2023-05-12 160

什么是小产权房小产权房只一个民间的称呼，并不是法律概念。正常来说，开发商想要盖房子，首先要获得土地的开发权。土地的开发权要用大量的金钱从政府买，然后才能盖房子，合法交易。因为只有这样的房子才有土地使用证和预售许可证。房屋交易会在国土房管局备案，会有房产证

2023-05-12 127

这可能是当下很多深圳购房人的真实心态。住宅、公寓、写字楼、商铺，深圳人样样精通；东莞、惠州、南沙、广州、中山，凡是能买的，深圳人一个不放过；在炒高了深圳后，深圳人几乎又买空了东莞、惠州和南沙，而且据说，广州珠江新城这边的大涨也与深圳人有关。反正一句话，在房子面前，深圳人都是疯子。而最近，深

2023-05-12 84

就是在这样的情况下，这种分化趋势，还在加剧，房价高的地方还在不断攀升，房子还是供不应求，越涨价人们抢的越厉害，房价低的地方，还在继续降价不说，就比如鹤岗，五万一套房子都卖不出去。其实这也是社会发展的规律，决定这个两极分化趋势的，是人口流动。人多的地方，自然房价就上去了，偏远小城市和地区留不住人也是没办

2023-05-12 136

普通住宅和非普通住宅怎么区分？普通住宅和非普通住宅是两个相反的范围，大家只要搞清楚了普通住宅的含义，也就了解了非普通住宅包含哪些了，非普通住宅一般更大一些，商业用途更大，很多人无法具体认识到这两者的区别。我们通常购买的商品房都是属于普通住宅类的，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要是用来

2023-05-12 159

2017年五月份，当时正是广州市商品房价格大涨的时候，而我的弟弟正准备在半年之后结婚，因为资金不足没法购买商品房，所以当时是计划先租房。但是弟弟的女朋友始终还是想拥有一套他们自己的房子，所以叫我留意增城新塘永和这一带房子的情

2023-05-12 89

第一，可能是违规建筑。我们把不能办理大红本的房子统称为小产权房，小产权房又可以分为两种，一种是建设在农村集体土地上的，村集体之内的人可以购买，但是有规定明确表示，集体之外的人不能购买小产权房，如果执意购买的话，后续发生经济纠纷，买方的损失只能自己承担；还有一种是违规建筑，就是部分小开发商违规占用土地建造的房子，一

2023-05-12 90

其实很多业主估计都很疑惑下面这两个问题：①首套房和二套房有什么区别？为什么大家这么重视？②什么情况下业主买的第二套房仍然按第一套房来算？房价越来越贵，很多人都会选择贷款买房，是不是首套房就会牵扯到首付的比例以及贷款的难度问题，首套房的比例在20％左右，而二套房的首付比例却在30％以上。而首套房

2023-05-12 111

“房产”的归属问题又成了大家关心的话题。房屋是我们重要的财产之一然而，很多人都不明白房屋只有70年的产权，究竟是什么意思？70年后原本属于我们的房子还归属于我们吗？房子70年产权到期后还需要交钱吗？小编今天就给大家屡屡~宅基地到期后如何续约？民法典各分编（草案）终于面世了在物权编（草案）中，草案专门规定了居住权，并

2023-05-12 170

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是在于宣示主权，明

2023-05-12 142

要想说清楚小产权房，必须先了解什么是小产权房，分几类？小产权房是民间的俗称，是对应大产权房来说的。什么是小产权，就是没有取得土地出让金和相关税费，没有在当地政府房管部门备案销售的房子，并且也没有政府颁发的房产证的房子。小产权分三类：第一类：在国家严禁的耕

2023-05-12 128

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：你好，雕叔！有一个问题要问你，我住在高新西中海国际，附近的有个楼盘就要开盘了43-62平的公寓。有两种购买方式：一种是单价低，不装修，由开发商与一家酒店品牌签订10年包

2023-05-12 130

最近，深圳龙岗一业主，家里的9栋楼赶上了拆迁，面积约有9000平方米，赔偿款直接过亿！这引发了众多网友的羡慕。据了解，这次拆迁是为了建造深大城际轨交，起自深圳宝安国际机场，终至惠州市大亚湾，线路全长88.8公里，建成后从深圳到大亚湾

2023-05-12 222

我们把有房无证的房子统称小产权，城中村开发的，单位自建的，历史遗留地点拆迁房，打折133工程建起的房子。太原这些房子到底有多少？2000年开始到2015年期间，太原城中村自行开发的房子，几乎都没有证，却占了同期太原新增房源不小的

2023-05-12 127

毛老先生和妻子在西城区有一套房子，价值数百万。平时，老人的子女们轮流来家里照顾他们起居生活。2017年5月，毛老先生和大儿子去办理了房屋买卖手续，仅以100元的价格把房子卖给了大儿子。得知父母的房子落到了大哥名下，其他子女不干了。他们表示，在办理房屋买卖手续时，父亲已经90多岁高龄，且患有老年痴呆，意识不清，而母亲更是病危状态，不可能同意卖房。大哥以极低的价格通过买卖方式将父母的房产过户到自

2023-05-12 150

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国

2023-05-12 136

其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，还得在政府规定的时间里搬走。在楼市进入下行期的今天，各类住宅的销售情况不容乐观，根据价值规律来看，

2023-05-12 100

入住七八年的房子屡遭查封,攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今,内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们正遭遇“无房证”之痛。这并非个案,据调查,呼市有13万户还未办理房产证,这还不包括无法估算的农村小产权房。业内人士指出,呼市情况有据可查尚在可控范围,而其他城市现存多少“无证房”尚无从统计。对其背后隐藏的纠纷和风险,购房者必须进一步增强维权意识

2023-05-12 121

谢广听到小产权房“有望转正”的消息时，正在筛茶。潮汕人喝功夫茶颇为讲究，三个茶杯放在一起，轮流不停地来回斟，避免先浓后淡。他将每杯茶斟到7分满，递给朋友，才悠悠的说了一句“不可能”。“只想有套房子住”谢广今年50岁，3年前在南岭村买了一套130平的

2023-05-12 85

据报道称，2015年春节前，买家通过中介签订合同购买了一套还建房，总共花费40余万元。卖家承诺，房屋产权证办下来之后，会配合办理过户手续。随后，还建房交付，买家拿到钥匙入住，又花了10多万元装修，然后结婚、生子。今年7月底，卖家反悔，找人把门锁换了。原因是，

2023-05-12 82

最近，大湾区的一个乱象开始被人注意到了。一直以来，处在“地下”的某个房地产交易市场，越演越烈，最近终于被报道出来。人们才意识到，原来，有一些不同寻常的房子，竟然在大城市中这么受欢迎。这种不同寻常的房子，就是传说中的小产权

2023-05-12 159

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，位于海珠区南州路的海珠湖峰景只有7栋，288户，离沥滘站1500米，产权缩水（2008年的地），小开发商。但价格便宜，53000/平，容积率低，十分纠结。请您介绍一下它周边环境（有没坟地和工业废气污染）？投资或自住是否适合？与万科欧泊，罗马家园相比，买房时排在优先还是最后？

2023-05-12 81

过去人们之所以热衷于买房，原因是因为住在自己的房子里确实会让他们更加有安全感和归属感，但最主要的原因还是过去20年房价持续上涨，很多人认为买房相当于投资，在买房居住的同时，财富也得到升值。其实相比买房，租房生活其实能让我们的生活过得更加轻松，生活质量提高不少。就拿我的一位朋友举例，想在郑州买一套100平

2023-05-12 91

卖房过户却无法办理房子竟不在土地证上12月24日，记者跟随壹粉来到了东阿县交通局商住楼，只见该商住楼只有一栋楼，共有7个单元，呈L型自西向东分布。壹粉告诉记者，今年10月份左右，他委托中介将位于6单元的面积达113平方米的房子出售，购买人看中房子后支付了约70万元的定金，但当中介为双方房屋过户

2023-05-12 140

第一，可能是违规建筑。我们把不能办理大红本的房子统称为小产权房，小产权房又可以分为两种，一种是建设在农村集体土地上的，村集体之内的人可以购买，但是有规定明确表示，集体之外的人不能购买小产权房，如果执意购买的话，后续发生经济纠纷，买方的损失只能自己承担；还有一种是违规建筑，就是部分小开发商违规占用

2023-05-12 134

小产权房一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房