2023-05-12 66

现在真的是买房的好时机吗？我是在武汉卖房的说说我的观点。今年的金三银四比买房更重要的是卖房，史无前例的抛盘大潮正在席卷武汉。武汉的二手房的库存量已经突破了17万套的大关，房产已经不再是香饽饽，而是真正的烫手的山芋。大家都在抛售手上多余的房产，你说这个价格能扛得住吗？而且你看谁在卖房？有钱人都在卖房。我前段时间去了一趟光谷中心城的驿山高尔夫的别墅，共300套房

2023-05-12 135

商品房采用期房预售制，购房人从开发商手里买房。虽然取消预售的呼声越来越高，但目前依然是预售制。存量房是购房人从业主|卖家手上买。过去一套合规的房子有土地证和房产证，两证齐全。现在是不动产权证，“房地一体”。房产证要不要换成不动产权呢？不用，凭房产证和土地证同样可以交易，只是停办了房产证，

2023-05-12 112

很多家庭要倾尽一生的财力可一旦买到不靠谱的房子会影响大半辈子的心情尤其这五类看似“靠谱”的房子实则藏着很大的“坑”奉劝你买房时一定要谨慎01产权不完整的房子，不要买！如小产权房！有些城中村、城郊村利用集体土地盖房、出售来获取利益。这种房子通常无法给业主办理房产证，被称作小产权房。小产权房价格远低于市场价，因此不少购房者都会考虑买小产权房。但是没有产

2023-05-12 141

先划重点：村证房，无产权，没房本，不能交易。回迁房，有产权，有房本，土地为划拨，能交易。商品房，有产权，有房本，土地为出让，能交易。新民居……你买不到真的新民居了。重要的事已经说完了。但如果你想了解每种产权的优势和缺点，请往下看。本文会用最精简的文字告诉你村证房（小产权房）、回迁房、商品房的区别。（附赠新民居详解）本文讨论范围仅为「新建住宅」。01村证房（小产权房）广义当中的村证

2023-05-12 99

“多亏了政府的扶持，我才住进了新房”在莱阳大夼镇姜村庄村，由于几天前下过雨，通村的小道两旁还有些许泥泞。贫困村民姜文正听说督查组的工作人员要来检查他家新改造的房子，一早就守在家门口。顺着泥土和杂草垒起来的土墙走进魏著会家的院子，两间土木房屋的旁边就是他家刚刚改造完成的新房。和没改造之前的老房子比起来，新房显得大气、敞亮，木头门窗已换成了铝合金门窗

2023-05-12 68

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好麻烦帮我指一条路。现有房屋情况:成都住宅3套、公寓1套。1.攀成钢中粮鸿云75平米小三房自住娃娃.上学方便(18年取得产权证);2、三环路琉璃立交外侧锦绣阳光2005年的多层125平米现处于空置状态暂未出租(有产权证满5年);3.琉璃立交外侧同区位85平米电梯安置房(锦馨家园)现出租，月租金2400元(18年8月取

2023-05-12 73

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群体相对有限

2023-05-12 132

以下武汉购房答疑内容，来自微信公众号“汉叔说房”的粉丝精选提问：提问：汉叔，你好，请问顶层复式和底层带花园的产品能买来投资吗？感觉这种房产可改造的空间很大，投资应该会有不错的收益吧？之前没投资过房产，普通人没什么经验，感觉大

2023-05-12 90

我们把有房无证的房子统称小产权，城中村开发的，单位自建的，历史遗留地点拆迁房，打折133工程建起的房子。太原这些房子到底有多少？2000年开始到2015年期间，太原城中村自行开发的房子，几乎都没有证，却占了同期太原新增房源不小的比例。举个

2023-05-12 159

购房必须谨慎但是现阶段或是有刚性需求的，可是现在大家购房逐渐纠结了，一方面现如今的房子价格几乎早已封顶了，很多人担心自已会高价位接手。另一方面因为房地产业的水过深，购房并不是一件小事，万一自身被坑了，损害就变大，因而购房一定要十分谨慎。依据剖析，现阶段市面上2类房子尽量不要买，想转手的最好是尽早售出。高层缺点渐渐呈现第一种房子便是高层住房，这类

2023-05-12 150

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也

2023-05-12 220

农村自建房多少层以上算违建？各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5层。楼层的层高最高不

2023-05-12 88

拥有一栋Loft，意味着自己不仅在大城市有了落脚之处，还不用背负几十年的高额房贷。尽管公寓有不少弊端，这间四五十平米的小房子，还是成为了他们的栖身之所：2019年刚开始工作，我就打算在上海买房。当时家里给我买房的预算是六百万，这个数字在上海处于非常尴尬的区间。中介带我看了一些老破小，但我觉得这些房子的价格远远超过了它们的实际价值。直到我看了一套162万的Loft，简单了解

2023-05-12 125

那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿本，大红本，两证一书，历史遗留，无证；除了绿本，猪肝本的房子别考虑，其他的可以放心购买，但是前提...前提就是你要看完以下的内容，你就知道小产权房怎么买

2023-05-12 123

目前确定的是，深圳小产权房不准过户、不准交易、不准见证、不准盖公章。因此，很多人在问，回迁房会不会受影响？现在是不是入手的好时机？1、什么是小产权小产权是指没有红本的房屋，包括村委统建楼、村委和开发商合作共建的楼盘、村民自建的农民房。部分是

2023-05-12 192

上海市区的老破小社区，其实没有固定的概念。大家普遍认为是2000年以前竣工的以小面积为主一些老房子。大致包括：老旧公房，老大楼，小面积新式里弄，旧式里弄，私房，石库门建筑以及一些老式公寓等。这些房子中，一般新式里弄、旧式里弄、小面积老式公寓和石库门建筑一般是建国前竣工；私房各个年代都有；公房老破小一般是

2023-05-12 88

公租房可以买吗？公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。目前公租房是不能购买的。公租房申请条件是什么？各个地区申请公租

2023-05-12 107

大产权就是指有合法手续的正规商品房，小产权对应来说就是没有合法手续啦，主要指的是拿地的手续不合法——用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是

2023-05-12 201

第一，太原成为山西首批省级新型智慧城市试点城市之一山西省公布了首批省级新型智慧城市试点城市，其中太原市榜上有名，这一试点主要为了继续推进山西的“十四五”规划，规划中主要指标是，提高营收入，提高企业创新能力，挖掘轨道交通、新能源装备等的

2023-05-12 64

从一定程度上讲，南阳楼市火爆的原因，实际上来源于环绕南阳楼市的“三大怪圈”，和大家一起进行较为深入的分析！“团购房”的“热烈”单位团购，在南阳房产市场中的比例有着比较大的份额，在南阳的购房群体中，政府机关及企事业单位的工作人员是购房“大户”。于是很多以单位为主导的团购就顺理成章成为很多“体制内”人员的福利！作为以“安全、价格低”为代名词的单位团购房，很多时候甚至名额也是可以明码标价付钱的，同

2023-05-12 112

签约没想“空置期”想解约得付八千云潮美誉商务中心位于杭州转塘的沙秀路上，小蒋家这套房子是复式结构，面积60多平方，楼上楼下配了家具和家电，这本《不动产权证书》上标明，产权人是小蒋的父亲，房子属于办公用房。小蒋姑娘说，这套房子是2021年交付的，之后她就把房子租出去了。小蒋：前段时间刚刚退租，当时是推销的电话打进来，管理业务的负责人说，他们基本在七到十天

2023-05-12 118

因为他家里挺有钱的，我们除了在梅州买了房子，也在深圳花了20多万，买下了一套小产权房。可是我们又不在那边工作生活，房子又没有租出去，一直空着。如今老公身体突然出现了问题，那套房子不仅没有实际的用处，还成了我们的负担，如今肠子都悔青了。今天就和大家讲一下我的经历，希望对你们有帮助。梅州客天下01

2023-05-12 125

那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿本，大红本，两证一书，历史遗留，无证；除了绿

2023-05-12 136

农村自建房多少层以上算违建？各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5

2023-05-12 117

对于大多数家庭来说，买房是一种影响很大的行为，需要谨慎。本文总结了一些购买二手房的经验，范围包括拥有70年住宅产权的二手房，不包括小产权、公寓、别墅、宅基地等相对较小的产品。但不管是什么原因，都建议在买房前有一个明确的目标：这座房子在未来的主要目的是什么？诚然，房子是用来居住的，但它也是用来定义居民权益的。毕竟，首付比例和贷款利率对第一套房子非常友好。利用第一次购房