2023-05-11 113

今天，我们就从这四个点出发，来盘一盘下沙的2022年。PART.1有人说，下沙楼市有两大特点：首先是稳——城区大涨我滞涨，城区大跌我滞跌。2022年，下沙除了个别学区房小区，其它大部分地方的房价一如既往地稳健，价格波动不大，沿江则继续充当刚需天堂。第二个特点是买不到好房子。有人觉得奇怪，下沙沿江不是

2023-05-11 167

第一，五证不全的房子五证是开发商合理开发和建设楼盘的重要证件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》五个证件，五证会摆放在售楼处最显眼的位置，反之

2023-05-11 112

但是，现在不一样了，现在农村也开始实行产权制度了，很多农村新修建的房子都是有产权的。我二爹在老家的镇上全款买了一套房，也是有产权证的，但是因为还没有拿到房产证，所以房子的钱还没有给老板算清。随着我国房地产行业的崛起，房子产权问题一直为各大房地产中介所诟病，同时很多买房子的人不懂产权，尤其是农村人，在城市里买房子，吃了很多亏，上了很多

2023-05-11 121

在南阳买房，能够侥幸逃过烂尾魔咒的人，前世一定拯救过银河系。虽然没有可靠的数据证明买过烂尾房的南阳人到底有多少，但就笔者身边认识的人粗略统计来看，这个比例确实高得不像话。没有买过一套烂尾楼，都不好意思说自己是南阳人。

2023-05-11 106

1、《广东省房产所有证》像这样的房子，市场上基本都见不到的了，没有会拿出来卖，或是拆迁了原址上重建的，不过这类房虽然少，但还在拆迁房里还是可以看到。2、《房屋所有权证》猪肝本此类房子大多都是90年代初期深圳关外村民自己建的房子的产权证，也算是比较老的房子，现在在

2023-05-11 104

有产权证的有红本、绿本、猪肝本等。猪肝本无产权证的会有相关权属证明，分别有两证一书、历史遗留等。红本一般都是整栋一个红本，交易方式同商品房一致，同样需要购房名额，不可分拆交易。国土局绿本“绿本”是在90年代通过两证一书申请建成

2023-05-11 188

昨天，楼叔探访了一处楼盘，由18座、37户三层别墅、2栋10户叠加、30户洋房、13套联排组成。（实景图）走进去，小区内竹木扶疏、繁花当路、落英缤纷；每套门前自有小院，铁艺围栏与院门，方方正正，各成体系；房与房间，或植青竹数竿、或栽绿蕉一丛以做隔断。（小院一览）从沙盘上看，座座别墅就如一片殷殷草地上飘荡着的片片云朵，如此雅居，楼叔也被深深吸引住了。（沙盘图）桃花源

2023-05-11 133

小产权房所谓小产权房就是土地性质属于集体土地的房子，和农村的房子性质相同，有的地方当地区政府将原房屋拆迁原址重建小区，这样的房子一般土地性质不变。这种房子很好分辨，你只要问中介这房子能不能贷款就行了，如果不能贷款基本就是了。小产权的买卖是不受法律保护的，而且是国家明令禁止的，并且这类房子没法过户，房产

2023-05-11 81

清华大学国家金融研究院院长、中国国际经济交流中心副理事长朱民表示，今年估计新婚夫妇大概650万对，如果平均每对新婚夫妇新购100平米住房的话，那总共需要6.5亿平米左右的住宅。但是，这几年中国的住宅建设量都在每年17亿平米左右，按平均每套100平计算，是1700万套，够1700万对新婚夫妻的需要。这里面存在的是3倍的巨大差距，真正的刚需只够买下1/3新造的房子。因此朱明给出结论，

2023-05-11 98

我是一个农村姑娘，小时经过自己的努力，终于在2006年考上了湖南湘潭大学。当时，我的梦想就是毕业后，在深圳成为一个高级白领，每天在办公室喝喝茶，看看报纸，拿着几万元的高薪，就像电视上的主角一样，受人关注的对象。可是，2010年大学毕业后，在深圳残酷的现实面前，还是打醒了我。原来电视剧只是电视剧，跟现实完全不是一回事。

2023-05-11 148

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，本人东莞户口，只有一套自住房。1，想在樟木头保利生态城买一套别墅改善住房，请问现在出手是否合适？现在的价格比4月份看的时候贵了20%东莞限购政策出来，到目前为止，二手业主都没降价。2，想投资一套房产，请问东莞哪个楼盘潜力最大？能不能推荐几个？3，很多朋友被中

2023-05-11 152

具体买房问题请私信提问1、问：老师您好！我目前住在西乡乐园小区，这房子有历史遗留问题，是猪肝色房产证，买卖不能过户，2015年投资龙岗振作天峦89平，目前有子弹150万，想继续投资，考虑了宝安中学学位的房子，可价格太贵，暂时也没名额，因为有一套农民房有房产证也能在不动产中心查到，最近有朋友介绍西乡的岭下花园170万，附近新建地铁

2023-05-11 104

但是，现在不一样了，现在农村也开始实行产权制度了，很多农村新修建的房子都是有产权的。我二爹在老家的镇上全款买了一套房，也是有产权证的，但是因为还没有拿到房产证，所以房子的钱还没有给老板算清。随着我国房地产行业的崛起，房子产权问题一直为各大房地产中介所诟病，同时很多买房子的人不懂产权，尤其是农村人，在城市里买房子，吃了很多亏，上了很多当

2023-05-11 68

前段时间，我的一个好朋友就遇到了这个问题，买房的时候，置业顾问一个劲地劝他买车位，他自己拿不定主意，来找我咨询，他是在老家县城的买的房子，车位12万一个，问我值得买吗？为了给好朋友更加客观的建议，笔者特意咨询了一位工作多年的物业经

2023-05-11 88

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢

2023-05-11 91

第一，买房付款方式不同。法律上没有小产权房的概念，只是人们约定俗成的一种称谓，小产权房其实是没有产权的，也没有国家颁发的“五证”，购房合同不能在房管局备案，房子不能办理产权证，按照规定，无证房是不能办理按揭贷款的，需要一次性付清买房的全

2023-05-11 93

现在城市的房子真心买不起，但你买不起不见得意味着别人也买不起，反正我每次开车路过那一幢幢密密麻麻的楼盘的时候，都在想：这么多要卖给谁呀？但人家开发商好像根本不在乎没人买。本人所在的西安市，已经出现了4个超过万人摇的楼盘了，其中2个超过了2万元争相摇号，好像这些房子不要钱似的，只能说有钱人真多。有钱人再多，

2023-05-11 72

第一，候鸟房有媒体报道，北海、西双版纳等地房价降回5年前，这类全靠旅游发展经济的城市，收益好坏取决于游客的多少，受疫情影响下，很多人对于这类非必要花费减少了支出，如今，疫情在多地反复，很多人不敢出远门，生怕被隔离，影响后期工作。而且在异地，还要负担房租，生活花费可能也比家乡更

2023-05-11 179

每次说到“买房”这个话题小编的心情就无比的沉重一个连花呗还起来都费劲的人啥时候能买上属于自己的房呢？先别幻想了，年轻人！还是先看看临沂的房价吧！临沂最新房价据统计，临沂城区上月二手房均价9162元/㎡，同比+32.44%，近一月，二手房均价9367元/㎡，环比+2.24%。而在各县区房价排行中兰山区以10098元/

2023-05-11 95

因为他家里挺有钱的，我们除了在梅州买了房子，也在深圳花了20多万，买下了一套小产权房。可是我们又不在那边工作生活，房子又没有租出去，一直空着。如今老公身体突然出现了问题，那套房子不仅没有实际的用处，还成了我们的负担，如今肠子都

2023-05-11 147

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差

2023-05-11 141

但由于价格优势，很多购房者也会受到某些“中介”及其他人的忽悠，买下这3类房产，看似是捡了漏、实际上是进了坑，今天我们就一起探讨一下南阳的这三类房产！“小产权”房小产权房上榜，可谓是毫无疑问，很多专家和政府部门纷纷提醒，小产权房风险大，尽量不要购买，但仍有很多人因“便宜”，而购买！今天我们就来说说他的劣势！无安全

2023-05-11 111

首先分享一份数据：深圳全部可以使用面积约1991.8，农用不可动面积916.2，建成面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。1、建成917.8有514没有完成征转手续，占比56%2、建成917.8有390是集体经济控制，其中只有95确权，仅25%

2023-05-11 110

因为他家里挺有钱的，我们除了在梅州买了房子，也在深圳花了20多万，买下了一套小产权房。可是我们又不在那边工作生活，房子又没有租出去，一直空着。如今老公身体突然出现了问题，那套房子不仅没有实际的用处，还成了我们的负

2023-05-11 114

这确实是个难以选择的问题，一个是深圳小两房，配套好了，但是住的不宽敞，一个是惠州大四房，住的舒心了，但是又希望享受深圳发展的利好。对于这个话题，觉得楼主应该在深圳置业的还是占比较多一些，但是认为应该轻松生活在惠州置业的网友也不在少数，还有一些网友给出了一些折中的方案，比如在深圳买房租住去，再拿租金在惠州组套大房子，可以解决楼主提出的