2023-05-12 96

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！最近在关注天府新区保利和光屿湖，但是听置业顾问说有人才房。想问问，这种情况对小区的生活品质、未来的价格有什么影响?或者大概来说，这种商品房+人才房的模式，有什么

2023-05-12 109

一、哪类房子不能买1、无产权很多城市房价暴涨之后，没有产权的安置房或小产权房也开始受到关注，这种房子便宜。如果按照南京均价2万的房价，小产权房有可能才8000元／平，自然就吸引到很多需要买房的人。但是，这些安置房大多是拆迁户或者政府补贴安置的，没有产权，就意味着不能过户。哪怕当时贪图便宜买下来，就算等以后产权下来了，但名字还是原房东的，要过户还是得补钱。2、有损健康房子周边有铁道、立交桥、高压塔

2023-05-12 111

1998年我国的房地产正式商品化后，也标志着国内进入到了?房地产的黄金发展期，从当年的房价不出2000元平米，发展到平均房价突破万元过去20多年时间房价上涨了5倍有余，深圳的房价涨幅更为夸张，达到了43倍，也就是当年2000元购买的房子，现在房价能去到8万元每平米。根据贝壳研究院的数据统计，今年9月份65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米，这么高昂

2023-05-12 144

1、持不能买方认为：老破小别碰，小心砸手里。停车难不说，环境脏乱差、物业管理差、居住体验差，后期难转手。2、持能买方认为：老破小周边配套成熟、生活便利，这是郊区的新房所不能比拟的，总价低，对刚需友好。尽

2023-05-12 80

如果你和我一样“穷”，如果你和我一样“穷”的同时，也想让自己的孩子接受成都顶尖教育。那么此文，必能给你最忠实的建议。所以我的心路历程或许更适合工薪阶层买学区房，家财万贯的可以忽略不看哈！仅以此文，纪念一下我不同寻常的学区房之路。事情要从今年七月份从异地回来说起，我和我老婆本来

2023-05-12 155

当时选择了郫县，也是看到有个楼盘广告说首付分期，于是脑袋瓜子一热请假一天专门去看房。当时什么也不懂，售楼小姐介绍了一下。然后在周边又看了几个楼盘，都比这个楼盘贵一千多，而且首付不分期，就决心买这个房子了。不过当时我还是做了一些调查的，个人觉得与其买

2023-05-12 123

齐鲁网·闪电新闻5月6日讯买房子肯定都是奔着买70年产权的商品房去的。可在临沂市河东区的瑞祥花园小区，业主们交钱买房已经十多年了，但是直到现在，不仅是不动产权证没办出来，还被告知他们买的房子，根本就不是商品房。临沂市河东区瑞祥花园小区业主刘先生告诉记者：“我们小区房子已经入住12年了，办不出房产证，我们要求给我们办理房产证。”瑞祥花园小区共有4栋居民楼180户业主，业主们从2

2023-05-12 131

小产权房子的水电收费标准为何都不太规范？在深圳市、东莞市许多地域，小产权房十分火爆。终究，价钱摆放在那边，一样地区，靠谱商品房价位已达五六万万余元／平米，小产权房的价钱只能1万内平米，针对许多来深圳市闯荡很多年却依然沒有经济发展工作能力有着一套房屋的群众而言，小产权房子就跳进了她们的选择项之中。不同于一些农户擅自建起來的出租房子，一部分小产权房子看上去也很“奢华”。在龙华的一处

2023-05-12 162

老家在砀山县，是的，就是“中国梨都”安徽省宿州市砀山县。砀山县梨树王景区我一直在合肥工作，一直想回家乡发展，听说这两年老家县城的房价降了，听说新楼盘才三千多块一平。就去县城转了一圈，做房产中介的老乡带我去看了几家二手房和毛坯房，2014年的二手房一般地段的话，说是学区房，现在小区哪个不靠

2023-05-12 122

2017春节后，媒体走访了位于北京通州区的一个大型小产权房社区，在业主刘园（化名）的带领下，了解了这个小区的前世今生。前世的“便宜”许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一，小产权也存在着大量的现实购买人群，很多人当初选择小产权房都是因为它便宜，一般房

2023-05-12 87

如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称，它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时，

2023-05-12 114

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较

2023-05-12 92

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较

2023-05-12 86

曾几何时，多少家庭期待着自己家被拆迁，因为这很可能意味着一夜之间暴富的可能，当然也对推高房价起到了推波助澜的作用。在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，这一切注定不可能持续。不再大拆大建，房地产从增量向存量转变，那么我们的房地产又当如何存在呢？就在前不久，

2023-05-12 120

户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法

2023-05-12 165

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌卖，将失去很大一部分客户

2023-05-12 154

第一坑：哪些二手房不能碰；1.房龄过久的二手房；绝大多数购房者都是选择按揭贷款，而银行一般只对30年以内的房子放贷款，如果你买的房子已经二十多年了，在你手里过渡几年后再想出售，已经没有银行可以办理贷款了，所以想买你的房子就只能付全款；而有付全款能力的大概率也看

2023-05-12 64

如今一套房子的价格大多都是百万起，是普通家庭存款很难轻易达到的一笔存款数额，很多人买房都卡在首付款上。这时候大多都需要借助贷款的力量，但是贷款买房，并不是你想贷就能贷。从全国来看，目前我国买房限购限贷城市已经有40多个，分别是：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、

2023-05-12 123

享受当代设计美学魅力带有庭院及屋顶天台的两层小楼面积共144平米一楼的独立套房1.8米的舒适大床房间一侧与庭院相邻另一侧窗边摇曳的芭蕉叶在房间里享受“墙内芭蕉墙外去，墙外风景入画来”浴室里别出心裁搭配了一棵高高的椰子树享受惬意泡澡时光一楼的独立茶室与庭院相连几许绿意的庭院楼梯上的几何设计美学二楼独立套房传统红砖墙与灰白两色的对二楼平台的茶台可静坐，可赏景三楼屋顶天台与邻居老房子

2023-05-12 89

未取得产权证房子如何交房产税房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以，是否为房产，并不以是否有房产证为条

2023-05-12 88

哪3种现象呢？我说说你看有没有人能够对号入座。第一种现象就是很多也知道努力赚钱，赚钱的才刚需。有做生意的有上班的，天天就是努力赚钱赚钱赚钱。回到买房子的时候好不容易凑那一响的时间去看房，你要知道你买的房子是资产，他不是说买个手机，你用你10%的精力去买一

2023-05-12 141

首先，你要确定你买的这个拆迁安置房，他是大产权还是小产权的房子，如果是小产权的房子，又没有足够的能力和足够的时间财力成本建议理性购买!过不了户的小产权房子，后期扯皮的事情太多太多了，你要是没有强大的心理，以及很好的社会关系，那最好不要买小产权房，我有遇到卖房七八年后拆迁闹的鸡犬不宁的，还有把卖了，悄悄去把房子拿去抵押贷款的，

2023-05-12 100

近期问答集锦【粉丝提问】大表哥你好，请帮我分析个问题。感谢！内心有一点想换房，跟租房之间纠结。具体情况如下：37岁，老婆名下有一套房自住，小三房。价值680万。一家四口还有个阿姨。父母住在另外一处比较破旧的别人的小产权房。现在目前面临的困难是想住一个大点的房子。不知道是买好还是租好。买的话想买个自己现在所在的花园，双拼的大概需要900万。如果租呢，大概9000块钱。买商品的

2023-05-12 118

七年法则！三大属性！预测涨跌！我能预测房价的涨跌，这个攻略价值100万，点个小赞往下看。我每天除了吃饭和睡觉都在研究房子，在开发商待了4年，又做了两年的新房。七年法则！三大属性！预测；我都干过销冠。什么样的房子好租租金高？什么样的二手房好卖卖的贵？我还真知道。并且我有过一次买房失败的案例，和两次成功投资的案例。我总结了"七年法则"和"三大属性"，看完你就知道什么该买什么不该买。首先买

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关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，你好，想问一下以投资的角度，万科金域缇香和万科松湖半岛哪个更值得投资，现在金域缇香单价都要3w3，松湖半岛更要3w7起步，追高还有价值吗？值得投资吗？100万左右的3成首付有更好