2023-05-13 86

这几天忽然想重看一下古典名著，先看了《水浒》，又看了看《金瓶梅》。感慨兰陵笑笑生的辛辣笔法，不愧为奇书。少年时看金瓶梅，看的是色情。半大小子之间相互传阅，从纸张颜色就能找出哪张纸有料，好容易翻到了却发现不知被谁撕走半张，又急又气直想骂街。二十年前看金瓶梅，看的是玩乐。吃喝嫖赌醉生梦死，每到饭局或歌厅都向人炫耀，瞅瞅人家西门庆那生

2023-05-13 97

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，2021年入手广州黄埔科学城的房子，是否升值空间不大？担心的理由如下，1）科学城2020年已经涨过一波2）大量的城中村正在拆迁，近几年会有大量的一手房供应3）

2023-05-13 188

但是还有些人会有些误区，认为公寓产权是40年的就是小产权，有这种想法的就大错特错。土地性质主要分为40，50，70年的房子，这些都属于大产权，有独立的房本。到一定的年限自动续约，永久产权。只是到一定的年限要交一定的土地税。因为房子是永远属于你的，土地属于国家的，交一定的税也是正常的。40，50，70

2023-05-13 160

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国土房管局也不会给予备案

2023-05-13 149

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了，出租也就2800！小区倒是挺舒服的，房子也很大，将近130平！到目前为止，也是我此生做过的最好的房子。但是孩子们喜欢上了市区的繁华和便利，虽然市区住宅又

2023-05-12 148

一线城市发力，二线城市也不落后，比如我所在的山西省太原市，7月11日，太原市教育局印发《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》，明确要积极稳妥地实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，原则上同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位的要

2023-05-12 145

自然资源部下发了《宅基地和集体建设用地使用权的通知》。再次重申：小产权房不得办理登记，不能通过登记将违法用地合法化。是不是让很多人心头一丝丝的侥幸彻底破灭。这些年我们一直在告诫大家，不要买小产权房子，不要碰，很麻烦的。我知道很多人对于小产权住宅“转正”抱有很大的期望，但你要明白“名不正言不顺”从古至今都很难转正，这就如同中国传统婚姻当中，妻永远是妻

2023-05-12 77

1、2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。2、小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。5月18日，广州市规划和自然资源局发布文件，里面也提到，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。对此，广州市规划和自然资源局还在它们的官网上刊发信息时报标题为《广州明确“小产权房”一律不予确权登记》

2023-05-12 103

我们先来看下官方对学区房的定义，学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。这个是官方的定调，大家感兴趣的可以自己去查。那么为什么大家都要买学区房呢？其

2023-05-12 71

买房是人生大事，很多人都会选择买新房，因为新房的品质更好，而且新房周边配套紧跟时代。买房资金对于普通家庭来说不是一笔小数目，几乎没有试错的成本。很多新手小白对于买房一窍不通，所以很容易买到不好的房子，今天小编就来给大家说一说，再便宜也不要买的5类房，不然的话，会吃大亏的。接下来，就让我们一起来了解一下吧。第一、小产权房现在有很多小产权房，虽然它的价格便宜，但是这种房子没有房产证，所以

2023-05-12 85

有了小产权房还用买房吗？大姨的家是火车站附近的一个二层小楼。居住环境不错，唯一的缺点是小产权。于是我跟大姨说，你给你儿子买个商品房就好了。大姨不同意，觉得自己的房子又大，又安静，结婚了还准备和儿子继续住一块。我和她说，第一，小产权房，如果想把未来儿媳妇的名字加上是很困难的。第二，现代的儿媳妇也不想跟婆婆

2023-05-12 130

首先分享一份数据：深圳全部可以使用面积约1991.8，农用不可动面积916.2，建成面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。1、建成917.8有514没有完成征转手续，占比56%2、建成917.8有390是集体经济控制，其中只有9

2023-05-12 120

《不动产登记暂行条例》已经正式实施，登记内容涵盖房产、土地、林地、水域等多个方面，其中最受关注的要数房产登记了，这一举措也被解读成“为房地产税开征铺路”。那么，未来哪些房子被征税的可能性最大？房产登记包括了所有的城镇住房、商业用房、工业厂房、农村宅基地住房等，这些房屋未来都有可能被征收房产税。所以产生了什么房子可以

2023-05-12 160

深圳全部可以使用面积约1991.8，农用不可动面积916.2，建成面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。1、建成917.8有514没有完成征转手续，占比56%2、建成917.8有390是集体经济控制，其中只有

2023-05-12 87

住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考房子的价值。比如，有些房子比较难转手，你都知道吗？一起来看看——小产权房一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于

2023-05-12 73

未经规划行政主管部门审批，建设“小产权房”出售。有关部门两次进行破坏性拆除后，违法建设人仍不顾警告，继续卖房，还谎称可以办房产证。8月22日，南宁市兴宁区组织辖区各整治“两违”成员单位，对位于昆仑大道五塘段这栋违法建筑实施整体拆除。53套小产权房被卖出“这些年家里攒了点钱想买套房子，这个房子便宜，老板说可以帮我

2023-05-12 152

看到这三层的楼房有网友觉说是别墅，这里小编先提一下全红婵的父亲全文茂、全文茂是庄稼地老实的汉子，也没有什么文化，但建这栋房子可以说是掏出了所有的积蓄，从照片上面可以看到全家的房子是在老房子旁边盖得，大约三层，之前住的房子是全红婵大伯家的，而全红婵之前的房子是两家小破屋，一家六口都挤在大伯院子旁边的小破屋里面。很多人疑惑全文茂哪里来的钱盖房子，在这里给大家说下，全红婵家的房子

2023-05-12 164

1998年的时候，我正在办一个实体小工厂，挣了几个小钱，放在手里觉得没什么急用，就想买套房子以备不时之需。我通过好望角房屋中介，花了6万块钱在凌水买了一套32平的小房子，中介费5000元，包括在6万房款之内。虽然是老楼，但有些小

2023-05-12 76

这两年对于咱开封刚需买房的朋友们可能不太友好。买过房之后，利率下调房价波动，开发商停工延期减配。种种现象，让一些刚需买房的朋友可不爽。所以2023年买房不要再凭借自己的判断跟感觉了。买错一套房让你很多年都翻不了身，所以最基本的一套买房逻辑，你一定要明白。今个我给刚需的朋友们，准备了9条买房建议。把这9条记好了，你再去买房子，大概率是不会买错了。大概率没有人能忽悠到你，大概率你还会回来

2023-05-12 122

同时，北京市三中院也于近日公布了一批侵害老年人权益的案件，一些犯罪嫌疑人以“内部认购房”等噱头骗取钱财，涉案金额上千万。老年人及其家人该如何防范这些永远无法入住的“低价房”、“内购房”、“小产权房”？虚构的异地低价房“精装修，买房即办证、送菜地、送家电”；“黄金地段均价980元/㎡起”……一张在菜市场收到的售楼广告，让家住南京江北区的张大爷动了心，令他没想到的是，这一切却是一场精心

2023-05-12 115

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多配套设施无法满足人们的基本生活需求，冬天没有地暖

2023-05-12 153

2015年底为女儿买了套小的学区房，买房的过程各种虐心，遇到的奇葩房东，唯利是图的中介，还有和老婆的意见不合等等，这次买房真是让我心力憔悴。其中有些经验或许对以后在上海买二手房的朋友有帮助。2015年内年初，女儿一岁多了，于是开始考虑学区房的事情,由于女儿上小学还早，所

2023-05-12 87

划拨土地上的房子能买吗？大家在购买房子的时候，可以关注一下房子所在的土地性质是什么，如果是属于划拨土地，则表明土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地使用权交付其使用的。通常情况下划拨土地建房能够办理不动产权证，也就是说划拨土地上修建的房子是可以上市交易的，当然这样的房子就可以购买了。买房如何降低风险？1、储备购房知

2023-05-12 171

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形

2023-05-12 102

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，请问我没有上海购房资格，想在上海买房，找远方亲戚朋友代持，这样靠谱吗？回答：你好，买房找人代持风险极大，因为人说实话在利益面前这很难把持得住。主要有以下四大风险：第一，如果代持人在外面欠人家钱，那人家肯定会到法院起诉他，那这个时候你这套房子的