深圳小产权房最新政策_深圳小产权房拆迁补偿办法_买深圳小产权房注意事项_深圳小产权房能买吗?

2020-09-22 80

根据我国公积金的相关政策规定，公民申请企业对公贷款应具备以下六个条件。1 .在当地正常缴纳住房公积金。2.贷款业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需要与银行确认购房贷款尚未结清，同时向银行申请提前结清贷款。一旦银行同意，就可以办理

2020-09-22 156

“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产

2020-09-22 178

这四种情况可以再次转让商品房预售合同：第一是继承，即商品房买卖合同中的买受人去世，这种情况下办理了继承公证书后，可以转让到被继承人名下；第二是遗赠；第三是婚姻关系，比如说夫妻双方离婚了，双方须凭离婚协议书或者判决书才可以进行转让；第四是司法

2020-09-22 125

最新政策是30%，但天津可能不执行。建议在签订房屋买卖合同后到银行查询，避免不必要的纠纷和损失。

2020-09-22 151

办理个人住房抵押贷款的要求如下：1。贷款对象：申请人是具有完全民事行为能力并持有居民身份证或有效居留证件的自然人。2.贷款金额：个人住房抵押贷款金额一般不超过评估净值的70%；个人商品房抵押贷款额度一般不超过房地产评估净值的60%；3.贷款期限：根据

2020-09-22 182

摘要： 商品房的使用年限是70年，那么70年后你的房子该归谁所有呢，国家的法律法规是怎么定义这一问题的呢?别担心，下面和小编一起来看看吧。 商品房的使用年限相关规定： 其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用

2020-09-22 250

(一)具有城镇常住户口；(2)住房公积金应在申请贷款前六个月连续正常缴纳；(三)有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；(四)无公积金的个人贷款债务和其他尚未清偿的可能影响贷款偿还能力的债务；(5)申请公积金个人住房贷款的借款人必须购买本市城镇自有住房，购

2020-09-22 138

想贷款买房首先就需要有购房资格才行，先审核之包括申请人的身份证、户口和婚姻状况证明，以及家庭成员名下有几套房等的基本情况后，后才能申请贷款。

2020-09-22 122

土地证过户所需要的手续及流程：(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更

2020-09-22 95

是房必须签商品房买卖合同，预售合同不可以

2020-09-22 223

XXX市经济适用住房管理办公室：我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工,于XXXX年XX月出生,XXXX年XX月参加工作,收入比较低,一直以来买不起一间属于自己的房子.看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自己购房已经失去了信心.XXX市的经济适用

2020-09-22 166

首付是什么套房？这取决于开发商和银行。一般一套房首付20%以上。第二套房好像要50%-60%以上。

2020-09-22 202

第一套房首付最低30%。如需了解具体物业的详细信息，请致电400-7055-222至82028联系售楼处

2020-09-22 101

经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方

2020-09-22 120

商品房销售管理办法： 第一章 总则 第二章 销售条件 第三章 广告与合同 第四章 销售代理 第五章 交付 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法

2020-09-22 222

如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，可能会产生纠纷。因为合同法认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同签订后，房屋所有权发生转移，但是租赁合同对承租人仍然有效，承

2020-09-22 212

农村信用社贷款申请条件一、贷款方式1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；5、具有稳定的经济收入，具有按期

2020-09-22 156

1、开发企业与买受人就预售的房屋协商； 2、经双方当事人协商确认后，开发商通过网上销售平台填写《江阴市商品房买卖合同》的内容，网上提交后，系统自动生成买卖合同； 3、开发商从网上打印合同，双方当事人签字盖章生效； 4、买受人可凭打印的合同，在江阴

2020-09-22 203

一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，购房合同备案号查询详细内容请阅读下文。 购房合同备案号查询 网友提问：请问如何能查到房产合同备案号?有项目的地

2020-09-22 194

自住型商品房申请条件根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有。

2020-09-22 227

1.申请门槛低：如果你有房贷、车贷、半年连续收入或者是公务员，只要符合四个条件之一，就可以轻松申请。2.申请材料简单：不需要复杂的贷款申请手续，可以提供简化的材料。3.放款速度快：最早一天之内可以放款，两天之内可以保户。4.贷款可以随意还：贷款可

2020-09-22 201

怎么跑到乳山那鸟不拉屎的鬼地方买房子啊，你好好想想，如果是为了享受生活，那里也不适宜呀，那里经济落后、交通闭塞、商业不发达、医疗水平低下等等，如果是养老，那么老人的吃、

2020-09-22 254

办理完房产证的转让起来比较麻烦，如果确定没办理1、开发商到国土部门申请解除合同2、用新名字重新签订合同不涉及契税等相关税费，但一般发展商不给办，这种事情多了国土部门会查按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的

2020-09-22 175

银行贷款利率根据贷款的信贷情况综合评估，贷款利率水平根据信贷情况、抵押物、国家政策(是否首套住房)等确定。如果各方面都评估好了，不同银行执行的房贷利率也就不一样了。2011年，由于资金短缺等原因，部分银行首套住房贷款利率为基准利率的1.1倍或1.05倍

2020-09-22 155

330新政，央行、住建部、银监会发布房贷新政，新政中规定：首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；二套房最低首付比例调整为不低于40%。 “不低于”这三个字，也就意味着二套房首付比例到底是几成，还是一个未知数。昨天终于有了确切消息，

2020-09-22 126

补充下，如果是近期申请的经济适用房是无法转商品房的，只有政府回收。

2020-09-22 206

2020-09-22 148

实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 长沙购房备案查询 网签和以前的纸签意义是相同的，一般情况下，合同只要网签成功，即可以进

2020-09-22 183

每个银行的情况都不一样

2020-09-22 104

卖方(甲方)： 买方(乙方)： 经双方协商一致，甲方自愿将县公安局宿舍 幢 楼住房一套，产权建筑面积为 平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双方协商达成如下协议： 1、 甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否

2020-09-22 112

买卖区别：经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得收益需交纳30％作为土地收益款。购买经适房不满5年的，不可以交易和转让满5年的经适房如果上市出售，要交土地收益等价款。商品房交易不受满5年条件限制，且不用交纳土地收益价款。买家可以不是北京户口

2020-09-22 87

自住型商品房申请条件根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有。

2020-09-22 135

2020-09-22 220

南京商品房销售管理办法如下： 第一章总则 第二章 销售条件 第三章 广告与合同 第四章 销售代理 第五章 交付 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产

2020-09-22 220

是的，这国家多次明确规定，预销售合同的期房是不得转让的，必须等房屋竣工办理房产初始登记取得产权证、国有土地使用证以后方可转让。

2020-09-22 110

买房子，在大部分中国人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，是的房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力，政府推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。然而在

2020-09-22 115

按现在的政策来说你贷款属于首套房 首付三成 契税要按照二套房来交 3%

2020-09-22 82

每个银行都有自己的规则和要求。具体可以咨询银行，但公章是肯定的

2020-09-22 203

当然可以。一年只有一次，七月以后。需要房产证和契证。

2020-09-22 144

不用急，一般没大事，除非对方恶意。如果你现在不需要用这张收据，你可以不提此事，继续下一步工作，比如履行下一步付款、收房等。这样，当下一步完成了，就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了（包括银行贷款），开发商要给你正式的购房发票，这时那

2020-09-22 171

经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 那么经济适用房与商品房究竟有哪些主要区别呢? 一、经济适用房与商品房的联系有些人可能会把经济适用房与安居房、房改房等同起

2020-09-22 100

买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订购房合同尤为重要，而普通的购房者缺乏相应的法律知识，对于购房合同的了解并不完全，为此笔者为购房者整理了购房合同几大注意事项，帮助购房者更好的

2020-09-22 206

1、人民银行公布的商业贷款5年以上为7.83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；2、最低首付款比例调整为20% 。一、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房

2020-09-22 104

没有，我有个客户跟你一样咨询过我。最后他去公积金管理中心问，回答是：没钱，没人帮你办理。

2020-09-22 112

如果是购买两年内的商品房可以申请贷款，但必须有此套房的房产证或预告登记证，且符合公积金贷款的其他条件。

2020-09-22 165

预约只是登记，不用交钱。现在好多的楼盘要收取客户的诚意金或是办理会员卡，那个才要收钱，而且钱在楼盘开始预售时不想要都是可以退的。按规定楼盘在未取得预售证前是不能收取定金的，但如果真是预售期限内交的定金可就退不了了。

2020-09-22 96

隔壁邻居在找杨泽装修，我问了价格，比预算高了点，后来干脆找了个品牌装修公司做全包。但是后来发现我签的合同里很多东西都很模糊，我们做的也差不多，但是我的价格比邻居家装修的要高。而且，他家装修后，灯不小心坏了。第二天，杨泽派人去重新安装一个新

2020-09-22 159

合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

2020-09-22 108

未完成抵押的房屋可以用于抵押贷款。这种行为是房地产二次抵押，需要适用。是否可以申请审批，需要统一个人情况(借款人年龄、还款能力、工资水平)。房产二次抵押和一次抵押贷款申请差不多。我们必须通过正式的审计程序和借款人的评估程序。但由于价格变动过

2020-09-22 226

13层以上，18楼不要，顶楼不要

2020-09-22 146

按揭费用由房地产交易中心收

2020-09-22 138

购房合同办理了按揭，买房者手里是持有购房合同的。银行办理按揭是需要用到购房合同去房管局办理备案手续，之后贷款方会和贷款人签订的按揭合同，将购房合同返还给购房者。《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面

2020-09-22 107

有效的，一般注意以下几个方面：尾巴一：过户时间补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户

2020-09-22 154

中华人民共和国城市房地产管理法2009年 办理时限：即时办理 是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费 办理部门：预售项目所在地的区县建委（房管局） 受理方式：预售合同登记备案为网上办理；解除备案、变更备案为书面受理 子项一：预售合同登记备案 办理程

2020-09-22 153

不是！你什么时候签的合同就按什么时候算这个税，

2020-09-22 93

据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售

2020-09-22 241

已购公房上市交易必须提供原始购房合同 由于目前市场上的已购公房都是上世纪八九十年代所建，距现在已经有10年、20年的历史，很多房主已经丢失了当初的原始购房合同。这部分业主在办理房屋权属转移登记手续时会遇到不必要的麻烦。21世纪不动产表示，因为按照

2020-09-22 236

对符合商品房项目预登记或办理项目预登记变更条件的，房屋权属登记部门自受理之日起10个工作日内办理完相关手续；对符合商品房预售合同备案、或办理合同变更、注销备案手续条件的，房产交易管理部门自受理之日起5个工作日内办理完相关手续。

2020-09-22 124

商品房个人手里那来土地证，有房产证就证明房子是你的，土地永远都不是你的，呵呵

2020-09-22 264

可以分割，具体流程如下： 一、工业用地分割登记应同时具备以下条件： 1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确； 2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书； 3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，

2020-09-22 217

申请提前部分还款或提前清偿还款的人，必须持有身份证原件和复印件。提前偿还或结清公积金账户余额的公民，必须凭身份证原件及复印件、借款合同原件及复印件、公积金提取表(加盖单位财务印章或公章)办理还款业务。

2020-09-22 205

一、自住型商品房是什么？自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。面积：按套型建筑面积计算，以90平方米以下为主

2020-09-22 200

福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折

2020-09-22 178

商品房预售必须符合以下条件：需要有交付土地使用权出让金，有建设工程施工许可证 ，按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ·向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房

2020-09-22 263

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次

2020-09-22 239

我不知道你所在的城市有没有资金监管一说，还是买卖双方直接交接房款。正常情况下，贷款没有被批准的情况下是不可以过户的，也就是说通知你们过户了，贷款银行已经审核通过了。合同上写的审核通过三日内办理过户手续，那么中介通知你过户是在贷款审核通过之后

2020-09-22 133

你好！需要注意的问题:1 房地产开发企业的营业执照2 房地产开发企业的资质证书3 建设用地规划许可证及附图4 建设工程规划许可证及附图5 施工许可证6 商品房预售许可证

2020-09-22 185

自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自

2020-09-22 93

商品房使用年限规定 【物权法149】物权法第149条释义 商品房使用年限规定.jpg 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没

2020-09-22 173

一、 只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。

2020-09-22 137

作为购房者，买房前一定要看看《城市商品房预售管理办法》，从而捍卫自己的合法权利。《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，而制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。《城市商品房预售管理办法》由中

2020-09-22 150

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为国商品房市场中的两种主要的房屋销售

2020-09-22 162

有两种情况:1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证:(1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料:1、房产证2、国有土地使用证3、法人资格证明书、委托书4、受让方身份证、户口簿5、房产图6、房地产买卖契约7、完税凭证费用:1、

2020-09-22 140

申请贷款业务的条件：18-65岁的自然人；借款人实际年龄加贷款申请期限不得超过70周岁；有稳定的职业、稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；信用信息良好，无不良记录，贷款使用合法；银行规定的其他条件。

2020-09-22 109

这个问题中介是没有责任的！这属于买房违约！

2020-09-22 110

个人住房贷款申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，并符合下列条件： (一)有不低于银行规定比例的首付款；(二)在银行开立存款账户；(三)有购买住房的合同或协议；(4)借款人年龄加贷款期限一般不超过65周岁；(五)有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本

2020-09-22 160

那么自住型商品房是什么呢？其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房一

2020-09-22 145

预售的商品房不能在购买时看到房子的样子，只能看到广告宣传资料，样板间，沙盘等等，如何保证我们买的房子是可以销售的房子？陕西省对商品房的预售有哪些规定？商品房预售的程序又是怎样的？本文将为你做一解答。 陕西商品房预售管理办法 依据《城市商品房预

2020-09-22 170

个人租房合同范本 范本一: 房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX

2020-09-22 187

预售可能存在五证不全的情况，基本是按图纸销售的期房，所以安全性较差，现售可以理解为现房销售，可以看现房的销售。但是不管哪种房屋销售方法，购房人应该审查开发公司的五证是否齐全，或到房产管理机关查看房屋资质，还有一个办法就是直接问能不能公积金贷

2020-09-22 165

(1)首先要保证良好的信用记录和良好的还款意愿；(2)有稳定的工作，有按时还款的能力；(三)能够提供有效、合法的抵押物，且必须经银行批准；(4)贷款人年龄不得超过65岁，且为具有完全民事行为能力的中国公民；(五)在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效

2020-09-22 114

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的

2020-09-22 90

既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

2020-09-22 162

宁波首套房利率维持现状

2020-09-22 88

有一年以上保险或30%的沈阳户口不符合50%的条件

2020-09-22 261

一 和中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了，有的中介公司要签8份呢。二 网签合同。这个合同就是办理贷款，交税，过户时用的。你是组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份至于用途嘛，无非就是留个存根而已。你还能凭

2020-09-22 200

信用社发放的农村信用小额贷款，是指为农村户籍农民使用种子、养殖等销售费用发放的贷款。当然，他们也可以买房。二、当地信用社有农民经济档案。所谓农民经济档案是关于当地农民经济、家庭和收入状况的基本信息。信用评估后，以无抵押的信用方式发放信用贷

2020-09-22 83

自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25

2020-09-22 114

所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。 经适房转商品房费用怎么计算?以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花

2020-09-22 219

这现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登

2020-09-22 167

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有

2020-09-22 111

商业按揭贷款也可以一年一提公积金用来还贷，需要准备买房时签订的购房合同，首付款证明，贷款帐号就可以了，另外有的需要贷款合同，过户的契税发票，新的产权证。具体情况还是需要你去当地的公积金管理中心核实，每个地区的政策要求不是完全一样的。

2020-09-22 239

特此证明_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _贷款收入证明第二联：致中国银行：兹证明先生/女士(已婚、离异)为我单位职员(正式临时兼职)

2020-09-22 176

如果做房屋抵押贷款可以做房产证和土地证。房屋抵押房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证

2020-09-22 112

身份证、户口本、收入证明、结婚证等信息

2020-09-22 127

目前，苏州二套房政策是什么样的？小编帮你解答。 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

2020-09-22 206

自住房申请流程如下：（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；（3）摇号

2020-09-22 142

可以低到20%！2016年2月2日，央行发布新政策。在未实施“限购”措施的城市，家庭首次以普通住房贷款购买商品个人住房。原则上，最低首付比例为25%，各地可下调5个百分点。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房

2020-09-22 110

随着近期第一套住房贷款政策的放宽，购房者更加关注第二套住房的贷款政策，公积金贷款的相关政策也成为关注的焦点。公积金第二套房贷首付多少？还贷款要多久才能还？前几天李先生问：“我现在有一套婚前用现金购买的住房和一套用公积金贷款购买的住房。因为

2020-09-22 130

获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城

2020-09-22 214

如今商品住宅的价格高飞不下，对于普通工薪阶层的家庭来讲，几百万的房款确实是不小的压力，而自住型商品房的问世为经济状况吃紧的家庭带来了希望，因亲民的价格和有力的房屋质量受购房者追捧抢购，然而自住房的购买需要什么条件呢？怎样才能申请自住型商品房

2020-09-22 207

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规，以

2020-09-22 91

第一套首付30%！

2020-09-22 182

商品房国家验收标准如下： 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、 检查蓄水、渗水等 5、 检查煤气表

2020-09-22 140

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约

2020-09-22 166

房屋所有权人要带着自己的身份证明到不动产交易中心进行查询；有电脑存档的可以直接在电脑上查询，陈旧老档案还未电子化的需要查询纸质文档；房屋被抵押的需要去不动产交易中心的抵押科进行查询；购买的商品房尚未办理不动产证的需要在备案科进行查询。个人房

2020-09-22 114

1.1倍。首付比例会因地区而异。一手住房的抵押号、实际抵押利率、抵押比例、抵押年限等以银行认可为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；第二套房贷首付不低于60%，基准利率上浮10%；三套房不允许用流动贷款买房。买新房和二手

2020-09-22 191

申请住房贷款，要符合当地购房政策，年龄加贷款期限不得超过70周岁。同时需要提供身份证明、使用证明、收入证明等。并联系贷款经办银行进行咨询。如果你是申请一手房产贷款，可以先和开发商确认一下你和我行是否有合作关系。如果有，可以直接联系该房产的常

2020-09-22 147

购 房 合 同甲方(售房人)： 身份证号：乙方(买房人)： 身份证号： 见证人: 身份证号： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米；(二)出售房屋的所有权证

2020-09-22 192

一、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;二、有稳定的职业和收入;三、有按期偿还贷款本息的能力;四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议;六、提出借款申请时，

2020-09-22 168

合同当事人：卖方（甲方）：身份证号码：地址：××镇××路××号电话：买方（乙方）：身份证号码：地址：××镇××幢××单元×××室电话：根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如

2020-09-22 258

你好，如果银行贷款是无担保的，银行贷款前你自己的卡号上要有一万多块钱吗

2020-09-22 167

2018年楼市房价不可预测，很多上班族都在计划买房。对于首次购房者来说，最关心的问题是第一套房的首付比例。今天，Xi蔡骏将教你如何计算2018年第一套房的首付比例。一般来说，第一套房是指买方只拥有一套住房，第一套房的贷款在我国应该给予一定的优惠。第

2020-09-22 216

房产税新规定： 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为

2020-09-22 151

卖方（以下简称甲方）：_________ 买方（以下简称乙方）：_________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自____

2020-09-22 114

自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出，该类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。 详解北京市自住商品房申请 申请流程及注意事项 根据规定，自住型商品住房是

2020-09-22 180

城市商品房预售管理办法： 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购

2020-09-22 123

房产证和土地使用证的过户,需要先办理房产证过户,再办理土地证过户。 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。 买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消单身证明,户

2020-09-22 178

新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢

2020-09-22 206

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

2020-09-22 217

抵押贷款的借款人必须同时具备以下条件：具有合法身份；有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；贷款银行要求的购买和大修住房的有效合同、协议及其他证明文件；购买(大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付购买(大修)住房首付款；有经贷款

2020-09-22 103

生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能

2020-09-22 126

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。那么，在大连，购房备案如何查询呢？ 在大连市内四区和高新区购房，必须通过网上签约

2020-09-22 153

第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于

2020-09-22 212

个人住房贷款的条件如下：1。同意以所购房屋作为抵押物。2.借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3.具有完全民事行为能力；在中国境内有常住户口或者有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房总价的一定比例。5.有稳定的专业经济收入，

2020-09-22 186

二手房交易流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期

2020-09-22 128

以下商业贷款按一般利率等额本息计算：贷款总额： 300，000元，还款总额： 722，156元，付息： 422，156元，月还款额2005.99公积金贷款：贷款总额： 300，000元，还款总额： 573，185元，付息为

2020-09-22 127

(1)看发展商名称(售房单位)这个栏目时，主要是摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看项目名

2020-09-22 221

一般情况下，申请个人贷款需要满足以下条件：1。在贷款银行所在地有固定住所、永久住所或者有效居留证件，年龄在65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力的中国公民；2.有适当的职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；3.有良好的信用记录和还款意愿，无

2020-09-22 221

预售项目是指演出没有正式开票可以付款预定。等开票后按照先后支付顺序进行配票。希望我们的回答能帮到您。

2020-09-22 321

这个官司不好打，或者说打不赢，通过法律途径很麻烦而且你也提供不了实在的证据，开发商完全可以把售楼小姐开除了或者直接来个空口无凭死不承认，所以打官司行不通。我教你一个办法，不打官司，通过其他手段搞死开发商，让他主动找你私了，主动退钱。办法就是

2020-09-22 144

小产权房最新政策就是看国土局怎么对待小产权，怎么处理的~在6月28号的时候，北京市国土资源局公布了第二批6个小产权房项目名单。与去年9月公布的首批79个小产权房名单相比，此次数量大幅减少，不过仍然以昌平区最多。这次公布的项目中，还包括两个大棚房。

2020-09-22 153

2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交

2020-09-22 233

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的

2020-09-22 205

如今商品住宅的价格高飞不下，对于普通工薪阶层的家庭来讲，几百万的房款确实是不小的压力，而自住型商品房的问世为经济状况吃紧的家庭带来了希望，因亲民的价格和有力的房屋质量受购房者追捧抢购，然而自住房的购买需要什么条件呢？怎样才能申请自住型商品房

2020-09-22 214

北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的？申请流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房

2020-09-22 190

如果你是在西安市进行二手房交易，合同密码就是你在窗口办理网签时，买卖双方分别输入的密码，买方一个密码，卖方一个密码，防止私自修改合同内容。

2020-09-22 85

一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证

2020-09-22 184

土地证要到当地的国土资源局查询。 1、到当地国土部门查询，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。 2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

2020-09-22 141

自住房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的本地区户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非本籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁；4

2020-09-22 283

业主可以登录“东莞市房产管理局公众信息网” → 点击“业务查询” → 点击“预（销）售合同查询及密码修改” → 填写“合同编号、证件号码、购房人密码”。

2020-09-22 211

正规银行贷款除了利息没有其他费用。但是在贷款过程中会有其他费用。比如评估费，报名费等。如果通过其他中介或担保公司，会产生一定的费用

2020-09-22 88

商品房你随时可以购买，只要有对应的钱经适房你需要申请，并且条件符合，一般来说需要一年的时间商品房你购买所需的钱是市场价，之后拥有100%的产权经适房你购买的是打折房，粗算为市场价6折左右，但产权是共有的，政府会持有那房3-4成产权商品房地段面积任你

2020-09-22 153

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

2020-09-22 137

二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积__

2020-09-22 147

农村住房建筑施工合同*********************（以下简称甲方）xxxx建筑安装有限公司（以下简称乙方）甲方将碧流河乡七个行政村23户移民安居房铁艺大门安装工程委托给乙方施工，为明确双方责、权、利，确保该项目的顺利完成，经双方协商后，一致同意签订以下条

2020-09-22 173

价格、物业地址、装修情况、配置、有无车库或其他附属设施、付款方式、付款时间、交易步骤、房屋交易的各项税费谁承担

2020-09-22 106

有风险，建议通过大中介处理这类房子。因为用买方首付款结清卖方欠款的风险是贷款结清后卖方不配合办理转账手续，这可以在合同中约定，或者银行在转账后因故不能办理贷款，那么这个风险是不可控的。建议中介来操作，或者中介替卖家还清银行贷款，这样风险就

2020-09-22 136

二手房屋买卖合同样本 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证

2020-09-22 188

目前，中国银行可以接受您以房地产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄债券(电子版)等抵押(质押)资产申请个人抵押(质押)循环贷款，产权清晰，易于处置，符合我们关于抵押管理的规定。申请以房地产为抵押的个人抵押(质押)循环贷款，应具备以下条件：1 .抵

2020-09-22 131

一. 业主房产抵押,客户按揭:1、买卖双房签居间合同,客户下定金,定金在经纪方托管。经纪方带业主房产证去国土局差档,确定产权清晰,把定金给业主,经纪方留足尾款。带业主做全权委托公证,并要带业主去银行申请提前还款,打印还款清单。 (收400元公证费)。全权委

2020-09-22 96

你可以找客户经理要一张建行收入证明，填空，盖章。如果不是，一般是XX同志是我们单位的员工，年收入XX元，各种补贴XX元，公积金XX元。特此证明。海豹，好！

2020-09-22 170

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，有关购房合同备案查询流程详细的内容请阅读下文。 购房合同备案查询流程 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般

2020-09-22 122

2020-09-22 89

一、开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

2020-09-22 148

买房子，在大部分中国人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，是的房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力，政府推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。那么自

2020-09-22 224

商品房买卖合同能在网上查询核实，查询方法如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理

2020-09-22 143

一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续，便获得了对抗第三人的效力，如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售，其后该预售合同就不能办理登记备案手续，有效的杜绝了开发商一房两卖的现象。即使出现一房两卖的情况，购房者也可根据登记备案的合

2020-09-22 114

一、支付方式个人住房贷款是一种担保贷款，可以抵押、质押、担保或以上三种担保方式的组合。二、贷款对象及条件个人住房贷款对象应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1。具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，有良好的

2020-09-22 100

进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

2020-09-22 118

按揭贷款是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房价，然后按一定年限分期偿还贷款给银行，同时由银行收取利息的一种信贷行为。比如住房抵押贷款，就是购房人以所购房屋为抵押，由购房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押

2020-09-22 186

预售合同是什么？

2020-09-22 91

2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交

2020-09-22 186

预售商品房交付时，出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况，应当区分各种原因分别处理：(1) 因分摊房屋共用部位的建筑面积原因，造成建筑面积增减的，按市、区、县房屋土地测绘中心测定的房屋建筑面积为准，预售合同约定的转让总价格不变，

2020-09-22 113

2020-09-22 156

购房合同书范本，具体内容如下，与大家分享。 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法

2020-09-22 89

价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价

2020-09-22 129

合同签署必须本人签字；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其他身份证件来签署合同。

2020-09-22 118

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。商品房办理土地证需要什么材料： ① 出售合同书及

2020-09-22 271

现在都是联机签合同的，都是在网上签的，签的同时就在房管局生成一个合同备案号了，合同就备案了，要打在你的合同里的，就是在你合同的首页在合同的第三页，就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号，你登房管局网，输入那个号就行了如果你的没有

2020-09-22 123

个人住房抵押贷款的成本要具体分析。基本费用包括7个方面：第一，契税：贷款总额为1.5%。这部分资金将由开发商代扣或在当地房地产交易中处理。二、公证费：一般是购房贷款总额的0.3%。但也可以看出，小区的情况、贷款金额、贷款人的经济情况都发生了变化。三

2020-09-22 243

2015年是楼市松绑较频繁的一年，央行多次降准降息后利率究竟是多少呢？这是广大购房者比较关心的问题，因为马上要2016年了，这一年的降息从明年就开始执行了，那么已经贷款的购房者从明年开始就省钱了，月供减少多么幸福的事情。 以上是对首套房以及二套房的

2020-09-22 134

可以是可以的，不过需要缴纳违约金，具体看签订合同上的规定。 违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；2、如果购买的是二手房，则需要

2020-09-22 105

2020-09-22 131

户籍制度一直被认为是城市化进程的一大壁垒，2016年户籍制度的重大改革，哪些人又将受益呢？ 以下4类人将受益 1、 农村学生升学 2、参军进入城镇的人口 3、在城镇就业居住5年以上的人口 4、举家迁徙的农业转移人口 同时公布户籍统计三大原则 一、看是否已经在

2020-09-22 153

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销

2020-09-22 169

小产权房没有办法规避风险，因为买了小产权房本身就是风险。所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；小产权房没有房产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿，还可能面临被强制依法拆除或

2020-09-22 233

划拨的土地一般不会用于商品房建设，在这上面建的房子你买了后不能自由买卖的，比如经济适用房等。以经济适用房为例，其土地是划拨的，你买了后不能自由买卖，如要卖，则需要先把土地出让金什么的补齐了，按你当时买房时的与商品房的差价来补。

2020-09-22 106

1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编

2020-09-22 113

看你贷款的使用用途，然后比对下面的条款去准备吧.借款人申请贷款，应当具备产品有市

2020-09-22 236

1具有完全民事行为能力的自然人、年龄在18(含)—65周岁(含)之间;2.具有台法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其它有效身份证明)及婚姻状况证明：3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.有工行认可的有效担保

2020-09-22 213

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方

2020-09-22 105

2020-09-22 103

可以的 可以贷7成

2020-09-22 140

(1)申请表10元/份; (2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税 按0.5‰征收

2020-09-22 225

先让二手房东和前租客解除租约,然后你再跟二手房东签订新的租赁合同。

2020-09-22 129

自住型商品房申请流程是如何？自住型商品房申请条件都有哪些？自住型商品房怎么买？本篇，我们以北京为例，详解自住型商品房申请流程。自住型商品房申请须知自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让

2020-09-22 201

商品房预售合同是什么概念根据规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金和价款。所谓的商品房预售合同指的是商品房的预售方和预购方双方之间的约定，是预售方在约定的时间内将建成的商品房的权转移给了预购方

2020-09-22 227

你好，根据你的描述作如下解答：1、据你说述，应该是属于经适房的买卖，此种买卖其实是存在很大的风险的2、首先，因经适房交易有年限的限制，因此你购买后无法办理产证，就算可以过户了，你还需要补缴土地出纳金等费用，而不仅仅是你现在所支付的费用3、如果

2020-09-22 168

2020-09-22 123

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合

2020-09-22 218

1、贷款金额不超过原商业银行贷款余额，且不超过住房公积金贷款规定额度的上限；2.有信誉良好的商业银行个人住房贷款；3.申请人家庭财产截至申请日不超过2套(含2套)；4.申请住房公积金贷款规定的其他条件。程序：1。向商业银行申请提前还款并获得批准；2.评

2020-09-22 198

1.土地使用权年限。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;

2020-09-22 77

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关

2020-09-22 152

卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条

2020-09-22 102

办理手续一、双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。二、各方需携带的材料：卖方：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、

2020-09-22 191

1、能否办理房贷 在办理房贷之前，你要先弄清楚您现在能否贷款：因为目前很多城市都实行限购，限贷政策。 首先就是需要有购房资格，能买房才能谈贷款;目前武汉就外地户口而言增加了买房的难度，需提交近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明，才能买房;武汉

2020-09-22 84

2020-09-22 175

1.收入证明是每月还款额的两倍以上。可以开5000。2.收入一万以上的，出具所需单位的营业执照复印件。哈哈，你发5000正好。3.购房贷款的收入证明只是证明你的购房贷款有还款能力的一种形式，与他人无关。银行也不叫执行。有些银行只需要有公章的收入证明。银

2020-09-22 138

根据相关政策，目前各商业银行对贷款购买首套住房的家庭，首付款比例通常不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的暂时停贷。

2020-09-22 195

网上找的购房合同太乱太复杂？以下是一份完整的购房合同，搜房网为您提供，无需再担忧。一份在手，轻轻松松签合同。细节问题自己把关，祝您早日把房购。 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方

2020-09-22 139

不清楚你是全款还是贷款

2020-09-22 128

1、如果你们夫妻双方协商同意的话，并且其中没有与法律相违背的地方，那离婚协议是有效的，而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证，以证明这些钱是男方出的，如果这里面有女方的出资的话，那女方是可以享受到房屋的一定份额的。2

2020-09-22 110

银行贷款，首次贷款7成，二次贷款4成中国银行.工商银行。建设银行。农业银行现在的政策是首次贷款利率上浮0.5%，二套上浮20%招商银行贷款可以按照基准利率贷款

2020-09-22 123

商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

2020-09-22 211

商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

2020-09-22 180

个人购房合同书协议书样本 购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价

2020-09-22 187

根据国务院《住房公积金管理条例》及《泰安市个人住房公积金贷款管理暂行办法》的有关规定，个人有购买自住住房申请住房公积金贷款时需具备以下条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)具有城镇常住户口或有效居留身份; (三)有稳定的职业和收入，信用

2020-09-22 232

2015年12月16日，有消息称，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿。根据意见稿，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。 【异地贷款松动】 非京籍可异地使用公积金 住建

2020-09-22 214

不能代签贷款，除非合同上写着父母的名字。如果是孩子的名字，他必须用自己的名字签贷款。

2020-09-22 128

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者

2020-09-22 142

因为现在房价不便宜，全款买房更难。所以现在买房就是贷款买房。不管是不是投资买房还是买房自住，几年内都难免会想买。比如房价涨了，你想卖了赚钱。如果房子小，你要换。房子位置不喜欢改变喜欢的区域。不管出于什么原因，二手房市场一直在房地产市场占据

2020-09-22 173

只有在首付和公积金贷款手续完成后，才能办理产权转移

2020-09-22 209

兹证明_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是我公司的员工，其职务为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。截至目前，过去一年的总收入约为_ _ _ _ _ _ _ _元。特此证明。本证明仅用于证明我公司员工的工作及其在我公司的工资收入，不作为我公司员工任何

2020-09-22 136

跳单这件事是显而易见的事情，有人想跳还没机会呢，不要怕，现在这社会，撑死胆大的，白白1%的中介费也不是大风刮来的，谁都要为自己的钱包负责，卖方既没有在这个中介签署什么委托协议，买方怕什么，看房子好，就立马过户，不然一直后悔的就是你了。祝交易成

2020-09-22 136

房屋验收机构部门一：房子查验分两种状况：一是竣工查验，二是交给运用查验。 竣工查验由建造主管部分：建委、质检站。 计划批阅部分：计划局、计划部分。 消防批阅：消防支队。 还有：环境监测、面积实测等等。房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。

2020-09-22 91

【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】

2020-09-22 141

如果你需要把这个商品房去进行出售,首先,你需要和对方去签订这个商品房的买卖的合同,另外,你们带上这个买卖的合同,你们的身份的证明,双方一起到房管局,去办理这个房屋的登记变更的手续,这样子就可以的了呢

2020-09-22 95

商品房现售与商品房预售主要差异在于：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地

2020-09-22 176

2011年，国务院要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提至60%，各地须从严实施差别化住房信贷。 “二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款

2020-09-22 126

二手房买卖合同陷阱常见的有：(一)交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。(二)房屋面积 对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定

2020-09-22 201

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

2020-09-22 195

符合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。那么，商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢？值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况： 1、买受人一次性付款的

2020-09-22 183

1、城市房地产管理法第三十八条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。2、从民事法律规范的角度分析，调整私法行为的强制性规定包括效力性规范与管理性规范，管理性规范被赋予公法责任

2020-09-22 125

高额的房价，让许多的人们在置业之初不得不挑选经济且实用的小户型，暂时解决家人住宿问题。随着家庭人口的不断增加和收入的提高，不少家庭为了改善目前一家几口居住在一起的拥挤情况，决定购买二套房。2015年国家对于房地产行业采取了一些列的宽松政策，关于

2020-09-22 193

二手房合同签订：查验房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易

2020-09-22 241

1.在第一套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房最低首付可以是20%。在第二套房的情况下，购买房产的最低首付是50%。基准利率为4.35%。目前国内买房首付是总金额的20%。2.商品房抵押贷款的基本条件是借款人有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本

2020-09-22 125

个人申请住房贷款要求：1。同意以所购房屋作为抵押物。2.借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3.具有完全民事行为能力；在中国境内有常住户口或者有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房总价的一定比例。5.有稳定的专业经济收入，良

2020-09-22 213

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，

2020-09-22 128

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。 购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入

2020-09-22 188

物业服务企业资质审批 一、项目 物业服务企业二级资质审批及一级资质初审 二、依据 1、《物业管理条例》(国务院令第504号)第三十二条。 2、《物业服务企业资质管理办法》（中华人民共和国建设部第164号令）第四条

2020-09-22 192

一、提交相关商品房信息 借款人办理贷款前，请查明所购房屋是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，并向贷款银行提交商品房相关材料(首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明原件及复

2020-09-22 92

交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房

2020-09-22 222

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格; 其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人， 因此，购房对象不用审核收入，但北京家

2020-09-22 148

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均

2020-09-22 133

商品房购房合同类型有哪些？很多购房者不清楚，买房子时需要对此有所了解，购房合同中差几个字殊不知意思却完全不同，购房过程中需要涉及好多合同，这些合同都是干什么的呢？ 关于商品房买卖合同的分类 （一）按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类 1、

2020-09-22 155

一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔

2020-09-22 223

一套房的话，可以执行基准利率，银行有关系，可以下浮点，现在这个时间，估计下浮不会很多。二套房，下浮你就别考虑了，基准就不错了，首付还要高，每个城市有每个城市的政策，你在的城市什么政策，二手房问中介，新房问开发商就行了。

2020-09-22 127

国家早有规定，商品房只能按套销售。更进一步，按套销售的计价方式可以有多种，例如按整套建筑面积（含套内与公摊两部分面积）计价；按套内建筑面积计价；按整幢楼房计价（一般发生在销售独栋别墅时）。前两种的计价方式会出现单价，即总价等于单价乘以面积，

2020-09-22 84

即使是满足申购条件的家庭，又要如何去申请自住商品房？比如这个家庭的定义是怎么样的？户口农与非农有没有影响？如此多的自住商品房项目推出，每次申请都要重新填表确认吗？今天小编就来为你解决这些繁锁而重要的问题。 材料提交 申请购买自住型商品住房时需

2020-09-22 120

广州房地产中介服务合同范本 甲方(中介公司)：_________ 中介公司资质证号：_________ 联系电话：_________ 联系地址：_________ 经纪人：_________ 经纪证号：_________ 经纪人：_________ 经纪证号：_________ 乙方(卖方/出租方)：_________ 身份证号：____

2020-09-22 206

(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款

2020-09-22 208

可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！

2020-09-22 145

自己找工作单位，让财务出具收入证明，然后盖章。

2020-09-22 71

在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成

2020-09-22 161

2020-09-22 181

经济适用房申请书县经济适用房建设领导小组办公室：我叫 ， ， 族， 年 月 日出生，系 单位职工，月工资 元，已（未）婚，我 叫 ，在 工作，全家 人，均为 户口，联系电话： 。我因 有（无）自有住房，现居住在 ，人均住房面积不足20平方米。根据《彬县党政事

2020-09-22 194

不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

2020-09-22 137

北京二手房购房合同范本 第一条条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米; (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附

2020-09-22 197

1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非上海籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无

2020-09-22 234

一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、

2020-09-22 179

商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给

2020-09-22 133

办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：1、《商品房买卖合同》及复印件；2、房屋所有权人身份证及复印件；3、房屋所有权证书及复印件；4、房屋土地使用权证申请表。

2020-09-22 120

通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有

2020-09-22 97

个人贷款申请要求：1。中国公民具有合法有效的身份证明、中国常住户口、当地城镇常住户口(或有效居留证件)和完全民事行为能力。2.有适当的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，有较多的银行存款或固定资产。3、年满十八周岁，不超过法定退休年

2020-09-22 221

3次一年期基准:存款1.5%,贷款4.35%

2020-09-22 225

额。复制一个范本下来会太长了，建议你去看下这篇文：http://cs.jiwu.com/news/723784.html

2020-09-22 229

自住型商品房在哪个网站申请按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些

2020-09-22 207

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均

2020-09-22 96

二手房买卖协议书卖：_________（简称甲） 买受：_________（简称乙） 甲、乙双房屋买卖事项经协商致同意订立合同条款资共同遵守、甲愿自坐落_________市_________路_________号房屋_________间建筑面积_________平米售卖给乙二、甲售给乙房屋东至_________南

2020-09-22 238

二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积__

2020-09-22 131

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均

2020-09-22 145

7月的京城，多个自住房项目入市。22日，恒大大兴黄村自住房项目15614户申请413套房源；23日石景山京汉东方名苑自住型商品房公开摇号。40户争夺一套房源；25日，广外大街花香四季白盆窑自住房项目吸引千人到访，俨然成为楼市的主角。至于自住房申请条件，你清

2020-09-22 203

去房管局网站自住房主页面里下载当期的摇号名单，自己查。

2020-09-22 131

2016商业贷款现在的基准利息是0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

2020-09-22 202

如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，借款人应具备以下条件： 1)在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3)已经签署购买住房的合同或协

2020-09-22 244

自住型商品房申请流程是如何？自住型商品房申请条件都有哪些？自住型商品房怎么买？本篇，我们以北京为例，详解自住型商品房申请流程。自住型商品房申请须知自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让

2020-09-22 205

刚刚看到你的问题，很简单，就不多说了。简单给你分析一下，你就知道怎么选了。银行：的区别基本上可以分为两种，一种是四大行，其余的(民生银行、招商银行、深圳发展银行、建设银行、光大银行、交通银行、兴业银行)。利率执行是全国统一的利率。四大行的特

2020-09-22 166

2020-09-22 225

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第

2020-09-22 102

2020-09-22 129

一般不会，而且你们已注意到这点了，只要在签订《购房合同》时除了写明套内建筑面积，同时写明建筑面积和公摊面积即可。对于商品房销售的计价方式包括按套计价和按面积计价两种方式，其中按面积计价方式中又分按建筑面积和套内建筑面积两种方式，这两者是存在

2020-09-22 94

商品房限购政策是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。概述商品房限购政策是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。继北京市在（国发2010 10号文件）印发后出台了楼市新政以后，

2020-09-22 168

如果你们是买房方，打算在房产证上做你们家三个人 或你个人的房产证的，那的确是需要你签字的如果只是要做你父母的房产证，不需要你签字父母在世，不涉及遗产继承手续，不需要考虑继承人的问题。作为买方，法律上只要承担契税，因为营业税和个人所得税是卖方

2020-09-22 74

有过买房经历的购房者可能有这个感受，楼盘商品房预售许可证往往知道有一大推内容，但一看就忘，说不出个甲乙丙丁，这里面很有可能就暗藏着猫腻你却不自知。 楼盘要发出《商品房预售许可证》。政府对其会有很多具体而严格的规定，如果发展商严格遵照规定来发

2020-09-22 93

办土地证不用购房合同的！直接拿上新的房产证，和原来的土地证去土地局换就可以了！

2020-09-22 123

商品房验收需要经过：勘察、设计、施工、建设、监理五大部门提供俗称“五大表”，之后要规划、监理、环保、消防、自来水(给排水)、热力、电业、房地产管理、土地等部门综合验收，才算合格。验收：按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。建筑工程在施工

2020-09-22 169

北京有限购单吗？政策不允许就不能买。如果政策允许，可以，但是属于二套房。60%首付

2020-09-22 170

抵押收入证明和个人收入证明的样式： 兹证明_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 公司担任_ _ _ _ _ _ _职务。最近一年，该

2020-09-22 152

房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。第三方监理即是具由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为修建工程进行监理。一个修建工程分为四方，即建造方、计划方、施工方、监理方，监理方请求由建造方延聘。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经

2020-09-22 216

商品房和经济适用房的区别1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积

2020-09-22 111

在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的

2020-09-22 200

想用别人的购房合同贷款不可以。一、房屋抵押贷款的要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力

2020-09-22 196

找中介嘛，难道你们是私下签的？

2020-09-22 170

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销

2020-09-22 160

不可以,买方必须到

2020-09-22 178

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利

2020-09-22 109

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。换收入证明，和具体银行工作人员谈，他们懂的。借款人必须同时具备以下条件：(1)个人住房贷款具有法律地位。(二)有稳定的经济收入、良好的信用和偿

2020-09-22 155

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用

2020-09-22 170

如果你是刚刚交付的房子还在保修期内，看合同上面有的，有的开发商是自己处理的，有的开发商是交给物业处理的，你可以先咨询下，这个问题你要先处理好再装修，以免以后问题更多了

2020-09-22 119

购房合同无效的几种情形（一手房）：1、开发商违反法律法规比如说，在没有取得预售证的情况下，开发商就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，那此购房合同就是无效的。2、欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导购房者，并致其产生重大误解，或者开发商胁迫

2020-09-22 179

文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住

2020-09-22 224

网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而

2020-09-22 172

您好，房改土地年限没有，经适房满五年才能出售

2020-09-22 125

按照《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。目前各地房地产管理部门即房屋管理局或房产管理局

2020-09-22 228

暂时没有电子版的

2020-09-22 103

2020-09-22 122

7月的京城，多个自住房项目入市。22日，恒大大兴黄村自住房项目15614户申请413套房源；23日石景山京汉东方名苑自住型商品房公开摇号。40户争夺一套房源；25日，广外大街花香四季白盆窑自住房项目吸引千人到访，俨然成为楼市的主角。至于自住房申请条件，你清

2020-09-22 249

《中华人民共和国合同法》第44条规定 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》对合同解释方法的规定有以下几条：第四十一条、第六十一条、第六十二条、第一百二十五条。第四

2020-09-22 151

一、二手房合同应当怎样签1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了

2020-09-22 115

相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心

2020-09-22 181

原则上讲是这样没错，不过开发商怎么可能等到拿到预售许可证才开始卖房子呢。没有预售证的情况还是可以通过认筹、认购等方式销售房子，等到楼盘真正开盘的时候，这些工作已经做得差不多了。对于消费者而言，大部分的商品房都可以购买，即使没有预售证也没有关

2020-09-22 237

预售商品房抵押登记约定办理方法;1.开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。2.开发商在建设项目土地被抵押的状况下,

2020-09-22 202

这个问题还没有开始实行，但是明年到时候会出新政的，土地综合税，全国统计超过家庭人口使用的标准就会收取相对费用，按照的是8%收取的（国标：人均使用面积是29.4平米）。

2020-09-22 121

住房抵押贷款条件：1。房屋所有权证；2.抵押申请表；3.抵押合同；4.证明房屋价值的数据；5.委托书；6.抵押方的身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件及复印件)；7.提交非住宅房屋抵押的土地使用证；8、集体所有制企业住房抵押提交职工代表大会决议；9.有

2020-09-22 123

个人贷款可以贷多少？1.创业贷款：创业贷款是指由具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，申请启动或重新启动所需资金，经银行批准有效担保而发放的专项贷款。符合条件的借款人最多可以获得50万元的单笔贷款。2.质押贷款：除存单外，个人贷款可

2020-09-22 192

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中

2020-09-22 176

期房买卖要注意以下几方面问题：第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项

2020-09-22 231

每个银行都可以提前还贷。因为是提前还的本金部分，所以每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。提前还贷要注意以下几点：1。提前和按揭银行预约(电话或在营业厅)；2.提前亲自去银行办理贷款；3.很多银行都有提前还款违约金(一般还款一年以上就不会有违约

2020-09-22 92

一、借款人应连续、正常缴存住房公积金一年以上；二、首次使用公积金贷款，购买家庭首套或二套自住住房或使用过公积金贷款，已经还清且家庭人均住房面积低于28.6平米，购买二套住房的。

2020-09-22 125

一、申请条件：根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，

2020-09-22 134

这个可以协商的，也可以重新签得，不重签的话要看您以前的合同事怎么签得啊！

2020-09-22 98

2020-09-22 228

我在回龙观（社区网 论坛 商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。

2020-09-22 195

可以，就是使用年限相对少点了

2020-09-22 161

2020-09-22 188

贷款对象： 1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东； 2、年龄，18-60周岁，不含港澳台； 3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%； 4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码

2020-09-22 183

二手房市场：1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很

2020-09-22 152

苏州二套房政策已作出新调整，住建部联合财政部、央行发文对苏州二套房政策调整，表示对拥有1套房并结清贷款的家庭，再次申请公积金委托买住房的，最低首付可两成。苏州公积金中心人士表示将遵照文件执行。 据悉，目前苏州公积金贷款购房现行政策为： 1、职工

2020-09-22 214

《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》是红头文件，京建字（2013）510。明确自住型商品房的销售对象。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。从政策上看购买了任何一种福利房的家庭，只要无房或者只有一套住房，

2020-09-22 164

通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！预售许可证查询在生活中是大部分

2020-09-22 92

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。1、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地

2020-09-22 166

主要有以下七种： 1、房产、地产分别转让，合同无效。 2、未办理登记过户手续，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买

2020-09-22 151

一，1，先看是否五证齐全，如果五证不全就不能网签，坚决不能买。2，细读合同，最好找律师或者懂合同法律的朋友一起看，多看几遍。3，确定交房时间及相应的费用问题等，并了解相应的责任和义务。二、什么时候开始付按揭款？这个不一定，要看你办理按揭手续是

2020-09-22 175

和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也

2020-09-22 192

你好，整体装修活动范本如下：甲方：______ 住所地址：____________ 联系电话：__________手机号：_______ 乙方： 单位名称： 地址：服务电话： 设计负责人：________联系电话：____________手机： 根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定

2020-09-22 169

渣打银行不做公积金贷款，但可以做个人消费信用贷款。既然有公积金，当然有稳定的工资流。如果没有不良信用，可以直接去银行办理现代派。

2020-09-22 195

真心想买这个房子，你就要去售楼处表现你的诚意啊，你在网上说这些是没有什么用的。

2020-09-22 177

如果您在中国银行申请无担保贷款，请注意以下规定：1。申请个人消费贷款，需要具备以下基本条件：1。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.中华人民共和国公民，包括在中华人民共和国境内连续工作一年以上的港澳台居民，持有符合监管要求的有效身份

2020-09-22 154

不需要，需要房产证，到达条件：有合法身份；有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；

2020-09-22 157

中华人民共和国最高人民法院公告 （法释[2003]7号） 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 - 二00三年四月二十八日 - 最高人

2020-09-22 113

购房家庭到项目销售现场申购 针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。 问题1：什么人能购买？ 自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本

2020-09-22 105

二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套

2020-09-22 215

银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申

2020-09-22 164

银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下

2020-09-22 146

这两个面积是两个概念。房产证上的面积是建筑面积土地证上的面积是指--假如当初你们那栋楼批的时候是100平方，总的建筑面积是1000平方的话你土地证上的分摊面积=房产证上的面积*100／1000

2020-09-22 126

用现金担保预支！

2020-09-22 226

协商解决。签署的合同对双方都有约束力的。如果开发商手续齐备，又不同意退房，很难办了。

2020-09-22 117

以下是一份合同模板，供你参考，其中的具体细节部分需要根据实际情况进一步补充和完整，不适用的部分可以直接删除。 二手房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、

2020-09-22 98

据了解，最新发布的“2015中国房贷***”显示，今年的“金九银十”，老百姓对中国楼市看法的分歧依然很大，多空对决比较明显，刚需和改善性需求依然是未来中国楼市的主旋律。八成以上受访者***示，会选择贷款买房，这意味着旺盛的需求将进一步促进房贷市场发展

2020-09-22 206

购房人签定网上《中山市商品房买卖合同》时，必须亲自录入合同密码，该密码主要用于确认合同变更和合同终止等操作。如果购房人忘记合同密码，可凭《中山市商品房买卖合同》及身份证明文件到中山市房地产交易登记管理所申请重置密码，然后登陆http://pub.zshou

2020-09-22 153

借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于

2020-09-22 197

如今商品住宅的价格高飞不下，对于普通工薪阶层的家庭来讲，几百万的房款确实是不小的压力，而自住型商品房的问世为经济状况吃紧的家庭带来了希望，因亲民的价格和有力的房屋质量受购房者追捧抢购，然而自住房的购买需要什么条件呢？怎样才能申请自住型商品房

2020-09-22 235

有，2号开盘

2020-09-22 158

因近年来央行基准利率较低（央行贷款五年以上基准利率为4.9%），各家银行利润增速严重放缓，2018年几乎全国各家银行都很难做到首套房打折。建议：在当地多咨询几家银行，能做到基准利率贷款就已经很好了。

2020-09-22 109

买房按揭办不下来怎么办:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1

2020-09-22 122

北京目前单身只能买一套住房，以家庭为单位可以买第二套，二套首付60%，贷款利率上浮20%。

2020-09-22 352

酒店预付是指客人通过商旅网订房，在入住酒店前将全部房费交与商旅网，商旅网为客人提供房费发票。客人到酒店前台后，报姓名入住，在酒店只需支付除房费以外的其他费用。预付酒店最大特点就是价格便宜，预付酒店的价格通常比前台现付方式的价格平均便宜25%，

2020-09-22 150

可以查询。 备案也叫网签。 把购房合同上面的号码（一般是在合同每页的最上边）输到800j网站里就可以查。 网签： 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网

2020-09-22 107

您好,有两种方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房

2020-09-22 200

我还没听说过。第一套现在是30%，第二套是60%。

2020-09-22 193

什么二套房贷首付？需要缴纳多少比例？ 对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房首付比例是有所不同的。而对比首套房首付比例，第二套房的首付比例更高。那什么是二套房贷首付？ 二套房贷首付 二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称

2020-09-22 104

商品房领取预售许可证需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④已确

2020-09-22 221

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：包括勘察、设计合同。立合同人按收取费用万分之五贴花。

2020-09-22 98

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向

2020-09-22 124

产权真实，有无纠纷，合同签订，交房时间，钱款时间，过户时间，是否业主本人签字

2020-09-22 150

2020-09-22 204

1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.所

2020-09-22 149

房屋买卖合同应具备哪些主要内容? 根据我国《合同法》的有关规定，房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，合同的主要内容应包括：(1)有关房屋面积方面的条款。 购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具

2020-09-22 107

预售商品房应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房工程施工进度计算，地上建筑设计层数三层以下的建筑主体完工，地上建筑设计层数四层以上七层以

2020-09-22 103

三种方式:(1)协商 协商是指合同双方在自愿、互谅、实事求是的基础上，对出现的争议直接沟通，友好磋商，消除纠纷，求大同存小异，对所争议问题达成一致意见，自行解决争议的办法。 协商解决争议不仅可以节约时间、节约费用，更重要的是可以在协商过程中，增进

2020-09-22 169

2020-09-22 153

银行按揭贷款处理流程：1。申请贷款的借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，需要准备相应的资料。2.提交贷款信息，提交申请材料，包括但不限于以下内容(还需各银行产品具体规定):借款人身份证、近六个月流水

2020-09-22 135

高层塔楼的使用率是72-75%，高层板楼的使用率是78-80%，多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。

2020-09-22 140

这不能买房子了，你有房产交易记录，又有贷款记录 。

2020-09-22 191

商品房要建设到七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

2020-09-22 223

这个是公摊面积了~

2020-09-22 145

(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记

2020-09-22 161

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有

2020-09-22 91

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上

2020-09-22 110

一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”

2020-09-22 104

建设部《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

2020-09-22 181

各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

2020-09-22 191

噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高

2020-09-22 161

如何规避二手房中介风险，三种情况需警惕，诸如吃差价、假业主、房产抵押等情况，一定在买房时留个心眼。 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益

2020-09-22 204

约17万㎡鹤山融创御府项目地址：江门鹤山鹤城大道66号鹤山融创御府销售中心电话：400-7056-822转160

2020-09-22 233

总建筑面积住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑

2020-09-22 146

公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、

2020-09-22 74

" 商住两用"，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设

2020-09-22 131

（1）计算建筑面积的一般规定：计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋；层高应2.20M以上。同一房屋结果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积。（2）计算全部建筑面积的范围：单层房屋；房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20M以

2020-09-22 115

要判断中介是否正规，最可靠的办法就是查看该中介公司的资质。正规的中介公司应同时具备两证：一是由工商部门颁发的《营业执照》；二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。考察中介时，可查看《房地

2020-09-22 94

有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产

2020-09-22 161

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款

2020-09-22 163

多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用

2020-09-22 211

购房合同上的建筑面积尝乏佰何脂蛊拌坍饱开和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约

2020-09-22 72

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必

2020-09-22 165

大多数购房人对商品房各种面积的计算一知半解，对商品房销售人员提供的各种面积测算数据也是似懂非懂，大多数商品房销售人员也只是拿出现成的数据进行讲解，具体的测算过程应该是什么样的呢？下面我们进行简单的介绍： 一、商品房销售面积的构成 《房产测量规

2020-09-22 227

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务

2020-09-22 208

房产中介，应先到房屋管理部门办理房屋中介登记手续。办好登记手续后，持本人身份证、地址证明，申请书，到工商部门申请进行店名核准，核准名称后，进行登记即可。法律链接：《个体工商户登记管理办法》第十四条 申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：

2020-09-22 143

33层楼房的楼间距标准的要求根据地区来确定,每个地区要求不一样,但都需满足消防和日照要求,消防要求有全国统一规划（7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火规范）；一般多层之间最小距离不宜小于6米,高层不宜小于13米！中华人

2020-09-22 180

2020-09-22 196

这个问题，我前段时间买二手房也遇到过，很气愤1、房东和你签过定房协议，协议明确了各自义务和索赔条款；2、如果没有签订任何书面的东西，你是无法进行任何追讨的，房东可以坐地起价，你拿他没办法的

2020-09-22 150

绿化草坪养护可以从规范和养护两个方面注意：绿化草坪养护之建植规范：草坪建植是培养优质草坪的关键。首先是草种的选择。目前采用的草坪种类很多，必须根据需要选择具有适应性强、抗旱、抗寒、抗病虫、再生能力和分蘖能力强等优良特性的品种。其次是土壤。壤

2020-09-22 167

购买房屋时，通常面积以平方米为单位计价，4000一平方，12500一平方，家庭住房通常在几十平方米到几百平方米不等，这里的我们家庭住房的面积是否是占地面积呢？可以明确告诉你，并不是。占地面积严格意义上来说，指的是水平投影面积，这里也分为建筑物与平底

2020-09-22 194

1、原则上来说，商住房不能挂靠户口（40年产权）：购房迁移户口的，通常来说要求该房产属于住宅的性质(70年的产权)，商住房是不能挂靠户口的；2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方答复

2020-09-22 104

二手房交易流程较为复杂，很多购房者都是第一次购买二手房，在二手房交易的流程和步骤上都存在着很多疑问。为了帮助大家更清晰的了解二手房交易过程，今天小编就来带大家揭秘二手房交易的流程和相关注意事项，一起来看看吧！选择中介公司进行二手房交易，比较

2020-09-22 111

我朋友又在做中介的，他们用的是房客多，找房、发房都很方便，他们手机上也安装了房客多，在外面玩时，还不忘工作

2020-09-22 215

不一样。建筑面积包括墙、柱子啊之类，使用就是你进屋看到的面积，使用面积比建筑面积小些。

2020-09-22 167

2020-09-22 213

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点。

2020-09-22 166

这个可信，因为石家庄大部分都是单位宿舍，当初都是为了省税，省费用把房本面积写小了。这样的房屋可以买卖，因为有房产证，房管局认证了，不过面积按房本面积走，不按实际的，不过会比实际面积是80平的多卖点钱，不过不会按一百一十平卖

2020-09-22 186

房地产交易中，买卖或租赁双方要注意防范各自的风险，同样，作为房地产中介公司也应注意防范自身的风险。一、托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险。当一方违约时，是退还买方、卖方还是谁也不退，能否抵扣拥金?以托管的定金为例，如无特别约定，一般托

2020-09-22 80

我就是做这个行业的，怎么说呢！这个行业是很赚钱，但是很辛苦，一般人不一定能够承受下来，你要天天带人去看房子，有些人看一套不合适，看两套不合适，甚至看十套也不满意。所以做这个行业一定要有耐心，而且要吃的了苦，特别是碰到一些不讲理的人，脾气暴躁

2020-09-22 219

像我爱我家、链家这种大型连锁中介的服务都不错，你可以考虑哦

2020-09-22 99

据我了解这是要按两层来算的，不过楼上楼层不高的话是可以不算进去的。跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使

2020-09-22 134

选15--28层之间都可以。一般来讲楼层的8到11层被称为浮尘层，大体意思是，空气中的微小颗粒，细菌会漂浮在这个高度。向左转|向右转1 采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼

2020-09-22 141

地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保

2020-09-22 80

买房买几楼最好?比较好的楼层是1/3到2/3之间，现在的高层大多都超过了15层，比较高的楼层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以11层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪

2020-09-22 147

不好，说实话，有实话晚上出去带看，有点危险，而且这个行业做得好能赚很多钱，做不好，连一般公司的工资都不如

2020-09-22 168

在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑10层--20层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三

2020-09-22 185

就是签合同的时候有一个补充协议（上面写了业主到四个月后按照约定把房子过户给你，否则赔偿违约金，就是你给他的首付），而且要去公证，否则没有法律效应。一定记住

2020-09-22 189

建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。建筑面积包括三项，即使用面

2020-09-22 178

其实每个行业都有出路，做得好还是做得差，都看个人。这个行业也一样，也有做了10来年置业顾问，现在都还是置业顾问的人，30多岁了，也做不了几天。可转行以后又没能力做其他的。这样才是最尴尬的。他不像其他的工作，可以做一辈子，这个行业到了30来岁，如果

2020-09-22 232

总占地面积约5.79万㎡方圆月岛首府项目地址：江门新会区枢纽新城惠康路（广外学校旁）方圆月岛首府销售中心电话：400-6584-517

2020-09-22 211

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

2020-09-22 161

房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。 一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例

2020-09-22 125

房产中介经历可以培养从业者精确的计划性、团队的协作、对房源和目标客户的孜孜以求，是一手房销售团队重要的置业顾问补充来源。高压高强度的中介，手头有大量客户资源，也适合做项目行销、渠道销售。代理多个一手房的外围渠道，在社区做房产超市。这个可以拿

2020-09-22 219

南边有楼，北边呢？如果是空旷的话就高点的楼层，还可以考虑楼层差价，找个性价比高的简单看你的情况，这小区还不错，楼间距足够采光要求，5-8层都不会遮挡，层高不错，不会有阴暗感觉景观方面，如果南面较近地方有树（乔木能长高的那种）建议选择高点的楼层

2020-09-22 273

不计算建筑面积,类似雨棚,和阳台的问题 定额中规定有:不计算建筑面积的范围1、突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。 所以空调板的工程量要按实际计算的,悬挑板+板上围栏装饰等都要一一计算但是不计算建筑面积。

2020-09-22 181

有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产

2020-09-22 159

根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房者可要求退房并主张返还已付购房款及利息。买房者在签订合同时应注意约定细节。建议在签合同时，要把建筑面积与套

2020-09-22 248

先理后兵 先谈心说我带你看房这么多 我付出了这么多你竟然不付我中介费自己找房主去看他有没有愧疚之心 如果没有愧疚之心 俩种方法 一、你在带客户看这个房子去或者你们的同事争取不让你跳单那个人交易成功你可以让房主心气抬高 跳单那个也接受不了了二、你客

2020-09-22 91

银河东湖雅居位于夷陵区发展大道梅子垭水库西侧，锦江大道与吉祥路交汇处，项目所处宜昌市规划的新生态园林示范居住区。整个小区以浪漫风情人文景观为主题，以大气开阔的草坪、艺术长廊、叠水景观、休闲设施、灌木花草造型等多样景观元素、景观，构筑一幅健康

2020-09-22 84

所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积

2020-09-22 126

看房子的位置，交通便利与否，上下班交通时间花的太多的话，就没必要买了；还得看房子的周边设施是否齐全，例如超市、餐厅、医院等是否方便......

2020-09-22 238

单元式住宅都会有大堂、楼梯间、电梯间、配电机房等等的公共配套面积，这部分面积是要计算到建筑面积中的～具体的算法，是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要

2020-09-22 201

2020-09-22 150

最佳答案一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。 多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的

2020-09-22 213

办理房产证代收费用：1、大修基金：住宅30元／平方 商铺45元／平方2、房屋契税：住宅总房款的1.5％ 商铺总房款的3％3、测绘费：住宅1.3元／平方 商铺2元／平方4、交易费：6元／平方5、商品房预告登记费：住宅80元／户 商铺550元／户6、办证费：80元／户7、自

2020-09-22 82

就看所在的楼房周围有什么建筑物或什么小风景有什么样的情况就选哪如果附近有高层建筑物容易被遮挡阳光,那么就选高些,这样能采好阳光,或者附近有山水,方便鸟瞰风光,很好的.一般来说,住高层楼房时,以总楼层的中间1/3为最好,你们是18层,那就是7-12层.如果家有老

2020-09-22 141

在买房时会多分担其他人的公摊面积吗?”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢?”“房子要拆迁,在计算拆迁费时是否包括公摊面积?” 最近楼盘交房的多了,“公摊面积”倒成了最让人糊涂的问题。对买房子的人来说,在同等单价的前提下,

2020-09-22 182

建筑面积135平方米是套内面积+公摊面积赠送的19平方米是不能计入建筑面积的。1、图中三个房间窗户位置窗台部分要么与室内不平、要么是层高不足2.2米，建筑术语称之为飘窗，是不会被计算建筑面积的（这是开发商为规避容积率又想提高卖点的惯用手法）；2、图中

2020-09-22 151

1、建筑占地面积计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。 （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。 （3）有柱雨篷按柱外围水平面积计

2020-09-22 167

买二手房的按照深圳市房协规定是买家出三个点，一手的是开发商定的点数，租房的是业主客户个给一半的一个月的租金

2020-09-22 210

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：1、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积

2020-09-22 193

绿化率: 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主

2020-09-22 128

买二手房注意事项：1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等

2020-09-22 129

有的房可以落有的不可以的，有北京集体户口也是算北京户口的，这样的户口可以移户口的。但外地户口是不可以心这种方式落进来的

2020-09-22 123

约17万㎡鹤山鬲虫创御府项目地址：江门鹤山鹤城大道66号鹤山鬲虫创御府销售中心电话：400-7056-822转160

2020-09-22 159

一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。二、噪声，现在城市噪音源很

2020-09-22 212

3.1.5 高层居住建筑间距：3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其最小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其最小间距为18

2020-09-22 210

30米左右吧，我家的小区最窄的地方可能就差不多30米，一点都不影响采光，实际上主要看是不是每个方向都不采光，如果只有一个方向较近，也无所谓的！

2020-09-22 109

仅仅交代多5平米是无法详细解答的，因为按照最高法院的规定房屋面积缩水和增加是以实际面积和约定面积的百分比误差来计算的，如果误差率在3%以下是要补缴价款的。另外对于选号费的问题，法律并没有禁止性规定

2020-09-22 124

房产中介管理系统领导品牌房在线对于2018年房产中介公司应该方法进行了总结。第一：2018年房产中介公司应该以房产经纪人为主。对房产经纪人进行专业培训，让其拥有专业的房产知识！可以通过内部的培训、也可以出资为房产经纪人提供去成交一些讲师的培训，也可

2020-09-22 112

初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠，今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识，还有建筑面积使用面积换算方法哦！ 什么是建筑面积和使

2020-09-22 193

我之前在上海的链家地产做过，这么说吧，早八点半到店里，然后早会，大概讲讲今天的任务，然后鼓励下。然后就开始给你分配任务，一个人几张电话单子，然后挨个打电话问要不要二手房，平均一天300个电话，但是得保证有40个有效电话，通话时间45秒以上，他们都

2020-09-22 210

一、中介收费标准（买卖房屋）1、中介费：各地有差异，一般现金1%至3%不等。2、贷款服务费：按成交额1%收

2020-09-22 147

20～30层左右最佳。首先采光好，视野开阔，15层一下估计被挡

2020-09-22 127

1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易

2020-09-22 214

首先，房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答，

2020-09-22 232

6-15层。1-4层的房间离地面比较近，旁边的花园里会有蚊子，到了6层之后蚊子就变少了。16-18层的房子基本山是顶层的，会比较热，如果防水没有做好还容易漏水，空气质量不好的话还会有雾霾。

2020-09-22 207

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资

2020-09-22 108

购房签合同一般要注意一下事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使

2020-09-22 287

这个问题有点奇怪哦，前面17层，标准层高是2。8米/层X17=47.6米，如果楼间距是30米是不符合国家规定的。

2020-09-22 226

2020-09-22 130

约17万㎡鹤山融创御府项目地址：江门鹤山鹤城大道66号鹤山融创御府销售中心电话：400-7056-822转160

2020-09-22 264

相邻的两座高层建筑，较低一座的屋顶不设天窗，屋顶承重构件的耐火极限不低于1.00h，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减小，但不宜小于4.00m。根据《城市居住区规划设计规范》的规定：多层建筑之间侧面间距不小于6m；高层与各种层数住宅之间不

2020-09-22 113

使用排除法：周围有30米高房子，估计总在9~11层之间，地面扬尘高度恰好也在30米左右，因此9~11层不

2020-09-22 85

我们知道得房率是衡量一套住宅好坏的重要标准之一，跟得房率相对的即是：公摊面积。 住房公摊面积有没有统一的标准呢？公摊面积应该有多少才是合理的呢？公摊面积是购房者买房的一大困扰，常常会因此而出现纠纷现象。怎样才能正确的认识公摊面积呢？各类住宅

2020-09-22 151

房地产中介收费是有规定的,一般租赁是出租和承租方各收取租赁总价的50%!买卖是买卖双方的是成交价的2%!现时市场上大多中介一般都是收取买方3%,卖方2%。一共5%是最高收费。全部收费都一次性收取的。

2020-09-22 256

由于测绘市场竞争激烈，具体收费可以视当地具体情况制定，可以参考以下标准：1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。附：房屋面积测绘报告要准备什么材料？1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；2、建设工

2020-09-22 185

2020-09-22 101

房地产行业利润还是很可观的！每个行业都是一样，没有好做的，也没有不好做的！中国综合国力发展很快，全国一线城市的城市化进程即将结束，接下来就是二线城市！那么也就是说，以后房产交易，二手房会成为主流！也是国民经济的支柱产业！2012年北京二手房交易

2020-09-22 213

【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】

2020-09-22 182

高层，唐宁府三期在售房源为120-200㎡，折后均价5400元/㎡。。

2020-09-22 164

中介买房买房注意事项有：一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交

2020-09-22 157

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房[1995]517号文）和《建筑工程建筑面积计算规范》（编号GB/T50353—2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 一、

2020-09-22 266

单位二手房也叫房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，和其他性质房屋不同；购买时注意下如6情况不要买： 1、没有房权证的房屋； 2、没有缴纳土地出让金的房屋； 3、产

2020-09-22 241

公摊面积基本上都是没办法的。新建的塔楼的公摊比新建的板楼的公摊小点

2020-09-22 240

那个是土地使用权面积与你自己的房屋产权关系不大，不用过多在意。房屋所有权永久是属于你个人的，土地的土地使用权是有限的，土地面积是你的房屋所占有的土地面积。

2020-09-22 222

请咨询售楼处免费咨询电话：400-750-8888 转84648

2020-09-22 128

2020-09-22 227

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有

2020-09-22 207

房产过户手续的主要程序及注意事项： 一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、中国签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、中国签的房屋买卖协议;3、税

2020-09-22 167

商品房公摊面积主要由两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空

2020-09-22 180

合同或者协议要是双方的真实意思表现，在合法的基础上双方亲自签字后才生效。如果确实存在一方在不知情情况下签订了合同，那么合同无效。

2020-09-22 216

第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（

2020-09-22 161

购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和

2020-09-22 181

中介的行情，你明白么？如果你没有资源，比如你是刚毕业的学生，给客户兜售房地产，谁会相信你？如果是一手房或是二手房，谁会把少则几十万多则上百万的钱从口袋里掏出来给你？如果是租房，你能比客户更熟悉某处房源的位置，分析优劣，估算价钱？自己看看路边

2020-09-22 154

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。 套内建筑面积计算原则如下： ①套（单元）内的有用面积。住宅按《住宅建筑设计规 范》（GBJ96－86）规定的方法计算

2020-09-22 238

这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的，一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能

2020-09-22 311

6层以下采光都不是很好，我建意还买6层以上的要好些18层的楼，高50米出头一点，楼间距50米，符合建筑规范。如果你在底楼，也不会影响你的采光。4楼就更不会了。如果你还可以选择，可以选 7-9 楼，万一停电，走楼梯，也不会太费力。按照3米一层计算,第14层以上

2020-09-22 128

约17万㎡融创御府项目地址：江门鹤山鹤城大道66号融创御府销售中心电话：400-7056-822转160

2020-09-22 104

买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼

2020-09-22 96

这个不好说，排除港澳台的话，在中国内地来说，万科、绿地、顺驰、碧桂园、恒大、首开等都是中国规模最大的房地产发展商之一。万科是众多媒体新闻中评为中国最大房企的公司，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股，万科总资产超千

2020-09-22 175

平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。建筑

2020-09-22 158

购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公

2020-09-22 183

如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是:同一幢楼，部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层)，部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务核心、会议室、票务核

2020-09-22 96

城际御风庭在售房源90余套，户型53—114㎡，具体的楼层和户型建议到售楼处了解，以当天的信息为准。

2020-09-22 231

您好：原来实行过一段小城镇落户政策，也只限于几个特定区域，并且是蓝皮户口（不可以迁移），但那时好多年前的事情了，现在北京仅凭房屋，任何房屋都不可能落户了，必须符合北京的落户政策才能办理，北京的落户是很难很难的，所以，朋友们千万不要听信所谓北

2020-09-22 256

一手的话交首付当天会连同按揭一起办理。有专门人员，你只需要问清楚该准备的资料。

2020-09-22 168

中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖给他，或者客户不买。说这些话的人，完全是对法律不熟悉。业主现在同意把房子卖给你，收了你定金，后面不卖

2020-09-22 183

房子情况：首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购

2020-09-22 272

高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。18高层住宅几层最好：6-7层22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高

2020-09-22 232

大多数购房人对商品房各种面积的计算一知半解，对商品房销售人员提供的各种面积测算数据也是似懂非懂，大多数商品房销售人员也只是拿出现成的数据进行讲解，具体的测算过程应该是什么样的呢？下面我们进行简单的介绍： 一、商品房销售面积的构成 《房产测量规

2020-09-22 244

房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。 计算公式为： 从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2% 从租计征：应纳税额=

2020-09-22 93

2020-09-22 95

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：

2020-09-22 214

屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人，公摊面积究竟包括哪些部分？如何计算？公摊面积多大才算合理？ 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的

2020-09-22 194

房屋中介费收取标准？二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。1