小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-14 92

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子，该类房屋是否可以交易呢？该类房屋属于集体为特定身份的人分

2023-05-14 128

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过

2023-05-14 123

除了环境清洁、绿化养护、安保巡查、设施设备维修、各项年检保险税费、日益增加的人工成本等各项固定开支，还有疫情期间采购大量防控物资的投入……如果没有足够的资金支持，物业公司将很很快陷入困境！（图片来自网络）及时缴纳物业费，是物业人最发自内心的呼声！各大网络媒体也在争相报导感人

2023-05-14 144

如果原房屋的产权所有人是离婚之后的持有人,不需要办理变更的手续。如果原房屋产权所有人不是离婚后的该持有人,则要进行产权的变更,变更时主要涉及以下几个税种:一、关于营业税问题,根据财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖的营

2023-05-14 75

那么，对于大家所问到的小产权房遇到拆迁能不能有补偿的问题，购买小产权房是存在很多法律风险的。小产权房没有房产证就导致其在拆迁时补偿常常被征收方压低，或者是直接零补偿，没有补偿。那么，很多的时候也是拿不到补偿的。那么，小产权房应不应该有补偿呢？小产权房有没有补偿要根据房屋的权属来源是不是合法来确定的。并不是所有的小产权房都没有补偿。小产权房在拆迁的时候有的也有补偿的。这就需要看买卖

2023-05-14 102

项目位于太河路与恒山路交叉口；占地面积为：45108.00平方米；绿化率：30%；容积率：1.80；总户数544；项目为住宅、低层,多层,小高层,高层的板楼,板塔结合；印东方普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年；项目特色：品牌地产,低密居所,宜居生态地产,中式地产。龙湖景瑞星海彼岸项目位于滨海新城春晓大道连岛路交叉口；占地面积为：250000.00平方米；绿化率：

2023-05-14 75

1.被告人李某于2007年至2012年期间，在未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等建设审批手续的情况下，擅自在北京市某村施工建设住宅楼。在北京市某国土资源局分局联合该村所在的镇政府

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物业交割是二手房买卖的重要环节，虽然不复杂，但是很多细节也不能大意。在物业交割时要确保自身的利益不受损失，下面这些物业交割的注意事项，希望能帮助到大家。物业交割的主要内容1、水表查验及水费结清2、电表查验及电费结清3、燃气表查验及燃气费结清4、供暖协议变更及物业费结清5、物业协议变更及物业费结清6、有线电视过

2023-05-14 88

《通知》提出，遂平县施行购房补贴政策。自发文之日起，凡在遂平县城区购买商品住房并提供已网签备案购买合同、税务发票、转款凭证的居民，予以购买补贴，购买90平方米以下商品住房的居民，可申请1万元购房补贴；购买9

2023-05-14 131

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会

2023-05-14 97

1月9日牡丹区人民政府网站发布了牡丹区太原东路贯通建设项目房屋征收决定、房屋征收通告、补偿方案以及房屋征收评估机构通告详细内容如下：菏泽市牡丹区人民政府关于牡丹区太原东路贯通建设项目房屋征收的决定为实施基础设施建设的需要，现决定征收牡丹区太原东路贯通建设项目范围内国有土地上的房屋。区房屋征收部门应按照《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《菏

2023-05-14 153

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表

2023-05-14 84

东莞近一段时间的动作比较频繁，各种政策也是疯狂发布。前一段时间刚刚解除限购，这下两个重大政策又卷土奔来。今天，我们就一起解读一下2成首付和带押过户的政策。顺便看一下，近期的东莞房地产市场情况吧。东莞急了！二手房“带押过户”，首套首付2成，刚需上车新利好？就在全面解除限购之后的几天，东莞又发布了相应的政策。这次可以说是模仿其他城市的一道例牌菜

2023-05-14 139

所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金，并且房产证也不是国家房管部门颁发的。通过以上说明，大家就知道，这所谓的小产权房，实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管

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图片来源网络自从去年打击小产权后市场一直萎靡。东莞不段时间白天不让看房，都是晚上偷偷看，深圳也好不到哪里去，很多之前卖小产权房的中介都转行了，因为没有客户买了呀，以前说最好买村委的，可现在村委的也不能过户盖章了，让很多准备买小产权的人心里一下就没有了保障，担心恐惧怕一辈子的钱打了水漂。当然想在深圳东莞安家的心情都能理解，当然能红本就最好不要小产权，因为拆迁赔偿的问题经

2023-05-14 100

2017年五月份，当时正是广州市商品房价格大涨的时候，而我的弟弟正准备在半年之后结婚，因为资金不足没法购买商品房，所以当时是计划先租房。但是弟弟的女朋友始终还是想拥有一套他们自己的房子，所以叫我留意增城新塘永和这一带房子的情况。一、充满期待一个偶然的机会，我听说新塘那边有一个小区的小产

2023-05-14 147

房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需

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2016年底，位于深圳市龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦被认定为违法建筑并定于2016年9月15日采取停水停电措施、10月8日进行强制拆除的新闻，再度将小产权房推到风口浪尖，撩拨着公众敏感而又脆弱的神经。与以往深圳市有关部门只是单纯地“指点江山、激扬文字”所不同的是，此次貌似是持枪上膛动真格了，大有风雨欲来风满楼之势。可时至今日，执法部门却慎重考虑决定，暂缓了采取断水断电及强拆措施。偃旗息

2023-05-14 128

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成

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关注“星叔房谈”微信公号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：星叔帮我看看这套房子能买不，它最大的优势就是便宜。单价大概是同样地段新房子的一半吧！位于我们这个三线城市的市中心，是没有电梯的六七楼顶复，建筑面积230平米，送一个五十平米的露台，不计入面积，

2023-05-14 77

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“

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高层住宅极度依赖的电梯在高频次的使用中老化很快，住宅电梯技监局规定的使用年限为15年。防水是最容易出问题的，且实际受施工影响极大，防水工序繁复，一般分为六层，防水层使用的卷材可能会出现老化或低温下产生冷脆的问题，一般建筑防水层合理使用年限为十年，高层建筑为15年，质量低劣的寿命更短。房

2023-05-14 118

根据新闻报道，四川一男子称，他通过房屋中介以157万余元购买了一套二手房，入住后发现竟是“凶宅”。他找房东退房被拉黑，中介称他们也是受害者，一度维权无门。目前，该购房男子向某以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由，向法院起诉了原房东和中介公司。据称锦江区人民法院已受理

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这张“房票”的主人叫董乐平，是奉化宝化路东延工程瑞丰村一期征迁项目（这也是奉化区新一轮房票政策实施以来第一个启动签约的征迁项目）的被征收人之一。董乐平被征收的房子，证载建筑面积90余平方米。签约当天，他便拿到了一张票面金额1

2023-05-14 155

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建