2023-05-12 66

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好！看了您星球的精华文章，逻辑清晰，但是落到自己的具体问题，还请您帮忙建议。家庭名下三套房;1.黄庄小区一居以租抵贷孩子上学的学区房（不到50平米）户型、朝向尚可;2.太阳园回迁房一居朝向、楼层都不太好。但有中关村四小名额未用链家

2023-05-12 89

中山买二手房是先交钱，还是先过户？很多人连这点都没搞清楚，就把合同签了。那你说不坑你坑谁呢？很多朋友不了解二手房的，今天一次性跟大家讲明白，尤其是想买二手房的朋友，看完这个视频，买二手房谁也忽悠不了你！第一步，看房的时候，我们一定要注意，不要只贪图便宜，要看清楚房子的一个产权属性。一定要搞清楚这个房子是40年还是70年，是不是小产权

2023-05-12 154

1.提问：我有两个老破小房子，一个在海淀，一个在东城。东城的目前不打算卖，目前是孩子上学用，海淀的老破小不打算自住了，打算卖出。目前打算在朝阳购买三居，或是大一些的两居。购房资金在900万左右，打算买华阳家园、丽水嘉园，或者东恒时代二期，我选择哪个比较合适，还是说有更好的购房选择

2023-05-12 136

关键是不贵，60多平米，26万左右，这样的房子去哪买去？不过我还是有点疑惑，最后多了一句嘴，产权多少年的？一问傻眼了，只有29年的产权，40年的商业用房产权，已经过去11年了，搞了半天是烂尾楼？最后一打听，还真的是烂尾楼，被收过来重新销售的；关于产权的问题，有必要在这里进行普及一下，对号入座，了解了解；第一：产权和土地分为哪几种：一是商品房产权70年；也就

2023-05-12 110

要想说清楚小产权房，必须先了解什么是小产权房，分几类？小产权房是民间的俗称，是对应大产权房来说的。什么是小产权，就是没有取得土地出让金和相关税费，没有在当地政府房管部门备案销售的房子，并且也没有政府颁发的房产证的房子。小产权分三类：第一类：在国家严禁的耕地、山林、河滩、山地、水利设施及其他国家严禁的土地上建设的房子。第二类：在乡村集体土地上的宅基地上建设的住房，或者在

2023-05-12 126

小产权房最新政策是怎样的？关于小产权房的最新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都

2023-05-12 111

实施细则里面有一条很重要的说法是提出将满足房屋结构安全、消防安全、地质安全条件的住宅或商务公寓、符合条件改建为租赁住房的既有非居住房屋、城中村房源、其他社会存量用房等房源纳入统筹房源范围作为公共性住房。众所周知，住房问题一直以来都是我国民生的头等大事。从最初开始的国家建房（福利性分房），到集体（单位）筹资建房，到现如

2023-05-12 120

注意，是6亿栋，不是6亿套！01住宅占比不到1成这是住建部在国新办举行的新闻发布会上，宣布的。住建部于3年前启动了全国房屋普查工作，一共动员500万人员、持续3年，调查覆盖了中国100%的城市，100%的自然村。这个数据让很多人感到震撼：房子真的过剩了！甚至有人发出了“房子白

2023-05-12 189

各位老表有没有想过一个问题，就咱脱了几层皮买的房子到底能住多少年？那肯定是70年。70年肯定是70年产权的住宅。对毕竟咱买的房子是70年产权的住宅。但是我站在业角度告诉你50年。因为国家相关法律规定，一般民用住宅建筑设计使用年限是50年。当然了如果恁家是博物馆，那100年也有可能。可惜即便是50年，也只是保证主体结构50年不

2023-05-12 155

三年前，受苏州的一位生意伙伴蛊惑，以1.6万平米的价格，在苏州买了一套工抵房。本想靠这套房子，抗通胀，或者是大赚一笔。谁知道，事与愿违，如今住不了，也卖不掉，想起来就后悔。今天分享我的买房经历，希望对大家有所帮助。我叫吴洪亮，河北邢台人，今年43岁。高中毕业后，就跟一个亲戚跑起了建材业务，慢慢熟悉了

2023-05-12 125

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多配套设施无法满足人

2023-05-12 133

骗局揭开后，还有漫长的挣扎。在一场“以房养老”骗局中，李桂芳的房子被偷偷过户。骗子落网后，她花了8年时间打了5场官司，才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押，74岁的李桂芳最终不得不自己承担那笔189万元的银行贷款，才在今年9月

2023-05-12 159

第一，小产权房开始贬值。房子的价值在于流通性，而能够上市流通的房产要符合国家法律规定，今年之前，虽然说有规定，具备房产证的房子才能上市交易，但是也没有完全严格限制小产权房的买卖。因此，很多家庭图便宜，走这条灰色地带，而小产权房毕竟也是房子，即使不包含土地出让金等部分，但房子基本也在十几万

2023-05-12 120

一、地方税在很多地方已经难以维持正常运转，其赖以生存的可能是土地出让金等房地产相关税费目前，地方税基本上很难维持地方的运转，楼继伟提出这个概念当然是为了基层的正常运转。从公布的数据来看，地方财政收入很大一部分来自土地出让金以及房地产业，说句难听点的话，现今的房价，几乎提前预征了三十年的房地产税。二、房地产企业暴利的时代已经结束，过激的、无序扩张的房地产企业已经被市场

2023-05-12 140

据老人的大儿媳妇说，他们之所以会这么做，那是被公公婆婆给逼的，也是无奈之举。当初两位老人想要儿子的房产证，儿子儿媳出于孝顺，顺从了老人的意思，但是他们怎么都想不到，老人竟然是有借无还，本来房产证放在父母手上也没什么，可

2023-05-12 144

私信提问，为您解答更多专业房产知识。问：九叔你好，刚需，住沙井2年，自己开小公司，公司后续可随居住地随迁，但在西部来说可能更方便些，从事产业类型西部分布相对更多些。目前纠结两种买房方案。1.在沙井购买小产权自住，100w上下+

2023-05-12 144

一、所有房子都能落户吗？并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：1、商业用地的房子购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房

2023-05-12 77

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是

2023-05-12 112

除了居住面积增加，人们的居住环境在整体上也有了大幅提升，干净整洁的小区环境，不断地提升着人们生活的幸福感。然而与此同时，房地产因为发展得太快，也带来了令不少人头疼的高房价问题。目前最为明显的就是国内一二线城市的房价，比如深圳的平均房价，就超过7万元每平方米。也就是说，普通人在深圳购买一套简简单单100平米的房子，价格很可能就达到700万之高！2022年，房地产行业迎来了发展

2023-05-12 89

第2次接触小产权房是2016年回我老婆家过年，我老婆的弟媳妇的娘家盖了8层楼，自己只要三层，上面5层出售，在湖北利川的小镇里，连律师见证都不用，大家签合同，按上手印就搞定了，熟人社会，房子就是普通商品。而我在2015年那轮牛市里面把资产从6万炒到了30万，我还是很膨胀的。那时候商品房的价格

2023-05-12 161

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房

2023-05-12 170

关注“北京房姐”微信公众号，加入知识星球"北京买房"进行提问，有问必答，全程指导买房提问：房姐，最近看了常营管庄的万象、柏林爱乐、北京新天地、远洋一方和东四的后现代城，沿海赛洛城，易购空间和百环家园（经济适用房），结合自住考虑，sfsd，有以下几个方案，请帮忙看下:1.新天地，一居，总价373万，27\/29层，均价5.6万，西北向;2.后现代城开间，总价320万

2023-05-12 157

【第一条】买首套房要买70年产权的住宅。首先要购买具有70年产权的住宅，而非40年的公寓，小产权安置房、回迁房、三产房等更应该避免购买。这些住宅不仅缺乏保障，而且不保值，还难以出售。购买房产时要考虑到未来的置换，因此在购买时就要着眼于将来的出售。【第二条】选择地段而非楼盘

2023-05-12 63

一类所谓的村委统建楼通俗来讲就是有几栋的甚至有小区、有花园、有停车位，通燃气；这种房子我理解是没有什么大问题的，尤其是自住的话，不存在什么产权不清晰或者是纠纷，环境也不错，甚至可以与商品房对等；但有个不争的事实就是贵、贵、贵~~~~沙井、福永、清湖靠近地铁口的这些区域，这

2023-05-12 155

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适