚的请单独私信我，并粉我。房地产：房产和地产房地产产权：红本：可以上市交易绿本：不可以上市交易银行贷款：4.9据说最近上浮了好多10%-30%住房公积金：3.25土地类型：住宅、商业、工业市场构成：住宅——首付三成——最长贷款年限30年商业——首付五成——最长贷款年限10年住宅：产权70年，超过70年要补地税——东莞地区地税不超5位数商业、商住两用：产权40年超过40

2023-05-21 92

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我有一套阳光天健城的大房、一套万科麓城一期小三房。麓城的房子这两年涨幅小，我在考虑卖掉置换投资价值更高的，或者干脆换成阳光天健带学位的小两房，广叔有什么投资方向建议？谢谢！回答：你好，阳光天健城没必要

2023-05-21 234

区别一：“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。由于不缴纳土地出让金和各

2023-05-21 178

难怪为什么那么人都喜欢二手次新房了，看得见摸得着啊。东港的次新房都是当年东港第一代住宅，以高端奢阔的大平层为主，很多人听到面积后再联想到市场上东港70年产权的价格，都开始望而却步了，然而以目前在大连高端改善市场上的总价段来看，东港70年产权的总价在430w左右的现房，而且同样是可以贷款的，或许更具性价比。今天看的是东港70年产权的房子，一起来感受下，按照房源测评的

2023-05-21 88

提问：房姐您好:我有个困惑，我觉得涿州和高碑店高铁附近的房子应该有价值，离北京高铁仅需不到半小时，不限购，价格便宜，涿州一万五六，高碑店一万左右，对于上班族来说，住在高碑店或涿州高铁附近、在北京上班通勤，理论上讲完全可行的，可能比有些住在回龙观、望京的同事通勤时间还短。可是为什么这两个地方的房价普遍不被看好呢？